Решение от 6 августа 2018 г. по делу № А42-4818/2018

Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д.20, г. Мурманск, 183038, http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

дело № А42-4818/2018
город Мурманск
6 августа 2018 года
резолютивная часть решения объявлена 2 августа 2018 года.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Лесного Ивана Анатольевича, при ведении протокола ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества "Военторг-Запад" к муниципальному образованию город Полярные Зори с подведомственной территорией в лице администрации города Полярные Зори с подведомственной территорией о признании права собственности, с участием третьих лиц – управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, Министерства обороны Российской Федерации, федерального государственного казенного учреждения "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации; при участии в заседании представителей: от ответчика – ФИО2 по доверенности от 09.12.2016,

установил:

акционерное общество "Военторг-Запад", место нахождения: 191180, город Санкт- Петербург, проспект Загородный, дом 35, корпус 3, лит. Н, ОГРН <***>, ИНН <***>, (далее – истец, общество), обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к муниципальному образованию город Полярные Зори с подведомственной территорией в лице администрации города Полярные Зори с подведомственной территорией, место нахождения: 184230, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером

51:29:0020102:417, площадью 1097 м2, расположенный по адресу: Мурманская область, МО г.Полярные Зори с подведомственной территорией, н.п. Африканда.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, место нахождения: 183025, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, Министерство обороны Российской Федерации, место нахождения: 119019, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, федеральное государственное казенное учреждение "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, место нахождения: 191119, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>.

Истец, Министерство обороны РФ, ФГКУ "СЗТУИО" извещены о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с требованиями статей 121, 123 АПК РФ, однако представителей в судебное заседание не направили. Отзывы на исковое заявление от указанных третьих лиц не поступили. Эти обстоятельства не препятствуют рассмотрению дела.

Ходатайство истца об отложении рассмотрения дела отклонено.

На основании части 4 статьи 137 АПК РФ предварительное заседание завершено, открыто заседание суда первой инстанции.

Ответчик в отзыве иск не признал. В судебном заседании представитель ответчика, доводы, изложенные в отзыве на иск, поддержал.

Росреестр в отзыве на иск указал, что спорный объект поставлен на кадастровый учет 01.09.2016, с присвоением статуса – учтенный.

Как установлено, на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от 09.07.2009 № 629 "Об условиях приватизации федерального казенного предприятия "Управление торговли Ленинградского военного округа" предприятие преобразовано в открытое акционерное общество "Управление торговли Ленинградского военного округа", впоследствии переименованное в открытое акционерное общество "Управление торговли Западного военного округа", а затем – в открытое акционерное общество "Военторг- Запад", в настоящее время – акционерное общество "Военторг-Запад".

Приказом Министра обороны Российской Федерации от 09.07.2009 № 629, утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия.

В состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия обществу передано здание склада овощного, площадью 270 м2, расположенное по адресу: Мурманская область, н.п. Африканда (пункт 1.3.77 передаточного акта).

Право собственности общества на здание склада зарегистрировано 31.07.2015.

Согласно пункту 1.1.20 передаточного акта, в состав приватизации имущественного комплекса предприятия вошел земельный участок общей площадью 5674,4 м2 (совместное пользование), расположенный под зданием овощного склада п. Африканда.

В результате выполнения в 2016 году кадастровых работ, земельный участок, занятый зданием овощного склада и необходимый для его использования поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 51:29:0020102:417, отображены границы и координаты земельного участка, определена его площадью – 1097 м2.

На основании Приказа заместителя Министра обороны Российской Федерации от 28.03.2013 № 217 в муниципальную собственность города Полярные Зори с подведомственной территорией был принят земельный участок с кадастровым номером 51:29:0000000:10, общей площадью 20379000 м2, расположенный по адресу: Мурманская область, МО г.Полярные Зори с подведомственной территорией, н.п. Африканда.

Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за муниципальным образованием 30.05.2013.

Полагая, что спорный земельный участок передан в составе приватизируемого имущественного комплекса предприятия, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с абзацем 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно абзацу 5 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.4.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" акционерное общество, созданное в процессе преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится собственником имущества, включенного в план приватизации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. При этом право собственности на недвижимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) предусмотрено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. По смыслу статьи 11.8 Земельного кодекса на вновь образуемые земельные участки возникает или сохраняется право собственности у лиц, которые являлись собственниками участков, из которых образовались новые участки.

Положениями главы I.1 Земельного кодекса не предусматривается прекращение права собственности на ранее существовавший земельный участок без возникновения или сохранения этого права на вновь образованные участки.

Часть 1 статьи 37 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" содержит указание на особенности создания открытого акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью путем преобразования унитарного предприятия. Так, в соответствии с частью 1 статьи 37 данного закона общество, созданное путем преобразования унитарного предприятия, становится правопреемником этого унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом, составленным в порядке, установленном статьей 11 настоящего Федерального закона, со всеми изменениями состава и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса этого унитарного предприятия.

При этом согласно пункту 1 статьи 11 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте. В передаточный акт включаются сведения о земельных участках, подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.

В данном случае земельный участок под зданием овощного склада был передан обществу в составе приватизируемого имущественного комплекса предприятия, что следует из пункта 1.1.20 передаточного акта, в связи, с чем доводы ответчика в указанной части являются несостоятельными.

Поскольку факт передачи спорного имущества в порядке приватизации подтвержден, довод истца о том, что он стал собственником спорного объекта в установленном законодательством о приватизации порядке, является обоснованным.

В момент приватизации земельный участок под зданием овощного склада имел ориентировочную площадь, в связи, с чем в ходе выполнения кадастровых работ был уточнен кадастровый номер спорного земельного участка и его площадь.

Основываясь на принципе единства судьбы земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимости и поскольку земельным законодательством, а также законом о приватизации предусматривается возможность изменения площади и границ земельного участка после принятия решения о приватизации имущественного комплекса предприятия, суд приходит к выводу, что общество приобрело право собственности на испрашиваемый земельный участок с момента его приватизации.

Нарушений прав других землепользователей судом не установлено.

Статьей 235 Гражданского кодекса, а также статьей 44 Земельного кодекса не предусмотрено такое основание прекращения права собственности, как изменение площади земельного участка.

Следовательно, спорный земельный участок вошел в состав имущества, передаваемого истцу по сделке приватизации, и данное имущество входит в состав основных средств истца и получено им в процессе приватизации предприятия.

Исковые требования являются обоснованными.

Вопрос о распределении судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 6 000 рублей, перечисленной платежным поручением от 21.05.2018 № 2358, будет рассмотрен судом после предъявления подлинного платежного поручения.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

признать право собственности акционерного общества "Военторг-Запад" на земельный участок с кадастровым номером 51:29:0020102:417, площадью 1097 м2, расположенный по адресу: Мурманская область, МО г.Полярные Зори с подведомственной территорией, н.п. Африканда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Судья Лесной И.А.