Решение от 26 октября 2022 г. по делу № А62-7545/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

26.10.2022Дело № А62-7545/2022

Резолютивная часть решения оглашена 25.10.2022

Полный текст решения изготовлен 26.10.2022


Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Яковлева Д.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

публичного акционерного общества «Россети Центр» (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (ОГРН <***>; ИНН <***>), Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>), Администрации муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Вест-Компани» (ОГРН <***>; ИНН <***>)

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – представителя по доверенности от 18.10.2022 № Д-СМ/196, паспорт;

от других участников процесса: не явились, извещены надлежащим образом;

У С Т А Н О В И Л:

публичное акционерное общество «Россети Центр» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с требованием о признании права собственности на объект недвижимости (здание) - трансформаторная подстанция 525, общей площадью 26,9 кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 67:11:0010202:48, по адресу: Смоленская область, Краснинский район, пгт. Красный, ул. Глинки.

В обоснование своих требований истец ссылался на давность владения, так как он длительное время открыто владеет спорным объектом, несет бремя его содержания и эксплуатационной ответственности.

Иск предъявлен к надлежащим ответчикам с учетом категории спора – признание права на объекты, построенные, в частности, до разграничения государственной собственности, в связи с чем проверке подлежат правопритязания на них со стороны органов, представляющих соответствующие уровни власти.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, общество с ограниченной ответственностью «Вест-Компани» не возражали относительно удовлетворения исковых требований.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд ознакомился с представленными доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ все имеющиеся в материалах дела документы, суд считает, что предъявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из разъяснений, изложенных в пункте 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что согласно статьям 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В целях обеспечения энергоснабжением объектов пгт. Красный возведена трансформаторная подстанция ТП 525 (1986 год).

21.01.2008 внеочередным общим собранием акционеров открытого акционерного общества энергетики и электрификации «Смоленскэнерго» принято решение о реорганизации общества в форме присоединения к открытому акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра», о чем 31.03.2008 выданы свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о прекращении деятельности открытого акционерного общества «Смоленскэнерго». Правопреемником прав и обязанностей открытого акционерного общества «Смоленскэнерго» стало открытое акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» (07.07.2015 ОАО «МРСК Центра» преобразовано в публичное акционерное общество, в настоящее время публичное акционерное общество «Россети Центр» (свидетельство о постановке на учет от 03.12.2019).

Спорный объект находится на балансе истца, что подтверждается материалами дела, истец несет затраты на его содержание, обслуживание и ремонт, использует по назначению, на объект оформлен паспорт ТП. Согласно техническому плану ТП 525 имеет площадь 26,9 кв.м.

Признаки самовольного строительства отсутствуют.

Понятие "самовольная постройка" распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая применяется с 01.01.1995, и к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от 30.11.1994 N 52-ФЗ). Здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 N 12048/11 и от 25.09.2012 N 5698/12).

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество требует государственной регистрации.

Отсутствие в полном объеме правоустанавливающих документов на объект препятствует регистрации права на него.

Из ответов Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области следует, что трансформаторная подстанция ТП 525 в соответствующих реестрах не значится.

Согласно письму от 04.07.2022 № 2076 Администрации муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области объект в реестре муниципальной собственности не значится.

Доказательств принадлежности спорного объекта другим лицам, равно как и правопритязаний иных лиц, в материалах дела не имеется. Согласно выписке из ЕГРН спорный объект отсутствует в реестре.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В связи с совокупностью доказательств по делу иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в информационном письме от 21.07.2009 № 132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 28 Закона о регистрации являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать право собственности публичного акционерного общества «Россети Центр» (ОГРН <***>; ИНН <***>) на объект недвижимости (здание) - трансформаторная подстанция 525, общей площадью 26,9 кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 67:11:0010202:48, по адресу: Смоленская область, Краснинский район, пгт. Красный, ул. Глинки.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.



Судья Д.Е. Яковлев