Решение от 17 июня 2022 г. по делу № А07-5398/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

МОТИВИРОВАННОЕ

Дело № А07-5398/2022
г. Уфа
17 июня 2022 года
Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Салиевой Л.В., рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Нефтегазпроект-Сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к публичному акционерному обществу «Акционерная компания Востокнефтезаводмонтаж» (ИНН <***>, ОГРН <***>)


Общество с ограниченной ответственностью «Нефтегазпроект-Сервис» (далее – ООО «Нефтегазпроект-Сервис», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Акционерная компания Востокнефтезаводмонтаж» (далее –ПАО «АК ВНЗМ», ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды № 02-2021-А от 18.01.2021 в размере 227 519 руб., неустойки по договору аренды № 02-2021-А от 18.01.2021 в размере 123 728 руб. 95 коп. за период 11.02.2021 по 08.02.2022, задолженности по договору аренды № 01-2022-А от 01.01.2022 в размере 200 403 руб. 23 коп.

Определением от 09.03.2022 о принятии искового заявления к производству дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

От ответчика отзыв на исковое заявление не поступил.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением, принятым 29.04.2022 в порядке упрощенного производства путем подписания резолютивной части, заявленные требования удовлетворены. С публичного акционерного общества «Акционерная компания Востокнефтезаводмонтаж» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Нефтегазпроект-Сервис» взыскана задолженность по договору аренды № 02-2021-А от 18.01.2021 в размере 227 519 руб., неустойка по договору аренды № 02-2021-А от 18.01.2021 в размере 123 728 руб. 95 коп. за период 11.02.2021 по 08.02.2022, задолженность по договору аренды № 01-2022-А от 01.01.2022 в размере 200 403 руб. 23 коп., в возмещение расходов по уплате госпошлины 14 033 руб.

Решение от 29.04.2022 размещено в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в общедоступном информационном ресурсе "Картотека арбитражных дел" 30.04.2022, согласно данным сайта http://kad.arbitr.ru/.

В соответствии с правилами части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

16.05.2022 в суд поступило заявление истца о составлении мотивированного решения.

Рассмотрев материалы дела, суд УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между ООО «Нефтегазпроект-Сервис» (арендодатель) и ПАО «АК ВНЗМ» (арендатор) 18.01.2021 был заключен договор аренды № 02-2021-А, согласно которому арендатор за арендую плату предоставляет арендатору на срок аренды во временное владение и пользование (в аренду) помещение, право пользования местами общего пользования, а также обеспечивает предоставление арендатору коммунальных услуг для использования помещения в соответствии с разрешенным использованием.

Арендодатель передает арендатору в аренду помещение, обозначенное на плане в приложении № 1 к настоящему договору аренды.

На дату подписания договора аренды помещение находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, согласованным сторонами.

Истец передал ответчику на основании акта приема-передачи помещения от арендодателя арендатору нежилые помещения: №№ 38-46 (лит А1), №37 (лит А), площадь передаваемых нежилых помещений составляет 265, кв. м, и №5 (лит А), площадь передаваемых нежилых помещений составляет 49,4 кв. м, являющиеся частью объекта, расположенные на этаже № 1 здания. Общая площадь переданных нежилых помещений составляет 314,8 кв. м, расположенных по адресу: <...>.

За пользование объектом аренды арендатор обязался оплачивать ежемесячно арендодателю (п.4.1, п. 4.1.2., 4.2. договора):

фиксированную часть арендной платы в размере 163 696 руб., в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Переменную часть арендной платы, состоящую из платы за коммунальное обслуживание и техническое обслуживание помещения.

Согласно пункту 4.2 договора арендатор осуществляет уплату фиксированной арендной платы ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем, уплату переменной арендной платы – ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным месяцем.

Срок аренды по настоящему договору аренды составляет 11 месяцев с даты передачи помещения арендатору по акту приема-передачи (приложение № 2 к договору), если договор аренды не будет расторгнут (прекращен) досрочно.

01.01.2022 договор заключен на новый срок.

В течение периода действия договора аренды истец выставлял ответчику акты оказанных услуг: № 9 от 31.01.2021 на сумму 73 927 руб. 22 коп., № 22 от 31.01.2021 на сумму 17 039 руб. 01 коп., № 25 от 28.02.2021 на сумму 163 696 руб., № 35 от 28.02.2021 на сумму 39 914 руб. 32 коп., № 42 от 31.03.2021 на сумму 163 696 руб., № 53 от 31.03.2021 на сумму 38 038 руб. 49 коп., № 61 от 30.04.2021 на сумму 163 696 руб., № 66 от 30.04.2021 на сумму 14 999 руб. 86 коп., № 71 от 31.05.2021 на сумму 163 696 руб., № 79 от 31.05.2021 на сумму 6 971 руб. 12 коп., № 90 от 30.06.2021 на сумму 163 696 руб., № 93 от 30.06.2021 на сумму 6 790 руб. 72 коп., № 104 от 31.07.2021 на сумму 163 696 руб., № 110 от 31.07.2021 на сумму 7 822 руб. 96 коп., № 120 от 31.08.2021 на сумму 163 696 руб., № 128 от 31.08.2021 на сумму 6 851 руб. 58 коп., № 136 от 30.09.2021 на сумму 8 597 руб.

