Решение от 29 августа 2017 г. по делу № А60-28625/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-28625/2017
30 августа 2017 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2017 года

Полный текст решения изготовлен 30 августа 2017 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.Д. Поповой, рассмотрел в предварительном судебном заседании дело №А60-28625/2017

по заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН 6670073005, ОГРН 1046603570386)

к обществу с ограниченной ответственностью «ЦПМ» (ИНН <***>, ОГРН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН <***>)

об исправлении технической ошибки

при участии в судебном заседании:

от заявителя - ФИО1, представитель по доверенности от 26.12.2016,

от заинтересованного лица (ДУМИ) - ФИО2, представитель по доверенности от 29.12.2016.

от иных лиц - явка не обеспечена, извещены.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (далее - заявитель) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЦПМ», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш», Муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (далее – заинтересованные лица) о вынесении решения об исправлении технической ошибки путем погашения записей в ЕГРН об аренде:

- по объекту с КН 66:41:0110023:2354, запись об аренде № 66-66/001-66/001/431/2016-236/3 от 03.10.2016;

- по объекту с КН 66:41:0110023:2355, запись об аренде № 66-66-01-/521/2014-625/2 от 03.10.2016;

- по объекту с КН 66:41:0110023:2356, запись об аренде № 66-66-01-/521/2014-625/3 от 03.10.2016, 66-66/001-66/431/2016-236/5 от 03.10.2016.

11.07.2017 от заинтересованного лица ООО «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» в суд поступил отзыв на исковое заявление.

В предварительном судебном заседании заявитель поддержал заявленные требования.

Муниципальное образование «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом против удовлетворения требований не возражает, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела отзыва на заявление и письмо от 22.03.2017.

28.08.2017 от ООО «ЦПМ» в суд поступил отзыв, согласно которому общество не возражает против удовлетворения заявления, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании заявителем заявлено устное ходатайство об уточнении требований, просит исправить техническую ошибку путем погашения записей в Едином государственном реестре недвижимости об аренде:

- по объекту с кадастровым номером 66:41:0110023:2354, запись об аренде № 66-66/001-66/001/431/2016-236 от 03.10.2016;

- по объекту с КН 66:41:0110023:2355, запись об аренде № 66-66-01-/521/2014-625 от 03.10.2016;

- по объекту с КН 66:41:0110023:2356, запись об аренде № 66-66-01-/521/2014-625 от 03.10.2016, 66-66/001-66/431/2016-236 от 03.10.2016.

Ходатайство об уточнении судом удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) значился объект с кадастровым номером (далее – КН) 66:41:0110023:1624, расположенный по адресу: <...>, площадью 1331,6 кв.м, обремененный записями об аренде № 66-66-01/521/2014-625 (арендатор ООО «УК «РЭМП-Эльмаш», арендуемая площадь 414,7 кв.м) № 66-66/001-66/001/431/2016-236 (арендатор ООО «ЦПМ», арендуемая площадь 103,8 кв.м).

Право собственности на указанный объект КН 66:41:0110023:1624 зарегистрировано за муниципальным образованием «г. Екатеринбург».

27.09.2017 Администрация г. Екатеринбурга обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области с заявлением о прекращении права собственности на объект КН 66:41:0110023:1624.

В результате преобразования объекта с КН 66:41:0110023:1624 возникли следующие объекты с кадастровыми номерами: 66:41:0110023:2354, 66:41:0110023:2355, 66:41:0110023:2356. При этом арендатором объекта с КН 66:41:0110023:2354 является ООО «УК «РЭМП», арендатором объекта с КН 66:41:0110023:2355 является ООО «ЦПМ», объект с КН 66:41:0110023:2356 арендой не обременен.

Таким образом, сведения Единого государственного реестра прав и сделок с ним относительно объектов с КН 66:41:0110023:2354, 66:41:0110023:2355, 66:41:0110023:2356 должны были выглядеть следующим образом:

1) объект с КН 66:41:0110023:2354. запись об аренде № 66-66-01 521 2014-625/1 от 03.10.2016, арендуемая площадь 414,7 кв.м;

2) объект с КН 66:41:0110023:2355. запись об аренде № 66-66,001 -66/431 /2016-236/4 от 03.10.2016, арендуемая площадь 103,8 кв.м;

3) объект с КН 66:41:0110023:2356, арендой не обременен.

Между тем, в связи с техническим сбоем в ЕГРН появились следующие сведения:

1) объект с КН 66:41:0110023:2354, запись об аренде № 66-66-01/521/2014-625/1 от 03.10.2016, арендуемая площадь 414,7 кв.м,

запись об аренде № 66-66/001-66/001/431/2016-236/3 от 03.10.2016, арендуемая площадь 103,8 кв.м

2) объект с КН 66:41:0110023:2355, запись об аренде № 66-66/001-66/431/2016-236/4 от 03.10.2016, арендуемая площадь 103,8 кв.м,

запись об аренде № 66-66-01/521/2014-625/2 от 03.10.2016, арендуемая площадь 414,7 кв.м;

3) объект с КН 66:41:0110023:2356, запись об аренде № 66-66-01/521/2014-625/3 от 03.10.2016, арендуемая площадь 414,7 кв.м, запись об аренде № 66-66/001-66/431/2016-236/5 от 03.10.2016, арендуемая площадь 103,8 кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Из материалов дела усматривается, что внесудебный порядок исправления допущенный технической ошибки путем погашения соответствующих записей может затронуть интересы третьих лиц, а именно ООО «ЦПМ» и ООО «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш».

Таким образом, орган регистрации правомерно обратился в суд с настоящим заявлением об исправлении технической ошибки в судебном порядке.

Поскольку судом установлено, что записи в Едином государственном реестре недвижимости об аренде по объекту с кадастровым номером 66:41:0110023:2354, запись об аренде № 66-66/001-66/001/431/2016-236 от 03.10.2016; по объекту с КН 66:41:0110023:2355, запись об аренде № 66-66-01-/521/2014-625 от 03.10.2016; по объекту с КН 66:41:0110023:2356, запись об аренде № 66-66-01-/521/2014-625 от 03.10.2016, 66-66/001-66/431/2016-236 от 03.10.2016 внесены в реестр в результате технической ошибки, не соответствуют сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости при преобразовании объекта с КН 66:41:0110023:1624, соответствующие записи подлежат погашению.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявленные требования удовлетворить.

2. Исправить техническую ошибку путем погашения записей в Едином государственном реестре недвижимости об аренде:

- по объекту с кадастровым номером 66:41:0110023:2354, запись об аренде № 66-66/001-66/001/431/2016-236 от 03.10.2016;

- по объекту с КН 66:41:0110023:2355, запись об аренде № 66-66-01-/521/2014-625 от 03.10.2016;

- по объекту с КН 66:41:0110023:2356, запись об аренде № 66-66-01-/521/2014-625 от 03.10.2016, 66-66/001-66/431/2016-236 от 03.10.2016.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяВ.В. Коликов