Решение от 30 января 2020 г. по делу № А41-73439/2019

Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107996, www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва

«30» января 2020 г. Дело № А41-73439/19

Резолютивная часть решения объявлена «14» января 2020 г.

Текст решение изготовлен в полном объеме «30» января 2020 г.


Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Г.И. Богатырёва , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации городского округа Ивантеевка Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 24.12.2002, юридический адрес: 141280, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Русь» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 27.11.2002, юридический адрес: 141284, <...>)

о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 158 908 руб. 26 коп. за период с 14.01.2014г. по 24.06.2018г. ; процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 24 993 руб. 29 коп. за период с 16.03.2014 г. по 24.08.2018г.

при участии в судебном заседании - согласно протоколу,

установил:

Администрация городского округа Ивантеевка Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением (с учетом принятых судом уточнений требований в порядке ст. 49 АПК РФ) к обществу с ограниченной ответственностью «Русь» о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 158 908 руб. 26 коп. за период с 14.01.2014г. по 24.06.2018г.; процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 24 993 руб. 29 коп. за период с 16.03.2014 г. по 24.08.2018г.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, объяснениях представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ООО «Русь» на праве общей долевой собственности принадлежит

- ½ доля в праве нежилое помещение общей площадью 189, 8 кв. м, расположенное по адресу: <...>;

- ¼ доля в праве на нежилое помещение общей площадью 35, 7 кв. м, расположенное по адресу: <...>;

Указанная недвижимость расположена на земельном участке площадью 377 кв. м с кадастровым номером 50:43:0030302:881, расположенном по адресу: <...>.

Истец указал, что ответчик использует данный земельный участок без правоустанавливающих документов.

Истец направил ответчику претензию от 15.02.2019 № 113Исх-565 с требованием оплатить сумму неосновательного обогащения за пользование данным земельным участком и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Оставление указанной претензии без удовлетворения, послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

Пунктами 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Частью 1 статьи 1104 ГК РФ установлено, что имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Статья 1105 ГК РФ устанавливает, что в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с частью 1 статьи 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Из материалов дела следует, что 25.06.2018 между Администрацией городского округа Ивантеевка Московской области и ООО «Русь» заключен договор аренды земельного участка № 570.

Предметом данного договора аренды является аренда земельного участка площадью 377 кв. м с кадастровым номером 50:43:0030302:881, расположенного по адресу: <...>.

Таким образом, в период с 14.01.2014 по 24.06.2018 ответчик фактически использовал земельный участок с кадастровым номером 50:43:0030302:881, занятый объектами недвижимости, находящимися в его собственности, без правоустанавливающих документов. Доказательств обратного суду не представлено (ст. 65 АПК РФ).

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Как указано в части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что с требованиями о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 14.01.2014 по 24.06.2018 истец обратился 19.08.2019.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности в отношении требования о взыскании задолженности за пользование земельным участком за период 14.01.2014 по 19.08.2016, в связи с чем, требования истца в данной части удовлетворению не подлежат.

Ходатайств о восстановлении пропущенного срока истцом не представлено.

Таким образом, задолженность за пользование земельным участком подлежит частичному взысканию за период с 19.08.2016 по 24.06.2018 в размере 60473 руб. 97 коп.

Также истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2014 по 24.06.2018 в размере 24993 руб. 29 коп.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлено, что с учетом применения срока исковой давности и заключения договора аренды земельного участка от 25.06.2018 № 570, требование об оплате процентов за пользование чужими денежными средствами не подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточненные требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Русь» в пользу Администрации городского округа Ивантеевка Московской области сумму неосновательного обогащения за период с 19.08.2016г. по 24.06.2018г. в размере 60 473 руб. 97 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Русь» госпошлину в размере 2 419 руб. 00 коп. в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционной суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Г. И. Богатырева