Решение от 21 июня 2018 г. по делу № А23-7180/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А23-7180/2017
21 июня 2018 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 14 июня 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 21 июня 2018 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Ивановой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Будько М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) 248009, <...>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Каменка», (ОГРН <***> ИНН <***>), 249880, <...>,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора временного управляющего ООО «Каменка» ФИО1 и государственного казенного учреждения Калужской области «Износковское лесничество», 249880, <...>,

о расторжении договора аренды лесного участка от 09.12.2015 № 60,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства Калужской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Калужской области к обществу с ограниченной ответственностью «Каменка» (далее – ответчик) с исковым заявлением о расторжении договора аренды лесного участка № 60 от 09.12.2015 и о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 52 072 руб. 93 коп., пени в сумме 5 188 руб. 29 коп., а всего 57 261 руб. 22 коп.

Определениями от 10.01.2018, от 26.02.2018 и от 02.03.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены временный управляющий ООО «Каменка» ФИО2 и государственное казенное учреждение Калужской области «Износковское лесничество», а также произведена замена истца Министерства лесного хозяйства Калужской области на правопреемника Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области.

Впоследствии определением от 28.03.2018 в отдельное производство выделено требование Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области к обществу с ограниченной ответственностью о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка № 60 от 09.12.2015 в сумме 57 261 руб. 22 коп., в том числе основной долг - 52 072 руб. 93 коп. и пени - 5 188 руб. 29 коп.

Истец в ходатайстве от 04.06.2018 просил провести судебное заседание в отсутствие своего представителя.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, с учетом положений ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Согласно ст. 156 указанного кодекса дело рассматривается в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

При этом, в соответствии с п. 1.5, 3.13 Положения о Министерстве лесного хозяйства Калужской области, утвержденного постановлением Губернатора Калужской области от 01.04.2011 № 107, Министерство являлось уполномоченным органом исполнительной власти Калужской области в сфере осуществления переданных отдельных полномочий Российской Федерации в области лесных отношений, полномочий Калужской области в данной сфере деятельности и правом передачи в аренду лесных участков.

Впоследствии на основании постановления Правительства Калужской области № 753 от 19.12.2017 министерство лесного хозяйства Калужской области в рамках реорганизации министерства природных ресурсов и экологии Калужской области было присоединено к последнему.

Как усматривается из имеющихся доказательств, между Министерством лесного хозяйства Калужской области (Арендодатель) и ООО «Каменка» (Арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № 60 от 09.12.2015, по условиям которого Арендодатель на основании приказа министерства лесного хозяйства Калужской области от 04.12.2015 № 825-15 «О предоставлении лесного участка в аренду», обязался предоставить, а Арендатор - принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью 3,78 га, местоположение: Калужская область, Износковский район, ГКУ КО «Износковское лесничество», Износковское участковое лесничество кв. 50, выд. 13, 17.

На основании п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Государственная регистрация названного договора аренды была произведена 24.12.2015.

По договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных ст. 25 Лесного кодекса Российской Федерации (ст. 72 Лесного кодекса Российской Федерации)

В силу ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

Так, по условиям раздела II договора аренды лесного участка № 60 от 09.12.2015 арендная плата по договору составляет 47 302 руб. 89 коп. в год и вносится арендатором в соответствии с определенным в приложении № 5 к договору порядком равными частями (по 10 %) до 55 числа месяца с февраля по ноябрь каждого года.

Нарушение арендатором обязанности по уплате арендной платы в установленных порядке и размере, в соответствии с действующим законодательством и условиями договора, кроме возможных мер ответственности, применимых к арендатору, влечет в качестве последствия расторжение договора при наличии инициативы арендодателя.

В результате систематического неисполнения Арендатором обязанности по уплате арендной платы (6 раз подряд - с февраля по июль 2017) и отсутствия достигнутого с ответчиком соглашения о расторжении на этом основании договора, истец обратился в суд с данным иском, в котором просит расторгнуть договор аренды лесного участка № 60 от 09.12.2015.

Согласно положениям ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями и односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств не допускается.

Изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и Лесным Кодексом Российской Федерации (п. 1 ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 и 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных указанным кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как предусмотрено п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

На основании п. 21 договора аренды лесного участка № 60 от 09.12.2015 расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным лесным и гражданским законодательством Российской Федерации.

Так, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Истец обратился к ответчику с уведомлением № 217 от 25.07.2017 (л.д. 20) о наличии задолженности по договору аренды лесного участка № 60 от 09.12.2015 за период с февраля по июль 2017 года, однако со стороны ответчика, получившего уведомление 01.08.2017 (л.д. 21), действий по оплате задолженности.

Согласно разъяснениям, данным в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 6/8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В связи с неисполнением ответчиком обязательства по оплате задолженности истец в уведомлении № 118 от 08.06.2017, полученном 13.06.2017, предложил в добровольном порядке подписать соглашение о расторжении договора аренды лесного участка № 60 от 09.12.2015.

По соглашению сторон спорный договор расторгнут не был, ответа на письмо с предложением о расторжении от ответчика не последовало.

Требования истца ответчиком не оспорены, возражения против суммы иска не заявлены, отзыв на иск в суд не представлен.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, учитывая наличие обстоятельств, с которыми законодатель и стороны в заключенном ими договоре, связали наличие возможности досрочного расторжения договора, а также оставление ответчиком предложения истца о добровольном расторжении договора без ответа, суд считает, что требование истца о расторжении договора аренды лесного участка № 60 от 09.12.2015, подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах.

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 6 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды лесного участка от № 60 от 09.12.2015, заключенный между Министерства лесного хозяйства Калужской области и обществом с ограниченной ответственностью «Каменка».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Каменка, с. Износки Износковского района Калужской области, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья Е.В. Иванова