Решение от 10 ноября 2022 г. по делу № А40-196778/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-196778/21-150-1366
10 ноября 2022 года
г. Москва




Полный текст решения изготовлен 10 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2022 года


Арбитражный суд в составе судьи Маслова С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску АО "КУЙБЫШЕВО" (143541, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД ИСТРА, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.02.2003, ИНН: <***>)

к ГОСУДАРСТВЕННАЯ КОМПАНИЯ "АВТОДОР" (127006, МОСКВА ГОРОД, СТРАСТНОЙ БУЛЬВАР, ДОМ 9, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.08.2009, ИНН: <***>)

о взыскании 2 168 318 руб. 00 коп. убытков,

третье лицо: Федеральное дорожное агентство

при участии представителей истца и ответчика согласно протоколу


изготовление решения в полном объеме произведено судьей Дудкиным В.В., действующему в соответствии с ч. 4 ст. 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке замены судьи Маслова С.В., в соответствии с п. 3.14. Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12 (ред. от 27.06.2017) "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", определением от 24.10.2022г.

УСТАНОВИЛ:

АО "КУЙБЫШЕВО" (далее– истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОМПАНИИ "АВТОДОР" (далее– ответчик) убытков в размере 2 276 011,77 руб., причиненных изъятием земельного участка.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик представил отзыв, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве.

Определением суда от 14.02.2022г. судом назначена экспертиза, проведение которой поручено ООО "Апхилл". На разрешение экспертов поставлен следующий вопрос: Определить на актуальную дату рыночную стоимость части земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:162094 площадью 1634 кв.м., находящегося по адресу: Московская обл., Истринский район, совхоз "Куйбышево"?

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы явившихся в судебное заседание представителей сторон, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом экспертного заключения по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:08:0000000:162094, расположенный по адресу: Московская обл., Истринский р-н, совхоз "Куйбышево" состоящий из 13 контуров, общей площадью 481 460 кв.м.

25.03.2017 из земельного участка с кадастровым номером 50:08:0010101:366 было выделено 3 самостоятельных участка с кадастровыми номерами:

50:08:0000000:162094, состоящий из 13-ти контуров, общей площадью 481 460 +/- 20 584 м2;

50:08:0000000:162095, состоящий из 3-х контуров, общей площадью 343 819 +/- 7 523 м2;

50:08:0000000:162096, состоящий из 6 контуров, общей площадью 284 271 +/- 10 400 м2.

Вновь образованные участки поставлены в установленном порядке на кадастровый учет.

С 2015 г. между АО «Куйбышево», ГК «Автодор» и ООО «Атлантис» (подрядчик по оформлению земельно-правовых отношений) осуществлялась переписка, касательно процедуры и условий изъятия частей земельного участка 50:08:0010101:366, а впоследствии частей земельных участков 50:08:0000000:162094 и 50:08:0000000:162096, проводимого в соответствии с распоряжением заместителя руководителя Федерального дорожного агентства от 18.12.2017 № 4032-р, в целях обеспечении реализации проекта «Строительства Центральной кольцевой автомобильной дороги (с последующей эксплуатацией на платной основе), Московская область, пусковой комплекс № 5».

В 2018 г. в адрес АО «Куйбышево» поступило уведомление об изъятии части земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:162094 площадью 1 037 кв.м. и части земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:162096 площадью 5 025 кв.м. Для заключения соглашения АО «Куйбышево» направило в адрес представителя пакет документов, перечисленных в уведомлении.

АО «Куйбышево» при изъятии земель для строительства ЦКАД всегда действовало добросовестно, какого-либо противодействия или затягивания сроков не дотекало, и по этой причине в между АО «Куйбышево» и ГК «Автодор» заключен ряд соглашений об изъятии земельных участков.

Вместе с тем процесс изъятия части земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:162094 до настоящего времени не завершен, проект соглашения ГК «Автодор» в адрес АО «Куйбышево» не направлялся и не подписывался, компенсация за фактически изъятые и используемые земельные участки не возмещалась.

Правообладателем этих участков является Российская Федерация, также они сданы в аренду государственной компании «Российские автомобильные дороги».

Согласно частям 1, 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Земельный участок, в силу статьи 279 ГК РФ, может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется на основании соответствующего решения, принимаемого федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления и подлежащего государственной регистрации. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты. О предстоящем изъятии земельного участка собственник извещается письменно не позднее чем за год. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

Пунктом 1 статьи 281 ГК РФ предусмотрено, что за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

Из содержания пункта 2 этой же статьи ГК РФ следует, что при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно выводам экспертного заключения рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:162094 площадью 1634 кв.м., находящегося по адресу: Московская обл., Истринский район, совхоз "Куйбышево" составляет 2 168 318 руб. 00 коп.

В заключении эксперта экспертом соблюдены базовые принципы судебно-экспертной деятельности, то есть принципы научной обоснованности, полноты, всесторонности и объективности исследований, установленные ст. 8 Федерального закона от 31.05.2001г. №73-Ф3 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Учитывая вышеизложенное, с учетом представленного экспертного заключения, суд приходит к вводу, что исковые требования подлежат удовлетворению с учетом заключения экспертов.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску в размере, пропорционально размеру обоснованно заявленных истцом исковых требований, относится на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.4, 9, 65, 70, 71, 75, 102, 110, 123, 131, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОМПАНИИ "АВТОДОР" в пользу АО "КУЙБЫШЕВО" 2 168 318 руб. 00 коп. убытков и 33 842 руб. 00 коп. госпошлины.

Возвратить АО "КУЙБЫШЕВО" из федерального бюджета 538 руб. 00 коп. госпошлины, уплаченной платежным поручением от 26.08.2021 № 375.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья:

В.В. Дудкин