Решение от 6 мая 2024 г. по делу № А19-28319/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-28319/2023

06.05.2024 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18.04.2024.

Решение в полном объеме изготовлено 06.05.2024.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Кшановской Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Корепановой В.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ ГОРОДА ТУЛУНА» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 665259, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТУЛУН ГОРОД, МКР. УГОЛЬЩИКОВ, ДОМ 44)

к МУНИЦИПАЛЬНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ «АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ – «ГОРОД ТУЛУН» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 665268, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТУЛУН ГОРОД, ФИО1 УЛИЦА, 99)

о взыскании 65 121, 82 руб.,

при участии в заседании:

лица, участвующие в деле – не явились, извещены.

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ ГОРОДА ТУЛУНА» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ о взыскании с МУНИЦИПАЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ «АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ – «ГОРОД ТУЛУН» основного долга за предоставленные коммунальные услуги в размере 52 264, 47 руб., пени в размере 12 857, 35 руб. за период с 13.12.2022 по 29.11.2023, а также пени по день фактического исполнения обязательств.

Истец в судебное заседание не явился, представил возражения на дополнительные пояснения (контррасчет) ответчика.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направил, представил дополнительные пояснения (контррасчет) ответчика, в которых указал, что документы, подтверждающие право собственности ответчика на часть помещений в спорном здании истцом в материалы дела не представлены.

Согласно расчету % по прибору учета тепловой энергии составляет 13,2 %.

Вместе с тем, согласно муниципальному контракту от 15.06.2023 № 250/23/40-23 заключенному на период с 01.01.2023 по 31.12.2023, общая площадь указанных (спорных помещений) составляет 331,1м2. Перечень спорных помещений, указанных в муниципальном контракте и исковом заявлении - совпадают.

Кроме того, ранее отмечал, что годовой объем тепла разделен только на потребителей, находящихся на третьем этаже спорного здания, тогда как площадь третьего этажа здания составляет 561, 5 кв. м., ответчик считает, что цена иска завышена.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Постановлениями Администрации № 1488 от 17.08.2021 и № 1489 от 17.08.2021 ООО «Коммунальные системы города Тулуна» с 10.08.2021 присвоен статус гарантирующей организацией, осуществляющей деятельность по холодному водоснабжению и водоотведению, а также единой теплоснабжающей организацией города Тулуна.

Согласно сведениям о переходе прав на объект недвижимости, предоставленной из Единого государственного реестра недвижимости от 29.01.2019 нежилые помещения расположенные по адресу: <...>. пом. 18. 301, 302, 304, 306, 307, 314, 315 являются собственностью муниципального образования «город Тулун».

В период с 27.10.2022 по 31.12.2022 в отсутствие заключенного в письменной форме соответствующего договора истцом оказывались услуги по подаче тепловой энергии в нежилое помещение по адресу: <...>. пом. 18. 301, 302, 304, 306, 307, 314, 315, на оплату которых ресурсоснабжающей организацией потребителю – Администрации были выставлены счета-фактуры и предъявлены акт об оказании услуг № 02-000948 от 30.11.2022 на сумму 24 580, 58 руб., № 02-001043 от 23.12.2022 на сумму 27 683, 89 руб.

Начисление платы за коммунальные услуги за спорный период потребителям города Тулуна производились на основании действующих утвержденных тарифов, установленных на территории г. Тулуна.

23.11.2022 истец направил ответчику для подписания и оплаты счета-фактуры на общую сумму 52 264, 47 руб., не получив оплаты направил претензию об уплате задолженности.

Задолженность за коммунальный ресурс ответчиком не погашена, претензия осталась без удовлетворения.

Вышеперечисленные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд пришел к следующим выводам.

Учитывая тот факт, что нежилое помещение находится в собственности муниципального образования «город Тулун» и не передано в пользование иным лицам предъявление истцом требований к Администрации является правомерным.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГКРФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

К отношениям сторон по поставке через присоединенную сеть тепловой и электрической энергии, воды, согласно статье 548 ГК РФ, применяются правила о договоре энергоснабжения.

В соответствии с частью 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно части 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Между истцом и ответчиком не имеется письменного заключенного договора в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии с правовым подходом, изложенным в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие заключенного между сторонами договора не освобождает абонента от обязанности произвести оплату поставленного в спорный период времени ресурса.

Следовательно, у ответчика имеется обязанность по оплате полученных от истца коммунальных ресурсов.

Начисление платы за коммунальные услуги за спорный период с 27.10.2022 по 31.12.2022 потребителям производились на основании действующих утвержденных тарифов, установленных на территории г. Тулуна.

Ответчик, возражая против иска, указал, что документы, подтверждающие право собственности ответчика на часть помещений в спорном здании истцом в материалы дела не представлены.

