Решение от 25 января 2019 г. по делу № А12-41846/2018

Арбитражный суд Волгоградской области


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



город Волгоград Дело № А12-41846/2018

«25» января 2019 года


Резолютивная часть решения оглашена 23.01.2019

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Троицкая Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Цой М.А. , рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Ассоциация Крестьянских Фермерских Хозяйств "Кузнецовская" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении юридического факта, с привлечением к участию в деле в качестве заинтересованного лица-администрация Иловлинского муниципального района

при участии в заседании:

от заявителя- ФИО1, представитель по доверенности

от заинтересованного лица- не явились, уведомлены

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Ассоциация Крестьянских Фермерских Хозяйств "Кузнецовская" (заявитель) обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта владения и пользования как своим собственным недвижимым имуществом, расположенным в х. Краснодонский, Иловлинского района, Волгоградской области.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Как видно из материалов дела, АО «Кузнецовское» в счет имущественных паев крестьянских хозяйств ассоциации были переданы по акту № 4 от 01.04.1993 здания и сооружения ; по акту № 6 от 14.02.1994 ассоциация крестьянский фермерских хозяйств наделена имущественными паями от АО «Кузнецовское» в счет имущественного пая крестьянских хозяйств ; по акту от 06.06.1997 передано имущество, в том числе и указанное в заявлении.

Со дня создания с учетом времени владения предшественника (АО «Кузнецовское») заявитель открыто добросовестно и непрерывно владеет указанными объектами недвижимости.

С момента передачи и до настоящего времени указанные объекты недвижимости находятся на балансе общества , которое добросовестно, открыто и непрерывно ими владеет и в полном объеме несет бремя содержания указанного имущества.

Претензий и споров от 3-х лиц на вышеуказанные объекты недвижимости на протяжении всего срока их существования и эксплуатации не выявлено.

В соответствии со ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности , в том числе факты владения и пользования имуществом, как своим собственным.

Пункт 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из содержания указанной нормы права следует, что под приобретательной давностью понимается добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом в течение определенного законом времени.

Данный вывод подтверждается содержанием п.п. 1 ч. 2 ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса РФ .

Таким образом, из ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса РФ безусловно следует, что факт владения и пользования имуществом как своим собственным имеет юридическое значение для возникновения права.

Толкование указанных норм Арбитражного процессуального кодекса РФ в их взаимосвязи со ст. 234 Гражданского кодекса РФ позволяет сделать вывод, что установление судом факта владения и пользования имуществом в течение срока, указанного в ст. 234 Гражданского кодекса РФ есть ничто иное, как установление факта приобретательной давности.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 19) разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года указано, что в силу ч. 3 ст. 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав.



Руководствуясь ст. ст. 167-170, 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л


Установить факт владения общества с ограниченной ответственностью "Ассоциация Крестьянских Фермерских Хозяйств "Кузнецовская" как своим собственным следующим недвижимым имуществом, расположенным по адресу Волгоградская область, Иловлинский район, х. Краснодонский: :

-здание по ремонту комбайнов;

-старое АТМ;

-столовая;

-овощехранилище;

-весовая центрального тока;

-склад стройцеха;

-помещение для ремонта.




Решение является основанием для оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки , установленные Арбитражным процессуальным кодексом РФ.


СУДЬЯ Н.А. ТРОИЦКАЯ