Решение от 18 ноября 2019 г. по делу № А23-4309/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: arbitr@kaluga.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А23-4309/2019
18 ноября 2019 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения 11 ноября 2019 года.

В полном объеме решение изготовлено 18 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Шестопаловой Ю.О., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилье", 249400, ул. Фокина, д. 21, г. Людиново, Калужская область ИНН (<***>) ОГРН (<***>), к Администрации Муниципального района "Город Людиново и Людиновский район", 249400, ул Ленина, 20, г. Людиново,Калужская область ИНН (<***>) ОГРН (<***>)

о взыскании задолженности в размере 351 368 руб. 37 коп., неустойку в размере 30 327 руб. 83 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилье" обратилось в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к Администрации Муниципального района "Город Людиново и Людиновский район" о взыскании задолженности в размере 351 368 руб. 37 коп., неустойку в размере 30 327 руб. 83 коп.

Определением Арбитражного суда Калужской области 29 мая 2019 года исковое заявление иску общества с ограниченной ответственностью "Жилье" принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства, а определением суда от 29 июля 2019 года суд перешел к рассмотрению по общим правилам искового производства.

В судебное заседание стороны своих представителей не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В отзывах ответчик указал, что между администрацией и обществом не заключались договора на управление многоквартирными домами, в связи с чем, считает, что основания для взыскания указанной в иске задолженности отсутствуют.

В соответствии со статьями 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Администрации МО «Город Людиново и Людиновский район» на праве собственности принадлежат:

- жилые помещение № 7, 11, 12, 15, 18, 22, 24, 28, 29, 31, 32, 33, 35, 36, 38, 41, 44, 48, 49, 56, 57, 58, 61, 66, 67, 69, 70, 71, 73, 78, 79, 81, 82, 83, 85, 88, 89, 90, 91, 92, 95, 96, 98, 99, 100, расположенные по адресу: <...>.

- жилые помещение № 1, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 17, 18, 20, 22, 23, 26, 38, 40, 43, 46, 47, 51, 55, 56,57, расположенные по адресу: <...>.

- жилые помещения № 1, 3, 4, 7, расположенные по адресу: <...>.;

- жилые помещения № 15, 18, расположенные по адресу: <...>.;

- жилые помещения № 1,23, 39, 98, расположенные по адресу: <...>.;

- жилые помещения № 2, 4, 5, 6, 8, расположенные по адресу: <...>.;

- жилые помещения № 1,2, 5 расположенные по адресу: <...>.;

- жилые помещения № 1, 1, 4, 5, 6, 7, расположенные по адресу: <...>.;

- жилые помещения № 3,4, 5,7, 8, расположенные по адресу: <...>

- жилые помещения № 1, 5, расположенные по адресу: <...>

- жилые помещения № 2, 3, 7, расположенные по адресу: <...>

-жилое помещение № 1, расположенное по адресу: <...>.;

-жилое помещение № 17, расположенное по адресу: <...>;

Что подтверждается выписками из Единого Государственного Реестра Недвижимости.

Общество с ограниченной ответственностью «Жилье» выступает в качестве организации, управляющей выше указанными многоквартирными домами г. Людиново.

Управляющая организация исполняла свои обязанности по управлению указанными многоквартирными домами на основании:

- <...> - договора управления № 239 от 07 мая 2018 года.

- <...> - договора управления № 217 от 16 апреля 2018 года.

- <...> - договора управления № 237 от 07 мая 2018 года.

- <...> - договора управления № 82 от 01 июня 2015 года.

- <...> - договора управления № 80 от 01 июня 2015 года.

- <...> - ООО «Жильё» отобрано в качестве таковой Администрацией (исполнительно-распорядительным органом) городского поселения «Город Людиново» (постановление главы администрации г. Людиново от 13.01.2015 г. № 02), в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в результате проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации.

<...> - ООО «Жильё» отобрано в качестве таковой Администрацией (исполнительно-распорядительным органом) городского поселения «Город Людиново» (постановление главы администрации г. Людиново от 13.01.2015 г. № 02), в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в результате проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации.

<...> - ООО «Жильё» отобрано в качестве таковой Администрацией (исполнительно-распорядительным органом) городского поселения «Город Людиново» (постановление главы администрации г. Людиново от 13.01.2015 г. № 02), в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в результате проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации.

<...> - ООО «Жильё» отобрано в качестве таковой Администрацией (исполнительно-распорядительным органом) городского поселения «Город Людиново» (постановление главы администрации г. Людиново от 13.01.2015 г. № 02), в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в результате проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации.

<...> - ООО «Жильё» отобрано в качестве таковой Администрацией (исполнительно-распорядительным органом) городского поселения «Город Людиново» (постановление главы администрации г. Людиново от 13.01.2015 г. № 02), в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в результате проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации.

<...> - ООО «Жильё» отобрано в качестве таковой Администрацией (исполнительно-распорядительным органом) городского поселения «Город Людиново» (постановление главы администрации г. Людиново от 13.01.2015 г. № 02), в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в результате проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации.

<...> - ООО «Жильё» отобрано в качестве таковой Администрацией (исполнительно-распорядительным органом) городского поселения «Город Людиново» (постановление главы администрации г. Людиново от 13.01.2015 г. № 02), в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в результате проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации.

