Резолютивная часть решения от 25 мая 2023 г. по делу № А40-36113/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть в порядке ст.176 АПК РФ

Дело № А40- 36113/2023-181-200
г. Москва
25 мая 2023г.
Арбитражный суд в составе:

Председательствующего – судьи К.М.Хабаровой При ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СПЕЦКОММУНПРОЕКТ"

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХАУСМАСТЕР24"

об обязании передать техническую и иную документацию на многоквартирный дом, взыскании судебной неустойки в размере 25 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочку исполнения судебного решения со дня вступления в законную силу решения суда до дня фактического исполнения обязанности по передаче документации,

при участии: от Истца: ФИО2 по доверенности № 1-2023 от 30.12.2022 г., от Ответчика: ФИО3 по доверенности от 03.08.2021 г. № 70н.

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ХаусМастер24» (ОГРН:

<***>, ИНН: <***>) со дня вступления решения в законную силу передать, а в

случае отсутствия восстановить и передать обществу с ограниченной ответственностью

Управляющая компания «СпецКоммунПроект» (ИНН <***> ОГРН <***>)

техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: Московская область, г.о.

Ленинский, <...>, - и иные, связанные с управлением

многоквартирным домом документы в следующем составе:

1.1. Оригиналы документов технического учета жилищного фонда, содержащие

сведения о состоянии общего имущества: 1.1.1. оригинал технического паспорта; 1.1.2. оригинал плана земельного участка; 1.1.3. оригинал поэтажного плана здания; 1.1.4. оригинал экспликации к поэтажному плану.

1.2. Оригиналы документов на установленные коллективные (общедомовые)

приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, а именно:

1.2.1. оригиналы паспортов на общедомовые приборы учета электрической энергии,

водоснабжения, тепловой энергии;

1.2.2. свидетельства о поверке общедомовых приборов учета электрической энергии,

водоснабжения, тепловой энергии;


1.2.3. акты проверки общедомовых приборов учета тепловой энергии, холодного водоснабжения, электрической энергии;

1.2.4. схемы установки общедомовых приборов учета электрической энергии, тепловой энергии, водоснабжения;

1.2.5. технические условия на проектирование узла учета и проектная документация оборудование узла учета;

1.2.6. оригиналы актов допуска в эксплуатацию узла учета электрической энергии, водоснабжения, тепловой энергии;

1.2.7. оригиналы актов периодической проверки узла учета тепловой энергии, электрической энергии, водоснабжения;

1.2.8. оригиналы договоров на выполнение работ по ремонту приборов учета с аккредитованными организациями, акты и иные приложения к ним.

1.3. Информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний за период управления ООО «ХаусМастер24» с 25.05.2017 по 31.05.2022 в том числе:

1.3.1. копии заявок потребителей на ввод приборов учета в эксплуатацию; 1.3.2. копии паспортов приборов учета; 1.3.3. копии свидетельств о поверке приборов учета; 1.3.4. копии актов ввода в эксплуатацию приборов учета; 1.3.5. копии актов проверки приборов учета.

1.3.6. показания индивидуальных приборов учета на холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение по состоянию на 31.05.2022.

1.4. Оригиналы документов (актов) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период управления ООО «ХаусМастер24» с 25.05.2017 по 31.05.2022;

1.5. Оригиналы актов осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих v. ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра за период управления ООО «ХаусМастер24» 'с 25.05.2017 по 31.05.2022;

1.6. Оригиналы актов проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за период управления ООО «ХаусМастер24» с 25.05.2017 по 31.05.2022;

1.7. Оригинал инструкции по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

1.8. Оригиналы выписок из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

1.9. Оригинал проектной документации (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство реконструкция) многоквартирного дома:

1.10. Оригинал реестра собственников помещений в многоквартирном ломе, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а


также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) по состоянию на 31.05.2022;

1.11. Оригиналы договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период управления ООО «ХаусМастер24» с 25.05.2017 по 31.05.2022 в том числе:

1.11.1. Оригиналы договоров, заключенных с провайдерами услуг связи на использование общедомового имущества многоквартирного дома за период управления ООО «ХаусМастер24» с 25.05.2017 по 31.05.2022;

1.12. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, проведенных до 11.01.2018 и копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, проведенных после 11.01.2018;

1.13. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, отопления, теплоснабжения, энергоснабжения;

1.14. Электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства, и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им в том числе:

1.14.1. Ключ (пароль) доступа к системе противопожарной сигнализации и дымоудаления

1.15. Оригиналы паспортов лифтового хозяйства;

1.16. Журналы заявок жителей за период управления ООО «ХаусМастер24» с 25.05.2017 по 31.05.2022;

1.17. Оригиналы протоколов измерения сопротивления электросетей за период управления ООО «ХаусМастер24» с 25.05.2017 по 31.05.2022;

1.18. Оригиналы протоколов измерения вентиляции за период управления ООО «ХаусМастер24» с 25.05.2017 по 31.05.2022.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ХаусМастер24» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СпецКоммунПроект» (ИНН <***> ОГРН <***>) судебную неустойку в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения судебного решения со дня вступления в законную силу решения суда до дня фактического исполнения обязанности по передаче документации.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ХаусМастер24» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СпецКоммунПроект» (ИНН <***> ОГРН <***>) государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья К.М.Хабарова