Решение от 14 декабря 2025 г. АС Тверской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-16672/2025
г.Тверь
15 декабря 2025 года


Резолютивная часть решения объявлена 1 декабря 2025 года.

В полном объёме решение изготовлено 15 декабря 2025 года.

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Белова О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Калининой Я.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области

к сельскохозяйственному производственному кооперативу "Колхоз ордена Ленина им.С.М.Кирова"

об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области (далее –Территориальное управление) обратилось в арбитражный суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу "Колхоз ордена Ленина им.С.М.Кирова" (далее – Колхоз) в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 69:10:0331601:39 площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Тверская область, Калининский муниципальный округ, д.Малиновка, в следующих координатах:


Обозначение характерных точек границ

X
Y

н1

251942.43

2291031.81

н2

251923.00

2291069.05

н3

251918.38

2291077.90

н4

251892.10

2291063.21

н5

251916.44

2291017.20

н1

251942.43

2291031.81


В обоснование своих требований Территориальное управление указало на невозможность согласования местоположения спорного земельного участка с собственником смежного земельного участка, принадлежащего Колхозу, в связи с отсутствием его полномочного представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела считается извещенным надлежащим образом в соответствии с правилами статей 121 – 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела и заслушав представителя истца, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером 69:10:0331601:39 общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: Тверская область, Калининский муниципальный округ, д.Малиновка.

В рамках государственного контракта от 01.04.2024 № 1695012515024000019 Территориальное управление является заказчиком проведения кадастровых работ в отношении указанного земельного участка.

Исполнитель контракта – ООО "Кадастровое бюро" (кадастровый инженер ФИО2) – выполнил кадастровые работы по уточнению местоположения границ спорного земельного участка

В ходе проведения кадастровых работ была осуществлена геодезическая съемка границ объекта недвижимости, проведены аналитические работы, в результате которых составлен межевой план от 25.12.2024.

Кроме того, было выявлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером 69:10:0331601:39 имеет пересечения со смежным земельным участком с кадастровым номером 69:10:0000000:2092, находящимся в собственности Колхоза.

В соответствии с частью 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее – Закон № 221-ФЗ) согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Частью 4 статьи 39 Закона № 221-ФЗ установлено, что от имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества - решением общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (если соответствующий смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и является земельным участком общего назначения). В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется.

В соответствии с частью 7 статьи 39 Закона № 221-ФЗ согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Согласно части 8 статьи 39 Закона № 221-ФЗ в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и относится к земельным участкам общего назначения, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

Согласно части 1 статьи 40 Закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре.

В соответствии с частью 2 статьи 40 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Частью 3 статьи 40 Закона № 221-ФЗ установлено, что если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Полномочным представителем Колхоза является председатель колхоза ФИО3.

Обществом с ограниченной ответственностью "Кадастровое бюро" был подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка и передан для согласования с собственником, как уточняемого земельного участка с кадастровым номером 69:10:0000000:2092.

Исходя из заключения кадастрового инженера Колхозу, как правообладателю смежного земельного участка, посредством почтового отправления было направлено извещение о проведении собрания, которое было получено адресатом 27.11.2024.

В соответствии с пунктом 1 части 8 статьи 39 Закона № 221-ФЗ извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ спорного земельного участка было опубликовано в газете "Ленинское знамя" от 22.11.2024 № 46 (12133).

Однако на назначенное собрание никто из представителей Колхоза не явился, в связи с чем подписать акт согласования границ с собственником смежного земельного участка не представилось возможным.

Возражений относительно местоположения границ земельного участка Колхозом также не было представлено.

В соответствии с частью 5 статьи 40 Закона о кадастровой деятельности споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Как следует из части 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах исковые требования Территориального управления подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 69:10:0331601:39 в соответствии с данными межевого плана от 25.12.2024 в следующих координатах:


Обозначение характерных точек границ

X
Y

н1

251942.43

2291031.81

н2

251923.00

2291069.05

н3

251918.38

2291077.90

н4

251892.10

2291063.21

н5

251916.44

2291017.20

н1

251942.43

2291031.81

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Исполнительный лист выдать взыскателю в соответствии со статьёй 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Вологда) в месячный срок со дня его принятия.

Судья О.В.Белов