Решение от 24 апреля 2023 г. по делу № А40-27936/2023

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-27936/2023-181-162
24 апреля 2023 года
город Москва


Резолютивная часть решения изготовлена 14 апреля 2023 года

Мотивированный текст решения изготовлен 24 апреля 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Хабаровой К.М.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГУД-СИТИ" (123007, ГОРОД МОСКВА, 3-Й ХОРОШЁВСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 3А, ЭТ 1 ПОМ XII КОМ 1, ОГРН: 1187746707191, Дата присвоения ОГРН: 26.07.2018, ИНН: 7714429768)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 02.04.2019 № М-09-053917 в размере 328 485,86 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 в размере 314 556,26 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.04.2022 по 30.09.2022 в сумме 13 929,60 руб.,

Без вызова сторон.




У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГУД-СИТИ" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 02.04.2019 № М-09-053917 в размере 328 485,86 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 в размере 314 556,26 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.04.2022 по 30.09.2022 в сумме 13 929,60 руб.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 АПК РФ.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства на основании главы 29 АПК РФ.

Ответчик представил письменный отзыв, в котором указал, что арендную плату и пени полностью оплатил, представил доказательства в материалы дела об оплате задолженности в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, между Арендодателем Департамент городского имущества города Москвы и Арендатором ООО «ГУД-СИТИ» - был заключен договор от 02.04.2019 № М-09-053917 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Хорошевский 3-й, 3а (г Москва, проезд 3-й Хорошевский, вл 3а), площадью 3441 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации нежилого здания производственно-складского назначения. Договор заключен сроком до 20 марта 2068.

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 314 556,26 руб. за период с 01.04.2022 по 30.09.2022.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, начиная с 6 числа по день уплаты включительно. Ответчиком не оплачены пени в размере 13 929,60 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.04.2022 по 30.09.2022.

Таким образом, общая сумма задолженности по договору аренды земельного участка от 02.04.2019 № М-09-053917 составляет 328 485,86 руб., согласно расчету, приложенному к исковому заявлению.

Направленная в адрес ответчика претензия от 26.10.2022 № 33-6-549256/22-(0)-1 оставлена последним без удовлетворения.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик представил доказательства оплаты задолженности и пеней.

Как следует из представленных ответчиком платежных документов, им произведена полная оплата долга, в том числе и пеней, что подтверждается платежным поручением № 226 от 16.02.2023 на сумму 328 485,86 руб., представленным в материалы дела, в связи с чем суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать.

На основании изложенного, ст.ст. 8, 12, 307, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 2, 4, 65, 71, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180-182, 226-229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья К. М. Хабарова