Решение от 9 апреля 2026 г. АС Архангельской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, <...>, тел. <***>, факс <***>

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-682/2026
г. Архангельск
10 апреля 2026 года


Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Филипьевой А.Б.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 163069, <...>)

к ответчику – обществу с ограниченной ответственностью "Альянс" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия 164840, г. Онега, Архангельская область, ул. Рочевская, дом 1А)

о взыскании 6613 руб. 32 коп.,

установил:

межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (далее – истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением о взыскании в доход федерального бюджета с общества с ограниченной ответственностью "Альянс" (далее – ответчик, Общество) 6613 руб. 32 коп., в том числе: 6209 руб. 89 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 29:27:060303:5, 403 руб. 43 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 02.06.2025 по 31.12.2025.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 27.03.2026, принятым в виде резолютивной части в порядке статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) иск удовлетворен частично, с Общества в доход федерального бюджета взыскано 6483 руб. 81 коп., в том числе: 6209 руб. 89 коп. неосновательного обогащения, 273 руб. 92 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 01.07.2025 по 31.12.2025. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Истец обратился в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением о составлении мотивированного решения.

Поскольку срок подачи заявления о составлении мотивированного решения соблюден, суд находит указанное заявление подлежащим удовлетворению и изготавливает решение по правилам главы 20 АПК РФ.

Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства извещены надлежащим образом.

Ответчик отзыв на иск не представил, о принятии иска к рассмотрению извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов истца, оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд пришёл к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в части с учётом следующих обстоятельств.

В соответствии с выписками от 29.12.2025 из Единого государственного реестра недвижимости в собственности Российской Федерации с 04.12.2003 находится земельный участок с кадастровым номером 29:27:060303:5 площадью 2919 кв.м., расположенный в городе Онега Архангельской области, с разрешенным использованием «под здание гаража с ремонтно-механической мастерской».

На указанном земельном участке расположено здание ремонтно-механических мастерских с кадастровым номером 29:27:060303:244, право собственности на которое зарегистрировано за Обществом (дата государственной регистрации права - 02.07.2021).

Договор аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 29:27:060303:5 между сторонами не заключен.

Письмом от 09.04.2025 Управление известило Общество о размере платы за пользование земельным участком на 2025 год (6209 руб. 89 коп.).

Ссылаясь на невнесение указанной суммы, Управление направило Обществу претензию от 07.07.2025.

Поскольку ответчик требования, изложенные в претензии, не исполнил, истец обратился в арбитражный суд с иском.

При оценке обстоятельств дела, расчетов и доводов истца, суд исходит из следующего.

Согласно части 2 статьи 9 Земельного кодекса Российской Федерации» Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью).

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за землю является арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20. того же кодекса, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В рассматриваемом случае Общество в спорный период на праве собственности владело зданием, расположенным на земельном участке, находящемся в федеральной собственности, в связи с чем в силу принципа платности использования земли должно внести плату за такое пользование.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Статьей 1105 упомянутого Кодекса предусмотрена обязанность лица, неосновательно временно пользовавшегося чужим имуществом без намерения его приобрести, возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 39.7. Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено тем же Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Подпунктом «е» пункта 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" (далее – Правила), утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" (в редакции, действующей до 31.12.2025), предусмотрено, что в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в том же пункте Правил, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 3 процентов в отношении земельного участка в случаях, не указанных в подпунктах "а" - "д" того же пункта и пункте 5 Правил, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Заявляя требование о взыскании платы за пользование земельным участком за 2025 год, Управление произвело расчет такой платы в размере 3-х процентов от кадастровой стоимости земельного участка (189 552 руб. 48 коп.) с применением коэффициента инфляции 1,045.

Расчет истца ответчиком не оспорен, проверен судом и признан правильным.

Поскольку доказательств внесения платы за пользование земельным участком не представлено, требование о взыскании 6209 руб. 89 коп. неосновательного обогащения подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Поскольку ответчик не вносил плату за пользование земельным участком, истцом на основании пункта 2 статьи 1107 и статьи 395 ГК РФ заявлено требование о взыскании 403 руб. 43 коп. процентов, начисленных за период с 02.06.2025 по 31.12.2025.

В силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из расчетов истца следует, что сумма процентов в размере 403 руб. 43 коп. определена за общий период с 02.06.2025 по 31.12.2025 с учетом сроков внесения платы за 2025 год, указанных в письме от 09.04.2025 (3104 руб. 95 коп. – не позднее 01.06.2025 и 3104 руб. 94 коп. – не позднее 01.11.2025).

Вместе с тем договором между сторонами сроки внесения платы за земельный участок не согласованы, в связи с чем в данном случае подлежит применению пункт 12 Правил, согласно которому при заключении договора аренды земельного участка федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре, что арендная плата перечисляется не реже 1 раза в полгода.

Соответственно, о неосновательности сбережения платы за 1-ое полугодие 2025 года в сумме 3104 руб. 95 коп. истец узнал не ранее 01.07.2025, а платы за 2-ое полугодие 2025 года в сумме 3104 руб. 95 коп. - не ранее 01.01.2026, поскольку в указанных размерах такие суммы неосновательного обогащения сформировались только 30.06.2025 и 31.12.2025. При этом договором между сторонами сроки внесения платежей за каждое из полугодий 01.06.2025 и 01.11.2025 не установлены.

В связи с изложенным истец вправе требовать взыскания процентов, начисленных за период с 02.07.2025 по 31.12.2025 на сумму платы за 1-е полугодие 2025 года. Размер таких процентов, рассчитанных по правилам статьи 395 ГК РФ, составляет 273 руб. 81 коп.

С учетом заявленного истцом периода начисления процентов (по 31.12.2025) оснований для удовлетворения требования о взыскании процентов, начисленных на сумму платы за 2-е полугодие 2025 года, не имеется.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты в сумме 273 руб. 81 коп. В удовлетворении требования о взыскании процентов в остальной части суд отказывает.

Поскольку истец как государственной власти на основании подпункта 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым арбитражными судами, в соответствии с частью 3 статьей 110 АПК РФ государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенной части требований.

Руководствуясь статьями 309, 310, 395, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 106, 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Альянс" (ИНН <***>) в доход федерального бюджета 6483 руб. 81 коп., в том числе: 6209 руб. 89 коп. неосновательного обогащения, 273 руб. 92 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 01.07.2025 по 31.12.2025.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Альянс" (ИНН <***>) в доход федерального бюджета 9804 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья

А.Б. Филипьева