Решение от 23 марта 2026 г. АС Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области


191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6


http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-100/2026
24 марта 2026 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 23 марта 2026 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе

судьи Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

КОМИТЕТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА; САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ИМУЩЕСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА" (адрес: Россия 191144, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, ул. Новгородская, д. 20 литера А, помещ. 2-Н; Россия 191124, Санкт- Петербург, Санкт-Петербург, УЛ НОВГОРОДСКАЯ, Д. 20, ЛИТЕРА А, ПОМЕЩ. 2-Н, ОГРН: <***>);

к
АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "КОМБИНАТ СОЦИАЛЬНОГО ПИТАНИЯ ПУШКИНСКОГО РАЙОНА" (адрес: Россия 196620, Г ПАВЛОВСК, Г.САНКТ- ПЕТЕРБУРГ, УЛ КОНЮШЕННАЯ, Д. 1, ЛИТЕРА А, ПОМЕЩ. 1 Н, ОГРН: );

при участии представителей сторон указанных в протоколе судебного заседания от 23.30.2026

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) в лице Санкт-Петербургского Государственного Казенного Учреждения «Имущество Санкт- Петербурга» обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Комбинат социального питания Пушкинского района» (далее - Ответчик) о взыскании:

- по Договору аренды от 24.10.2007 № 24-А000043


задолженности по арендной плате за период 01.07.2018-11.05.2022 в размере 332.996,73 рублей;

пеней за просрочку арендных платежей начисленных по состоянию на 20.08.2025 за период 01.01.2012-11.05.2022, в размере 801.146,05 рублей;

пеней в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная с 21.08.2025 по дату фактического исполнения обязательства по уплате основного долга;

по Договору аренды от 24.10.2007 № 24-А000321


задолженности по арендной плате за период 01.01.2019-31.03.2021 в размере 745.356,60 рублей;


пеней за просрочку арендных платежей, начисленных по состоянию на 20.08.2025 за период 01.01.2012-30.06.2018, 01.10.2018-31.03.2021, в размере 2.389.647,13 рублей;

пеней в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная с 21.08.2025 по дату фактического исполнения обязательства по уплате основного долга.

Определением суда от 17.11.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Уведомление о рассмотрении дела направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам. В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны считаются извещенными надлежащим образом о производстве по делу.

В силу пункта 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации

юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1 ГК РФ), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление № 25) разъяснено, что юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 Постановления № 25).

Ответчик от получения почтовой корреспонденции уклонился, считается уведомленным о дне и месте рассмотрения дела, в порядке, предусмотренном статьей

123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


В судебном заседании представитель Комитета исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, возражений против рассмотрения дела в отсутствии представителя не заявил, письменный мотивированный отзыв в арбитражный суд не представил.

Изучив материалы дела, заслушав присутствовавших в судебном заседании лиц, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Как усматривается из представленных в материалы дела документов, между Комитетом и Ответчиком заключены договор от 24.10.2007 № 24-А000043 (далее – Договор № 24-А000043) и от 24.10.2007 № 24-А000321 (далее – Договор № 24-А000321).

Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1.1 Договора № 24-А000043 Комитет предоставил Ответчику в пользование за плату право часть помещения общей площадью 491,8 кв.м,, расположенное по адресу: 196620, Санкт-Петербург, <...>, литера А, пом. 1-Н ч.п. 3,4,6,9,10,15-21,24,25,29,31-34,42,48 и МОП (далее - Объект 1)

В нарушение пунктов 2.2.2 и 3.4 Договора № 24-А000043 Ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендуемого Объекта, по состоянию на 20.08.2025 задолженность Ответчика по арендной плате за период 01.07.2018 по 11.05.2022 составила 332.966,73 рублей.

За просрочку перечисления арендной платы Ответчик на основании пункта 4.8. Договора № 24-А000043 должен уплатить пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на 20.08.2025 сумма пени составила 801.146,05 рублей за период с 01.01.2012 по 11.05.2022.

В адрес Ответчика была направлена претензия от 20.08.2025 № ПР-33753/25-0-0 с предложением погасить задолженность, претензия была оставлена Ответчиком без удовлетворения.

Объект-1 возвращен Ответчиком 11.05.2022 по акту приема-передачи нежилого помещения.

В соответствии с пунктом 1.1 Договора № 24-А000321 Комитет предоставил Ответчику за плату часть помещения общей площадью 151.9 кв.м по адресу: 196620, Санкт-Петербург, <...>, литера А, пом. 1-Н ч/п 2,49 и МОП. (далее - Объект - 2).

В нарушение пунктов 2.2.2 и 3.4 № 24-А000321 Ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендуемого Объекта

По состоянию на 20.08.2025 задолженность Ответчика по арендной плате за период 01.01.2019 - 31.03.2021 составила 745.356,60 рублей.

За просрочку перечисления арендной платы Ответчик на основании пункта 4.8. Договора № 24-А000321 должен уплатить пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на 20.08.2025 сумма пени составляет 2.389.647,13 рублей за период с 01.01.2012 по 30.06.2018, с 01.10.2018 по 31.03.2021.

В адрес Ответчика была направлена претензия от 20.08.2025 № ПР-33752/25-0-0 с предложением о погашении задолженности, добровольном расторжении договора аренды и освобождении занимаемых частей помещения. Претензия оставлена Ответчиком без удовлетворения.

11.11.2019 в адрес Общества направлено Уведомление № 80773-25/19 об отказе от исполнения Договора.

Ответчик 11.05.2022 возвратил Объект-2 по акту приема-передачи нежилого помещения.


Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренным законом.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно положениям Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Ответчиком не представлены мотивированные возражения по существу заявленных требований ни по праву, ни по размеру; также как не представлен и контррасчет ни по сумме задолженности, ни по размеру неустойки, следовательно, в материалы дела ответчиком не представлены надлежащие, соответствующие требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства допущенных истцом нарушений порядка расчетов.

Пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».


Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, недвусмысленно возлагает обязанность по предоставлению доказательства как на истца, так и на ответчика, при этом, в силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны несут риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

Негативные последствия пассивного процессуального поведения возлагаются на сторону, не проявившую ожидаемое от неё активное процессуальное участие в рассмотрении спора.

Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (указанная правовая позиция содержится в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд полагает исковое требование о взыскании задолженности; неустойки, исчисленной по состоянию на 23.03.2026 и неустойки начисленной до даты погашения задолженности обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

взыскать в пользу Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга с

акционерного общества «Комбинат социального питания Пушкинского района»:

- по Договору аренды от 24.10.2007 № 24-А000043


задолженность по арендной плате за период 01.07.2018-11.05.2022 в размере

332.996,73 рублей;


пени за нарушение сроков оплаты арендных платежей начисленные по

состоянию на 23.03.2026 в размере 908.527,03 рублей;


пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки,

начиная с 24.03.2025 по дату фактического исполнения обязательства по уплате

основного долга;


по Договору аренды от 24.10.2007 № 24-А000321

задолженности по арендной плате за период 01.01.2019-31.03.2021 в размере

745.356,60 рублей;


пени за нарушение сроков оплаты арендных платежей, начисленные по

состоянию на 23.03.2026 в размере 2.555.941,06 рублей;


пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки,

начиная с 24.03.2026 по дату фактического исполнения обязательства по уплате

основного долга.


Взыскать с акционерного общества «Комбинат социального питания Пушкинского района» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 161.284,00 рублей.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный

суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Сайфуллина А.Г.