Решение от 26 ноября 2021 г. по делу № А60-36140/2021



АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-36140/2021
26 ноября 2021 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 26 ноября 2021 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С. Трухина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Шакуровой, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску ООО "УК Асбест" (ИНН 6603022171, ОГРН 1096603000010)

к АДМИНИСТРАЦИИ АСБЕСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ИНН 6603004126, ОГРН 1026600629230)

о взыскании 18 298 руб. 28 коп.


при участии в судебном заседании

от истца: Жумбаев С.С., представитель по доверенности от 19.10.2021,

от ответчика: неявка, извещен.


Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.


ООО "УК Асбест" обратился в суд с исковым заявлением к АДМИНИСТРАЦИИ АСБЕСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА с требованием о взыскании 18298 руб. 28 коп. из них: 14720 руб. 77 коп. долг за услуги, работы по управлению МКД (Дзержинского ул., 21, г. Асбест), 2408 руб. 98 коп. пени до 05.04.2020, 1168 руб. 53 коп. пени с 01.01.2021 по 16.07.2021, а также 2000 руб. – госпошлина.


По мнению ответчика, из исковых требований подлежит исключению требование о взыскании задолженности в части квартиры № 11.


От истца приобщены возражения на отзыв.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Асбестовский городской округ в лице Администрации Асбестовского городского округа являлся собственником следующих жилых помещений (далее - квартира) в многоквартирном доме (далее - МКД) № 21 по ул. Дзержинского в городе Асбесте:

кв. 1 - в период с 08.11.2018 по 31.12.2018

кв. 2 - в пер и од с 17.03.2017 по 31.12.2 018

кв. 7 - в период с 21.04.2017 по 31.12.2018

кв. 9 в период с 03.12.2018 по 31.12.2018

кв. 10, ком. 1,2-в период с 03.12.2018 по 31.12.2018

кв. 11 в периоде 12.12.2018 по 31.12.2018

кв. 12 в периоде 15.03.2018 по 31.12.2018

Данный многоквартирный дом избрал в качестве способа управления - ТСЖ.

Между истцом и ответчиком был заключен договор № 16 от 30.07.2010 согласно которому истец оказывал данному объединению ТСЖ услуги по содержанию и ремонту общего имущества указанного МКД.

С 13.11.2020 МКД № 21 по ул. Дзержинского был признан непригодным для проживания.

С 01.11.2019 МКД № 21 по ул. Дзержинского исключен из реестра лицензий Свердловской области, а также из перечня управляемых Истцом многоквартирных домов на основании решения Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно положениям статьи ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено i

законом или договором.

В силу ч. 1, 2, ст. 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Следовательно, ответчик обязан оплатить образовавшуюся задолженность за указанный период в размере 14720 руб. 77 коп.

Оснований для исключения платы за квартиру 11 не имеется ввиду следующего.

Ответчиком был направлен отзыв в котором ответчик счел заявленные требования, не подлежащими удовлетворению в части жилого помещения № 11 (далее жилое помещение) многоквартирного дома № 21 (далее МКД) по ул. Дзержинского в г. Асбесте, поскольку согласно акту осмотра данного МКД от 16.08.2021 начисления за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не производятся с 01.01.2019.

Лицевой счет по вышеуказанному жилому помещению был открыт на имя ответчика на основании письма истца исх.№ 1066 от 05.06.2019 «Об открытии лицевого счета», направленного в адрес АО «РЦ «Урала» - агента истца, наделенного полномочиями по начислению собственникам и нанимателям жилых помещений платы за жилищно-коммунальные услуги, составлению платежных документов, получению денежных средств от собственников и нанимателей жилых помещений, а также иных лиц (далее агент).

26.09.2019 истцом в адрес агента было направлено письмо исх.№ 1862 о закрытии всех лицевых счетов по адресу ул. Дзержинского, д. 21, а также прекращению начислений стоимости за жилищно-коммунальные услуги и снятию начислений за все жилищно-коммунальные услуги за периоде 01.01.2019. по 31.08.2019 в связи со сносом данного МКД.

В выписке из лицевого счета № 4060743015 отражены действия агента по осуществлению всех поручений истца. Задолженность в сумме 529 руб. 23 коп., указанная в данной выписке, образована за период с 12.12.2018 по 31.12.2018.

Начисления за все жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению № 11 МКД № 21 по ул. Дзержинского в г. Асбесте за период с 01.01.2019 по 31.08.2019 были сняты агентом в полном объеме по поручению истца.

Кроме того, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку факт просрочки оплаты установлен, требование о взыскании 3577 руб. 51 коп. – пени с 11.12.2018 по 16.07.2021 удовлетворяется судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ АСБЕСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА в пользу ООО "УК Асбест" 18298 руб. 28 коп. из них: 14720 руб. 77 коп. долг, 3577 руб. 51 коп. - пени , а также 2000 руб. – госпошлина.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.



Судья В.С. Трухин