В период действия договора ответчик производил оплату арендной платы, что подтверждается актами зачетов взаимных требований № 1588 от 01.03.2021, № 1589 от 01.03.2021, № 3221 от 01.05.2021, № 3222 от 01.05.2021, № 6003 от 02.08.2021, № 6004 от 02.08.2021, соглашением № 5971/1 к выполненным работам (оказанным услугам, поставленной продукции) согласно счету-фактуре 66 от 30.04.2021 от 09.08.2021, актом зачета взаимных требований № 7326 от 01.09.2021, актом 7328 от 01.09.2021, актом зачета взаимных требований № 10199 от 28.12.2021 и платежными поручениями № 22640 от 27.04.2021, № 29763 от 01.06.2021, № 43941 от 05.08.2021, № 48635 от 24.08.2021, № 52081 от 07.09.2021, № 60742 от 13.10.2021, № 66364 от 08.11.2021, № 6 от 21.02.2022.

Истец указывает, что по состоянию на 31.12.2021 за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере 549 244 руб. В подтверждение ООО «Нефтегазпроект-Сервис» представлены акты сверки взаимных расчетов на 31.12.2021.

Оценив представленные в деле доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает

исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате, включающей иные предусмотренные договором платежи, связанные с использованием арендуемого объекта, подлежат удовлетворению.

Правоотношения сторон следует оценивать применительно к положениям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим предоставление имущества в аренду.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 606, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия ее внесения определяются договором аренды.

Согласно ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом, передав объект аренды арендатору.

В обоснование предъявленных требований истцом представлен двусторонний акт сверки взаимных расчетов, подписанный сторонами. Согласно представленным актам сверки за ответчиком образовалась задолженность по договору аренды № 02-2021-А от 18.01.2021 в размере 227 519 руб., по договору аренды № 01-2022-А от 01.01.2022 в размере 200 403 руб. 23 коп. Акты подписаны со стороны ответчика без возражений.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные иски (статья 132 Кодекса), заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

Между тем, в нарушение названных норм процессуального права ответчик, на котором лежит бремя доказывания отсутствия долга, отзыва, возражений относительно заявленных исковых требований в материалы дела не представил.

Суд расценивает процессуальное бездействие ответчика как признание фактических обстоятельств, на которых основывает свои требования истец, что допускает применение положений части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то, что ответчик не представил доказательств, опровергающих факты, подтвержденные приобщенными к делу доказательствами, представленными истцом, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 02-2021-А от 18.01.2021 в размере 227 519 руб., задолженности по договору аренды № 01-2022-А от 01.01.2022 в размере 200 403 руб. 23 коп.

обоснованные, подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков внесения арендных платежей по договору аренды № 02-2021- А от 18.01.2021 в размере 123 728 руб. за период с 11.02.2021 по 08.02.2022.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 330 названного Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 331 названного Кодекса соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Пунктом 13.3 договора за просрочку любого из платежа по настоящему договору, арендодатель вправе потребовать уплаты неустойки в размере 0,1 % от просроченной суммы платежа за каждый календарный день просрочки (и/или за каждый календарный день неисполнения (нарушения исполнения) обязательств начиная с первого дня просрочки.

Расчет неустойки судом проверен, признан верным, ответчиком не контррасчет не представлен.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком принятых на себя обязательств в полном объеме, исковые требования в данной части суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика исходя из цены иска.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Нефтегазпроект-Сервис» удовлетворить.

Взыскать с публичного акционерного общества «Акционерная компания Востокнефтезаводмонтаж» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Нефтегазпроект-Сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды № 02-2021-А от 18.01.2021 в размере 227 519 руб., неустойку по договору аренды № 02-2021-А от 18.01.2021 в размере 123 728 руб. 95 коп. за период 11.02.2021 по 08.02.2022, задолженность по договору аренды № 01-2022-А от 01.01.2022 в размере 200 403 руб. 23 коп., в возмещение расходов по уплате госпошлины 14 033 руб.

Исполнительный лист выдать по заявлению истца.

Решение подлежит немедленному исполнению.

По заявлению лица, участвующего в деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации решение суда первой инстанции, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить на Интернет-сайте www.kad.arbitr.ru.



Судья Л.В. Салиева