Решение от 24 декабря 2020 г. по делу № А84-5546/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А84-5546/2020
24 декабря 2020 г.
город Севастополь



Резолютивная часть решения объявлена 24 декабря 2020 г.

В полном объеме решение изготовлено 24 декабря 2020 г.

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Мирошник А.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Федерального казенного учреждения «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Севастополь) к Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Севастополь) о снятии объектов недвижимости с государственного кадастрового учета,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 10.06.2020,

от Севреестра – ФИО3, доверенность от 09.01.2020,

В Арбитражный суд города Севастополя поступило заявление Федерального казенного учреждения «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России (далее – истец, ФГКУ «Крымское ТУИО» Минобороны России) к Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя (далее – ответчик, Севреестр) в котором просит обязать Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя снять государственного кадастрового учета и аннулировать сведения о следующих объектах имущества:

Кадастровый номер

Наименование объекта

91:03:001004:190

здание конторы № 1

Адрес:

<...>

91:03:001004:191

здание бытовки №6

Адрес:

<...>

91:03:001004:192

столярный цех

Адрес:

<...>

91:03:001004:193

производственный цех

Адрес:

<...>

91:03:001004:195

склад

Адрес:

<...>

91:03:001004:196

склад

Адрес:

<...>

91:03:001004:197

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:198

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:199

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:200

Здание для гаража

Адрес:

<...>

91:03:001004:201

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:202

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:203

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:204

Здание сторожки

Адрес:

<...>

91:03:001004:205

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:206

Здание лесосушилки (1 и 2 этажа)

Адрес:

<...>

91:03:001004:207

Здание стеклянного цеха

Адрес:

<...>

91:03:001004:208

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:209

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:210

Здание склада № 9-10

Адрес:

<...>

91:03:001004:211

Здание производственного цеха

Адрес:

<...>

91:03:001004:212

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:213

Здание склада ГСМ

Адрес:

<...>

91:03:001004:214

Здание проходной с крыльцом

Адрес:

<...>

91:03:001004:215

Здание конторы

Адрес:

<...>

91:03:001004:216

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:227

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:380

Здание

Адрес:

<...>

91:03:001004:381

Туалет

Адрес:

<...>

91:03:001004:382

Туалет

Адрес:

<...>

91:03:001004:383

Туалет

Адрес:

<...>

91:03:001004:387

Строение

Адрес:

г. Севастополь, ул. Адмирала Владимирского. 30

В судебном заседании представитель ФГКУ «Крымское ТУИО» Минобороны России поддержал требования, поскольку у Севреестра не имеется правовых оснований самостоятельно (по заявлению ФГКУ «Крымское ТУИО» Минобороны России) снять с кадастрового учета указанные объекты, исключение сведений возможно только по решению суда. Указанные выше объекты недвижимого имущества входят в состав военного городка № 289, расположенного по адресу: <...>, право собственности на недвижимое имущество которого было признано за Российской Федерацией на основании решения Арбитражного суда города Севастополя от 16.02.2016 по делу № А84-1777/2015. Наличие сведений в ЕГРН о вышеуказанных объектах, поставленных на кадастровый учет за ООО «Горизонт-Постач» образует задвоение кадастрового учета объектов недвижимости военного городка № 286, расположенных по адресу: <...>.

Севреестр в письменном отзыве указал, что записи о праве собственности в отношении указанных объектов недвижимости в ЕГРН не внесены, указанные объекты поставлены на кадастровый учет в 2015 году на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 03.10.2013, в связи с чем, и были сформированы кадастровые паспорта объектов. В представленном решении Арбитражного суда города Севастополя от 16.02.2016 по делу № А84-1777/2015 не имеется необходимых сведений для снятия с государственного кадастрового учета конкретных объектов недвижимости с указанием их уникальных характеристик. Также ответчиком предоставлены реестровые дела в отношении объектов недвижимости указанных в исковом заявлении.

Исследовав доказательства по делу, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные участниками судебного процесса в обоснование своих требований и возражений, суд считает, что исковое заявление ФГКУ «Крымское ТУИО» Минобороны России подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 16.02.2016 по делу № А84-1777/2015 частично удовлетворены исковые требования Министерства обороны Российской Федерации (далее - Минобороны России) к обществу с ограниченной ответственностью «Горизонт-Постач» (далее - ООО «Горизонт-Постач») о признании права собственности на недвижимое имущество в военном городке № 289, расположенного по адресу: <...>.

Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2016 указанное решение оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 22.12.2016 решение Арбитражного суда города Севастополя от 16.02.2016 и Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2016 по делу № А84-1777/2015 оставлены без изменения.

