Резолютивная часть решения от 27 августа 2018 г. по делу № А46-6675/2017

100/2018-102379(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

город Омск № дела 28 августа 2018 года А46-6675/2017

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Долгалева Б.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости «ИнвестСтрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании заключить договор аренды земельного участка,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, по доверенности от 19.02.2018 (сроком на 3 года), личность

удостоверена паспортом,

от ответчика – ФИО3 (удостоверение № 496/17 от 25.07.2017), по доверенности от

28.03.2018 № ИСХ-ДИО/4848 (сроком на 1 год), личность удостоверена паспортом,

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости «ИнвестСтрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить полностью.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации города Омска заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости «ИнвестСтрой» договор аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, предоставляемого для строительства (завершения строительства) без проведения торгов, изложив пункт 2.1. в следующей редакции:

«Размер арендной платы за предоставленный Участок с 20.01.2017 г. по 01.01.2018 г. составляет 3451 рублей 1 копеек в месяц и определяется расчетным путем в соответствии с порядком расчета арендной платы (приложение № 2 к настоящему Договору).

Размер арендной платы за предоставленный Участок с 01.01.2018 г. составляет 8 942 рублей в месяц и определяется расчетным путем в соответствии с порядком расчета арендной платы (приложение № 2 к настоящему Договору)»

Расчет приложения 2 к Договору аренды земельного участка изложить в следующей редакции:

«Размер арендной платы за предоставленный Участок с 20.01.2017 г. по 01.01.2018 г. осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 29 октября 2008 г. № 179~п «Об утверждении Положения об арендной плате

за пользование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в городе Омске»

Ап=Кс*Сап/12, где An- ежемесячная арендная плата в месяц, рублей;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:110210:596, площадью 3287 кв.м. составляет: 1380 441,39 рублей;

Сап - ставка арендной платы в зависимости от вида использования земельного участка:

0,03 (Пункт 8 приложения № 1 Постановления); 12 - количество месяцев в году. Годовой размер арендной платы составляет: 41 413, 2 рублей/год.

Размер ежемесячной арендной платы составляет: 3 4511 рублей в месяц,

,

Размер арендной платы за предоставленный Участок с 01.01.2018 г.

осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Омской области от

31.05.2017 № 162-п «О внесении изменения в постановление Правительства Омской

области от 29 апреля 2015 года № 108-п». А=С*Р, где А - годовая арендная платы (руб./год);

С - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:110210:596, площадью 3287 квм на текущую дату составляет: 3 156 000 рублей (Заключение Эксперта по арбитражному делу МА46-6675/2017)

Р - коэффициент - 3,4 (п.п 3 пункта 5 порядка.) Годовой размер арендной платы составляет: 107 304 рублей/год.

Размер ежемесячной арендной платы составляет: 8 942 рублей в месяц».

Взыскать с Департамента имущественных отношений Администрации города Омска

(ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 644024, г. Омск, ул.

Краснофлотская, д. 8, зарегистрирован в качестве юридического лица: 25.11.2002) в пользу

общества с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости «ИнвестСтрой» (ИНН

<***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 644036, <...>

д. 9, кв. 3 зарегистрировано в качестве юридического лица: 30.07.2007) 6 000 руб. расходов по

уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может

быть обжаловано в течение указанного срока в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья Б.Г. Долгалев