Согласно расчету % по прибору учета тепловой энергии составляет 13,2 %.

Вместе с тем, согласно муниципальному контракту от 15.06.2023 № 250/23/40-23 заключенному на период с 01.01.2023 по 31.12.2023, общая площадь указанных (спорных помещений) составляет 331,1м2. Перечень спорных помещений, указанных в муниципальном контракте и исковом заявлении - совпадают.

Истец отклонил указанные доводы ответчика, отметив, что объем тепловой энергии в настоящем здании должен определяться, не исходя из площади, а исходя из объема помещений, поскольку высота помещений на каждом этаже здания разная. Так, например, на первом этаже высота помещений больше, чем на остальных этажах, следовательно, и объем больше и как следствие тепловой энергии нужно больше для отопления этих помещений.

Ввиду того, что высота помещений разная, истцом индивидуально в отношении каждого потребителя (собственника) помещения был произведен расчет объема тепловой энергии исходя из объема помещения и заключены договоры (контракты) на отпуск и потребление тепловой энергии.

В таблице, которая отражена в исковом заявлении обозначен годовой объем тепловой энергии в отношении каждого потребителя, определенный исходя из объемов помещения, а процентное соотношение рассчитано в зависимости от договорных объемов - потребления тепловой энергии, а не исходя из площади.

Так годовой объем тепловой энергии, необходимый для отопления помещений ответчика составляет 86,400 Гкал., из которых: 85,6 Гкал/год - тепловая энергия и 0,800 Гкал - тепловые потери, этот объем тепловой энергии согласован сторонами в муниципальном контракте № 250/23/40-23 от 15.06.2023 г., этот же объем тепловой энергии определен истцом и на период 2022 года.

Общий объем тепловой энергии, необходимый для отопления всех помещений расположенных в здании по адресу: <...> составляет 646,3 Гкал., процент тепловой энергии, приходящийся на помещения ответчика составляет 13,2%.

Более того, объем тепловой энергии, предъявленный ответчику для оплаты в рамках муниципального контракта № 250/23/40-23 от 15.06.2023, был определен исходя из этого же процентного соотношения и обязательства ответчиком по данному контракту исполнены в полном объеме, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за 2023 год.

Относительно довода ответчика, что истцом документы, подтверждающие право собственности ответчика представлены только на часть помещений в спорном здании, судом исследованы материалы дела и установлено, что истцом представлены документы подтверждающие право собственности ответчика на все спорные помещения.

Таким образом, расчет истца судом проверен, признан осуществлённым верно.

Факт оказания коммунальных услуг в спорном помещении в спорный период ответчиком не оспорен, в нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ доказательств внесения платы в полном объеме в материалы дела не представлено.

Согласно части 1, 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

При таких обстоятельствах, суд полагает правомерными и обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги, потребленные нежилыми помещениями, принадлежащими ответчику, расположенным по адресу: <...>. пом. 18. 301, 302, 304, 306, 307, 314, 315 за период с 27.10.2022 по 31.12.2022 в сумме 52 264,47 руб., соответственно, требование истца в указанной части подлежит удовлетворению.

В связи с неисполнением обязанности по внесению платы за потребленную тепловую энергию истцом начислены пени за просрочку исполнения обязанности по внесению оплаты за период с 13.12.2022 по 29.11.2023 в размере 12 857, 35 руб., а также заявлено требование о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства по оплате основного долга.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Таким образом, у истца имеется правовое основание для начисления пени за неисполнение обязанности по внесению оплаты за потребленные коммунальные ресурсы.

Как уже указывалось, обязанность по внесению платы за потребленные коммунальные ресурсы должна быть исполнена ответчиком не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно пени следует начислять с 11 числа месяца, следующего за истекшим месяцем по правилам, предусмотренным частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Произведенный истцом расчет пени судом проверен и признан выполненным верно.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 12 857, 35 руб. за период с 13.12.2022 по 29.11.2023 подлежит удовлетворению, а также взысканию с ответчика подлежит неустойка, начисленная сумму основного долга за период с 03.02.2024 по день фактической оплаты задолженности из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, рассчитанной на день уплаты долга, за каждый день просрочки.

Всем существенным доводам, пояснениям и возражениям сторон судом дана оценка, что нашло отражение в данном решении. Иные доводы и пояснения несущественны и на выводы суда повлиять не могут.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с МУНИЦИПАЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ «АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ – «ГОРОД ТУЛУН» в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ ГОРОДА ТУЛУНА» основной долг в сумме 52 264,47 руб., пени в размере 12 857,35 руб. пени, начисленные на сумму основного долга., в соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ, начиная с 30.11.3023 по день фактической уплаты задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.



Судья Е.А.Кшановская