На основании указанного решения Арбитражного суда города Севастополя от 16.02.2016 по делу № А84-1777/2015 было зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ «Крымское ТУИО» Минобороны России, объекты недвижимого имущества, всходящие в состав военного городка № 289 были поставлены на государственный кадастровый учет, соответствующие сведения были внесены в единый государственный реестр недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.07.2017 №91/001/2017-4 правообладателем земельного участка площадью 45 345 кв.м, (кадастровый номер 91:03:001001:900), на котором расположены здания и сооружения военного городка № 289 с иными кадастровыми номерами является федеральное государственное казенное учреждение «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России.

Вместе с тем, ФГКУ «Крымское ТУИО» Минобороны России выявлено, что ранее в 2015 году объекты недвижимого имущества, входящие в состав военного городка № 289, были поставлены на государственный кадастровый учет с присвоением следующих кадастровых номеров:

Кадастровый номер

Наименование объекта

91:03:001004:190

здание конторы № 1

Адрес:

<...>

91:03:001004:191

здание бытовки №6

Адрес:

<...>

91:03:001004:192

столярный цех

Адрес:

<...>

91:03:001004:193

производственный цех

Адрес:

<...>

91:03:001004:195

склад

Адрес:

<...>

91:03:001004:196

склад

Адрес:

<...>

91:03:001004:197

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:198

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:199

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:200

Здание для гаража

Адрес:

<...>

91:03:001004:201

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:202

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:203

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:204

Здание сторожки

Адрес:

<...>

91:03:001004:205

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:206

Здание лесосушилки (1 и 2 этажа)

Адрес:

<...>

91:03:001004:207

Здание стеклянного цеха

Адрес:

<...>

91:03:001004:208

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:209

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:210

Здание склада № 9-10

Адрес:

<...>

91:03:001004:211

Здание производственного цеха

Адрес:

<...>

91:03:001004:212

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:213

Здание склада ГСМ

Адрес:

<...>

91:03:001004:214

Здание проходной с крыльцом

Адрес:

<...>

91:03:001004:215

Здание конторы

Адрес:

<...>

91:03:001004:216

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:227

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:380

Здание

Адрес:

<...>

91:03:001004:381

Туалет

Адрес:

<...>

91:03:001004:382

Туалет

Адрес:

<...>

91:03:001004:383

Туалет

Адрес:

<...>

91:03:001004:387

Строение

Адрес:

г. Севастополь, ул. Адмирала Владимирского. 30

Как собственник данных объектов истец направил Севреестру заявление от 09.10.2020 № 141/8/10/5876 об исключении сведений в отношении вышеуказанных объектов из ЕГРН, поскольку имеется решение Арбитражного суда города Севастополя от 16.02.2016 по делу № А84-1777/2015.

В ответе Севреестр уведомил о невозможности снятия с государственного кадастрового учета указанных объектов недвижимости, так как в решении Арбитражного суда города Севастополя от 16.02.2016 по делу № А84-1777/2015 отсутствуют необходимые сведения о государственном кадастровом учете конкретных объектов недвижимости с указанием их уникальных характеристик. Вместе с тем, сведения об объекте недвижимого имущества могут быть исключены из ЕГРН на основании решения суда.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ) предусматривает ведение Единого государственного реестра недвижимости, в состав которого входят, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), реестровые дела и кадастровые карты (ст.ст. 1, 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению:

1) представленному уполномоченным органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", которыми выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона, - при государственном кадастровом учете созданного объекта недвижимости;

2) собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

2.1) собственника земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица), или если правоспособность собственника таких объектов недвижимости и правообладателя земельного участка (не являющегося собственником), на котором они были расположены, прекращена в связи со смертью и право на данный земельный участок не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица), или если такие объекты недвижимости не имели собственника;

2.2) органа государственной власти или органа местного самоуправления - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, помещений или машино-мест в них, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости и земельного участка, на котором они были расположены, ликвидирован (в отношении юридического лица), или если правоспособность собственника таких объектов недвижимости и правообладателя земельного участка, на котором они были расположены, прекращена в связи со смертью и право на данный земельный участок не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица), или если такие объекты недвижимости не имели собственника;

3) собственника объекта недвижимости или лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости, - при государственном кадастровом учете в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничение или обременение возникают независимо от момента их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости;

4) собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости;

5) кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом;

6) иного лица в случаях, установленных федеральным законом.

В случае осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости, принадлежащий Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (поступающий в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования), от их имени при подаче заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав выступают уполномоченные органы государственной власти, органы местного самоуправления либо уполномоченные юридические лица и граждане (ч. 5 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Исходя из представленных документов, ФГКУ «Крымское ТУИО» Минобороны России является органом военного управления, в полномочия которого входит управление и распоряжение имуществом Вооруженных сил Российской Федерации, следовательно, истец имеет право заявлять требование об исключении сведений из ЕГРН в отношении принадлежащих ему объектов недвижимого имущества.

Спора о праве и принадлежности объектов недвижимости, указанных истцом в заявлении, не имеется.

