Решение от 16 июня 2020 г. по делу № А51-520/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-520/2020
г. Владивосток
16 июня 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2020 года .

Полный текст решения изготовлен 16 июня 2020 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Кобко Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общественной организации "Спасское общество охотников и рыболовов" (ИНН <***>; ОГРН <***>) к администрации городского округа Спасск-Дальний (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности,

при участии

от истца –ФИО2, доверенность от 08.08.2019, диплом ВГУЭС ИВС 0197010 от 25.06.2003 № 15897, паспорт;

от ответчика – не явился, извещен;

установил:

Общественная организация «Спасское общество охотников и рыболовов» обратилась в Арбитражный суд Приморского края к администрации городского округа Спасск-Дальний о признании права собственности: нежилое здание, площадью 76,7 кв.м., расположенное по адресу: Приморский край, кадастровый номер 25:32:010202:285.

С учетом уточнения требований, принятых судом в порядке ст.49 АПК РФ 19.02.2020, истец просил признать право собственности за Общественной организацией «Спасское общество охотников и рыболовов» на объект недвижимого имущества: нежилое здание, количество этажей 1, площадь 76,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 25:32:010202:285.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, в связи, с чем суд, руководствуясь ч. 3 ст. 156 АПК РФ, рассмотрел дело в его отсутствие.

Представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дал устные пояснения.

Согласно представленному отзыву, ответчик против удовлетворения требований не возразил, признал их обоснованными.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Спасское межрайонное общество охотников и рыболовов создано в 1961 году и зарегистрировано в Управлении администрации Приморского края 12.05.1995, впоследствии переименовано в Общественную организацию «Спасское общество охотников и рыболовов» (XXI внеочередная конференция).

Согласно решению №7 исполнительного комитета Спасского городского совета депутатов трудящихся от 14.01.1971 «О передаче на баланс Спасскому городскому обществу охотников бесхозного дома по ул. Амбулаторной, 6-А» бесхозный дом по ул. Амбулаторной, 6-А был передан на баланс Спасскому городскому обществу охотников.

Решением №197 исполнительного комитета Спасского городского совета депутатов трудящихся от 18.05.1977 улица Амбулаторная переименована в улицу Уборевича.

Во исполнение Постановления главы муниципального образования город Спасск-Дальний от 25.06.2002 №422 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования г.Спасск-Дальний и истцом был заключен договор аренды от 01.07.2002 №54 земельного участка площадью 206,62 кв.м, расположенного по ул. Уборевича, 6а, для здания конторы, сроком на 5 лет. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Постановлением администрации городского округа Спасск-Дальний от 25.05.2007 №260-па истцу предоставлен в аренду из земель населенных пунктов сроком на 11 (одиннадцать) месяцев земельный участок площадью 206,7 кв.м, с кадастровым номером 25:32:010202:0004, находящийся относительно ориентира здание, расположенного в границах участка по адресу: <...>, для административного здания, принадлежащего общественной организации на основании решения исполнительного комитета Спасского городского Совета народных депутатов трудящихся № 7 от 14 января 1971 года. Постановление от 25.06.2002 №422 признано утратившим силу.

Во исполнение указного постановления между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка от 26.06.2007 №543

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» филиала по Приморскому краю отделения №3 от 31.05.2016 №194, объект, расположенный по адресу: <...>, взят на технический учет. Право собственности в Отделении до 01.10.1997 не зарегистрировано.

Представленной в материалы дела копией технического паспорта здания правления и магазина Спасского межрайонного общества охотников и рыболовов по ул. Уборевича, 6-а, оригинал которого обозревался судом, подтверждается техническая инвентаризация спорного объекта с 1972 года.

Согласно техническому плану от 30.03.2020, выполненного ООО «Бюро Кадастровых Инженеров плюс», в ходе выполнения кадастровых работ и изучения документов в отношении здания выявлено следующее: объект - нежилое здание (магазин), с кадастровым номером 25:32:010202:285 и площадью 76,7 кв.м., расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 25:32:010202:4. Объект является ранее учтенным. В результате осмотра местонахождения здания с учетом имеющихся сведений ЕГРН об этом объекте, выявлено, что в отношении ранее учтенного здания с площадью 76,7 кв.м не выполнялись работы по реконструкции.

В соответствии с уведомлениями из ЕГРН от 30.05.2016 №25/004/101/2016-183, от 13.02.2020 №25/001/002/2020-924 на спорный объект отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Истец обращался с заявлением от 21.09.2019 №13А к ответчику об оформлении права собственности на спорный объект.

Ответчик письмом от 19.09.2019 №5549 указал на то, что спорный объект не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества городского округа Спасск-Дальний не зарегистрирован, порекомендовал обратиться в суд с иском о признании права.

Также указанные сведения подтверждаются справкой Управления земельных и имущественных отношений городского округа Спасск-Дальний от 04.02.2020 №82.

Внеочередным заседанием Правления Общественной организации, оформленным Протоколов №86 от 04.12.2019, было одобрено надлежащее оформление права собственности Общественной организации «Спасское общество охотников и рыболовов» на здание по адресу: <...>.

Истец, полагая, что открыто, непрерывно и добросовестно пользовалось спорным имуществом, на основании ст. 234 ГК РФ, обратился с настоящими исковыми требованиями в арбитражный суд.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие норм ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения части первой ГК РФ.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно представленным в материалы дела документам истец при осуществлении хозяйственной деятельности как минимум с 1971 года использует спорный объект.

В соответствии с письмами от 19.09.2019 №5549, от 04.02.2020 №82, ответчика спорный объект в реестре муниципальной собственности не значатся, согласно уведомлениям из ЕГРН от 30.05.2016 №25/004/101/2016-183, от 13.02.2020 №25/001/002/2020-924 на спорный объект отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, в соответствии с правкой БТИ от 31.05.2016 №194 право собственности в отделении до 01.10.1997 на спорный объект не зарегистрировано.

Материалами дела подтверждается, что Общественная организация добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет спорными объектами недвижимого имущества с 1971 года, документы о принадлежности спорного имущества иным лицам в материалы дела не предоставлены, какие-либо правопритязания в отношении указанного объекта отсутствуют.

Судом установлено, что срок, предусмотренный ст. 234 ГК РФ, о признании права собственности уже истек, поскольку владение данным имуществом подтверждается материалами дела с 1971 года.

Судом установлено, что срок, предусмотренный ст. 234 ГК РФ, о признании права собственности уже истек, поскольку владение данным имуществом подтверждается материалами дела с момента передачи имущества – с 1971 года. Учитывая, что иск предъявлен – 16.01.2020 пятнадцатилетний срок, предусмотренный ст. 234 ГК РФ, и трехлетний срок исковой давности к дате подачи иска истекли, требования предъявлены обоснованно.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца в полном объеме.

В силу п. 21 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

Исходя из обстоятельств дела, с учетом отсутствия незаконных и противоправных действий со стороны ответчика, которые могли бы явиться основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца в силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

Признать право собственности за Общественной организацией «Спасское общество охотников и рыболовов» (ИНН <***>; ОГРН <***>) на объект недвижимого имущества: нежилое здание, количество этажей 1, площадь 76,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 25:32:010202:285.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Кобко Е.В.