Решение от 18 сентября 2025 г. по делу № А75-12120/2025

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

ул. Мира 27, <...>, тел. <***>, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-12120/2025
19 сентября 2025 года
г. Ханты-Мансийск



Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Янбаевой Г.Х., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сургучевой Е.С., рассмотрев в судебном заседании дело № А75-12120/2025 по исковому заявлению администрации города Мегиона (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 07.07.1997, адрес: 628680, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>) к закрытому акционерному обществу «Мегионгорстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***> от 17.12.2002, адрес: 628680, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>) о взыскании задолженности в виде пени по договору аренды земельного участка № 286 от 01.11.2013 за период с 19.04.2016 по 21.10.2018 в размере 7 036 руб. 21 коп.,

без участия представителей сторон,

установил:

администрация города Мегиона (далее также - истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Мегионгорстрой» (далее также - ответчик, общество) о взыскании задолженности в виде пени по договору аренды земельного участка № 286 от 01.11.2013 за период с 19.04.2016 по 21.10.2018 в размере 7 036 руб. 21 коп.

Определением суда от 10.06.2025 указанное заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалы дела от ответчика поступило заявление о применении срока исковой давности с просьбой об отказе в удовлетворении исковых требований.

Истцом представлено возражение, в котором указано на то, что ответчик вправе заявить о пропуске срока исковой давности, но администрация требования поддерживает в полном объеме.

Определением от 15.07.2025 назначено судебное заседание без перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства.

11.09.2025 суд определил перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал на то, что ответчик не оспаривает факт заключения между ним и администрацией города Мегиона договора аренды земельного участка № 286. Согласен ответчик так же с тем, что использование земельного участка по указанному договору осуществлялось на платной основе, при этом как не оспаривает истец, оплата арендных платежей внесена ответчиком в полном объеме. Однако ответчик не согласен с начислением пени, так как при расторжении указанного спорного договора аренды, претензий со стороны администрации города Мегиона как по оплате арендных платежей, так и по возникшим пени, которые предъявлены в настоящем деле к взысканию у администрации города Мегиона не имелось. Кроме того, просит применить срок исковой давности.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее  АПК РФ) судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

01.11.2013 между администрацией города Мегиона и закрытым акционерным обществом «Мегионгорстрой» заключен договор аренды земельного участка № 286. Истец передал ответчику в аренду земельный участок общей площадью 756 кв.м, с кадастровым номером 86:19:0050126:6, из категории земель «Земли населенных пунктов», расположенный по адресу: улица Амурская 4, поселок городского типа Высокий, город Мегион, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра.

Согласно пункту 3.3.договора плата за землю вносится ежеквартально в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

Согласно п. 3.8. договора в случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации и действующей на момент начисления пени, от суммы задолженности по арендной плате за каждый календарный день просрочки до дня полной оплаты суммы задолженности.

За период с 19.04.2016 по 21.10.2018 ответчику начислены пени в размере 7 036 рублей 21 копейка.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (пункт 1 статьи 309 ГК РФ).

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право аренды земельных участков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Спорным периодом администрация города Мегиона указывает период с 19.04.2016 по 21.10.2018.

Задолженности по оплате арендных платежей ответчик не имеет.

Ответчик заявил о применении срока исковой давности.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно статье 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1).

Истец обратился в суд с иском по настоящему делу 09.06.2025 в отношении требований истца к ответчику о взыскании пени за период с 19.04.2016 по 21.10.2018.

Таким образом, срок исковой давности пропущен, требования удовлетворению не подлежат.

На основании статей 101, 110, 112 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, судебные издержки, относятся судом на истца.

Руководствуясь статьями 67, 68, 71, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения  на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья                                                                                                                           Г.Х. Янбаева