Вместе с тем, в решении Арбитражного суда города Севастополя от 16.02.2016 по делу № А84-1777/2015 действительно не имеется указания на конкретные объекты недвижимости с указанием их уникальных характеристик, входящего в состав военного городка № 289.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. При этом при формулировании требования основания иска должны соответствовать его предмету.

Представленными документами подтверждается, и сторонами не оспаривается, что объекты недвижимости, перечисленные истцом в заявлении, поставленные на государственный кадастровый учет в 2015 году без регистрации права собственности и объекты, поставленные на государственный кадастровый учет в 2017 году с регистрацией права собственности, являются идентичными.

В рассматриваемом случае возникает «двойной» кадастровый учет одних и тех объектов недвижимого имущества, входящего в состав военного городка № 289, который принадлежит на праве собственности Российской Федерации.

Оснований для исключения из ЕГРН сведений об объектах недвижимости поставленных на государственный кадастровый учет дважды с различными кадастровыми номерами нормами Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ не предусмотрено.

Вместе с тем, ФГКУ «Крымское ТУИО» Минобороны России не имеет иных способов восстановления нарушенного права Российской Федерации, кроме обращения в арбитражный суд с заявлением об исключении сведений о спорных объектах из государственного кадастра недвижимости и аннулировании сведений о них.

Суд считает, что требование об обязании Севреестра произвести указанные действия являются излишними требованиями, так как решение суда является достаточным основанием для исключения сведений об объектах недвижимого имущества.

В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, исковые требования Федерального казенного учреждения «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России о снятии с государственного кадастрового учета и аннулировании сведений о следующих объектах имущества:

Кадастровый номер

Наименование объекта

91:03:001004:190

здание конторы № 1

Адрес:

<...>

91:03:001004:191

здание бытовки №6

Адрес:

<...>

91:03:001004:192

столярный цех

Адрес:

<...>

91:03:001004:193

производственный цех

Адрес:

<...>

91:03:001004:195

склад

Адрес:

<...>

91:03:001004:196

склад

Адрес:

<...>

91:03:001004:197

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:198

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:199

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:200

Здание для гаража

Адрес:

<...>

91:03:001004:201

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:202

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:203

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:204

Здание сторожки

Адрес:

<...>

91:03:001004:205

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:206

Здание лесосушилки (1 и 2 этажа)

Адрес:

<...>

91:03:001004:207

Здание стеклянного цеха

Адрес:

<...>

91:03:001004:208

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:209

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:210

Здание склада № 9-10

Адрес:

<...>

91:03:001004:211

Здание производственного цеха

Адрес:

<...>

91:03:001004:212

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:213

Здание склада ГСМ

Адрес:

<...>

91:03:001004:214

Здание проходной с крыльцом

Адрес:

<...>

91:03:001004:215

Здание конторы

Адрес:

<...>

91:03:001004:216

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:227

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:380

Здание

Адрес:

<...>

91:03:001004:381

Туалет

Адрес:

<...>

91:03:001004:382

Туалет

Адрес:

<...>

91:03:001004:383

Туалет

Адрес:

<...>

91:03:001004:387

Строение

Адрес:

г. Севастополь, ул. Адмирала Владимирского. 30

подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Требования Федерального казенного учреждения «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета и аннулировать сведения о следующих объектах имущества:

Кадастровый номер

Наименование объекта

91:03:001004:190

здание конторы № 1

Адрес:

<...>

91:03:001004:191

здание бытовки №6

Адрес:

<...>

91:03:001004:192

столярный цех

Адрес:

<...>

91:03:001004:193

производственный цех

Адрес:

<...>

91:03:001004:195

склад

Адрес:

<...>

91:03:001004:196

склад

Адрес:

<...>

91:03:001004:197

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:198

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:199

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:200

Здание для гаража

Адрес:

<...>

91:03:001004:201

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:202

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:203

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:204

Здание сторожки

Адрес:

<...>

91:03:001004:205

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:206

Здание лесосушилки (1 и 2 этажа)

Адрес:

<...>

91:03:001004:207

Здание стеклянного цеха

Адрес:

<...>

91:03:001004:208

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:209

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:210

Здание склада № 9-10

Адрес:

<...>

91:03:001004:211

Здание производственного цеха

Адрес:

<...>

91:03:001004:212

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:213

Здание склада ГСМ

Адрес:

<...>

91:03:001004:214

Здание проходной с крыльцом

Адрес:

<...>

91:03:001004:215

Здание конторы

Адрес:

<...>

91:03:001004:216

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:227

Здание склада

Адрес:

<...>

91:03:001004:380

Здание

Адрес:

<...>

91:03:001004:381

Туалет

Адрес:

<...>

91:03:001004:382

Туалет

Адрес:

<...>

91:03:001004:383

Туалет

Адрес:

<...>

91:03:001004:387

Строение

Адрес:

г. Севастополь, ул. Адмирала Владимирского. 30

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд города Севастополя.

Судья А.С. Мирошник