Решение от 22 марта 2021 г. по делу № А46-22669/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-22669/2020
23 марта 2021 года
город Омск


Резолютивная часть решения оглашена 16 марта 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 23 марта 2021 года.


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Распутиной В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «КИТ-интерьер» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 142 976 рублей 02 копеек,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – не явились, извещены;

от ответчика – не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

закрытое акционерное общество «КИТ-интерьер» (далее – ЗАО «КИТ-интерьер», общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, предприниматель, ответчик) о взыскании основного долга по договору № 114/2 от 01.04.2020 аренды площади в сумме 142 976 руб. 02 коп.

Определением суда от 28.12.2020 исковое заявление назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 24.02.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил судебное разбирательство, истребовал сведения о месте государственной регистрации ответчика в целях надлежащего извещения последнего.

Согласно части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. При этом место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Копии определения суда от 28.12.2020, 24.02.2021, направленные заказным письмом по месту жительства предпринимателя, возвращены в суд с отметкой органа почтовой связи «истек срок хранения», правила доставки судебных извещений с учетом пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, органом почтовой связи соблюдены.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела (часть 2 статьи 9, часть 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили, ответчик отзыв на иск не представил.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Между ЗАО «КИТ-интерьер» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор № 114/2 от 01.04.2020 аренды площади (далее – договор), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату торговое помещение площадью 180 кв.м. на 2 этаже в здании торгового комплекса, расположенного по адресу: г. Омск, ул.10 лет Октября 182, корп. 3, для осуществления коммерческой деятельности.

Настоящий договор согласно пункту 3.1 вступил в силу с 01.04.2020 и действует до 28.02.2021 (11 календарных месяцев). При этом если за 30 дней до истечения срока действия аренды ни одна из сторон не заявит о его расторжении, он считается заключенным вновь на тот же срок и на тех же условиях (пункт 3.2 договора).

В соответствии с пунктом 4.1. размер арендной платы составляет 490 (четыреста девяносто) рублей в месяц за 1 кв.м. арендуемой площади, в том числе НДС 20%. Арендная плата включает в себя стоимость маркетингового сбора в размере 1800 (одна тысяча восемьсот) рублей в том числе НДС 20%. Размер арендной платы также включает в себя, плату за электрическую энергию, потребляемую арендатором. В случае установления арендатором дополнительного электрического оборудования, оплата за электрическую энергию такого дополнительного оборудования производится сверх оплаты арендной платы на основании показаний приборов учета. Прибор учета вводится в эксплуатацию посредством подписания акта ввода с указанием начальных показаний. Арендатор обязан предоставлять показание прибора учета арендодателю до 3 числа месяца следующего за месяцем в котором производилось потребление энергии. Отсутствие показаний прибора учета либо его неисправность позволяет арендодателю производить нормативное начисление согласно мощности потребителей указанных в акте ввода.

Дополнительными соглашениями к договору пункт 4.1 изменялся в следующих редакциях:

- с 01.04.2020 по 30.04.2020 размер арендной платы составляет 0 рублей за 1 кв. м. арендуемой площади в месяц, в том числе НДС 20 % (дополнительное соглашение от 28.04.2020);

с 01.05.2020 по 30.05.2020 размер арендной платы составляет 0 рублей за 1 кв. м. арендуемой площади в месяц, в том числе НДС 20 %. В период с 01.06.2020 по 30.06.2020 размер арендной платы составляет 60% от стоимости арендной платы, указанной в договоре (дополнительное соглашение от 28.05.2020);

- размер арендной платы за эксплуатацию торговой площади с 01.07.2020 по 31.07.2020 составляет 343 руб. в месяц за 1 кв. м. арендуемой площади, в том числе НДС 20 %. Арендная плата включает в себя стоимость маркетингового сбора в размере 1800 (одна тысяча восемьсот) рублей, в том числе НДС 20%. Далее размер арендной платы за эксплуатацию торговой площади составляет: 490 (Четыреста девяносто) рублей в месяц за1 кв.м. арендуемой площади, в том числе НДС 20%. Арендная плата включает в себя стоимость маркетингового сбора в размере 1800 (одна тысяча восемьсот) рублей в том числе НДС 20%. Размер арендной платы включает в себя, в том числе, плату за электрическую и тепловую энергии, потребляемой арендатором. В случае установления арендатором дополнительного электрического оборудования, оплата за электрическую энергию такого дополнительного оборудования производится сверх оплаты арендной платы в соответствии с условиями дополнительного соглашения (дополнительное соглашение от 01.07.2020).

Согласно пункту 4.2 договора арендная плата уплачивается в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца текущего месяца аренды. Арендная плата начисляется с момента передачи площади арендатору по акту приема-передачи. Арендная плата вноситься в срок, указанный в договоре, независимо от наличия счета на оплату.

Объект аренды передан предпринимателю по акту приема-передачи 01.04.2020.

Однако, как указывает истец, ответчик свои обязательства по внесению арендной платы не исполняет, в связи с чем у последнего перед обществом образовалась задолженность в сумме 142 976 руб. 02 коп.

14.10.2020 общество направило ИП ФИО1 претензию № 549 от 09.10.2020 с требованием оплаты задолженности, которая была оставлена последней без удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В обоснование исковых требований общество ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды нежилого помещения № 114/2 от 01.04.2020.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Размер задолженности за спорный период в сумме 142 976 руб. 02 коп. подтвержден материалами дела и ответчиком не опровергнут.

Доказательства оплаты задолженности по договору в вышеуказанном размере в материалы дела не представлены, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности в сумме 142 976 руб. 02 коп. как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела, подлежат удовлетворению.

Обстоятельства, приведенные в обоснование заявленных исковых требований, подтверждены истцом надлежащими доказательствами. Никакими доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 5 289 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковое требование общества с ограниченной ответственностью «КИТ-интерьер» удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу закрытого акционерного общества «КИТ-интерьер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) основной долг в сумме 142 976 руб. 02 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 289 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.Ю. Распутина