Решением Городской Думы городского поселения «Город Людиново» от 13.12.2013 г. № 59-р, с 01.01.2014 г., установлен размер платы 17 рублей 30 копеек за 1 квадратный метр помещения в месяц - применялся в 2018 году для МКД по адресам: Калужская область, ул. Урицкого, 18, ул. Урицкого, 20, ул. Чугунова, 5, ул. Чугунова, 6, ул. Чугунова, 8, ул. Чугунова, 10, пер. Фокина, 2, пер. Фокина, 4, пер. Фокина, 6. В связи с тем, что данные дома признаны аварийными Постановлением Администрации городского поселения «Город Людиново» за № 551 от 09 августа 2007 года.

Решением Городской Думы городского поселения «Город Людиново» от 01 апреля 2016 года № 62, с 01 апреля 2016 года., установлен размер платы 16 рублей 45 копеек за 1 квадратный метр помещения в месяц - применялся в 2018 году для МКД по адресам: Калужская область, ул. Пионерская, 46, ул. Пионерская, 48, ул. 3 Интернационала, 8, ул. 1-я Лесная, 3.

- по жилому помещению № 7, расположенному по адресу: <...>. с февраля 2018 года по май 2018 года в размере 1801,87 рубль: задолженность - 1658,00 рублей и пени - 143,87 рублей

- по жилому помещению № 11, расположенному по адресу: <...>. с февраля 2018 года по май 2018 года в размере 2414,34рублей: задолженность - 2205,84 рублей и пени - 208,50 рублей;

-по жилому помещению № 12, расположенному по адресу: <...>. с декабря 2017 года по май 2018 года в размере 7067,98 рублей: задолженность - 6411,94 рублей и пени 656,04 рублей

- по жилому помещению № 15, расположенному по адресу: <...>. Января 2018 года по май 2018 года в размере 3033,40 рубля: задолженность 2761,53 рубль и пеня - 271,87 рубль

- по жилому помещению № 18, расположенному по адресу: <...>. с апреля 2018 года по май 2018 года в размере 1254,15 рубля пеня - 168,93 рубля

- по жилому помещению № 22, расположенному по адресу: <...>. с января 2018 года по май 2018 года в размере 2913,48 рублей: задолженность - 2652,50 рубля) и пеня - 260,98 рублей

- по жилому помещению № 24, расположенному по адресу: <...>. с декабря 2017 года по май 2018 года в размере 5309,57 рублей: задолженность - 4822,55 рубля и пеня - 487,02 рублей

- по жилому помещению № 28, расположенному по адресу: <...>. с декабря 2017 года по май 2018 года в размере 3635,99 рублей: задолженность - 3298,51 рублей и пеня - 337,48 рублей

- по жилому помещению № 29, расположенному по адресу: <...>. с марта 2018 года по май 2018 года в размере 3697,86 рублей: задолженность - 3389,84 рублей и пеня - 308,02 рублей

- по жилому помещению №31, расположенному по адресу: <...>. с ноября 2017 года по май 2018 года в размере 4140,78 рублей: задолженность - 3743,05 рубля и пеня - 397,73 рублей

- по жилому помещению № 32, расположенному по адресу: <...>. с февраля 2018 года по май 2018 года в размере 4954,98 рубля: задолженность - 4527,04 рублей и пеня - 427,94 рублей

- по жилому помещению № 33, расположенному по адресу: <...>. с декабря 2017 года по май 2018 года в размере 5303,99 рубля: задолженность - 4811,68 рублей и пеня - 492,31 рубля

- по жилому помещению № 35, расположенному по адресу: <...>. за май 2018 года задолженность в размере 1117,34 рублей

- по жилому помещению № 36, расположенному по адресу: <...>. с февраля 2018 года по май 2018 года в размере 3771,49 рублей: задолженность - 3445,76 рублей и пеня - 325,73 рублей

- по жилому помещению № 38, расположенному по адресу: <...>. с января 2018 года по май 2018 года в размере 4380,45 рублей: задолженность - 3987,86 рублей и пеня - 392,59 рублей

- по жилому помещению № 41, расположенному по адресу: <...>. с января 2018 года по май 2018 года в размере 4360,51 рублей: задолженность - 3969,70 рублей и пеня - 390,81 рублей

- по жилому помещению № 44, расположенному по адресу: <...>. с апреля 2018 года по май 2018 года в размере 1673,08 рублей: задолженность - 1 539,04 рублей и пеня - 134,04 рублей

- по жилому помещению № 48, расположенному по адресу: <...>. с января 2018 года по май 2018 года в размере 4909,90 рублей: задолженность - 4468,62 рублей и пеня - 441,28 рублей

- по жилому помещению № 49, расположенному по адресу: <...>. с марта 2018 года по май 2018 года в размере 2583,22 рублей: задолженность - 2368,05 рублей и пеня - 215,17 рублей

- по жилому помещению № 56, расположенному по адресу: <...>. с января 2018 года по май 2018 года в размере 4699,99 рублей: задолженность - 4278,76 рублей и пеня - 421,23 рублей

-по жилому помещению № 57, расположенному по адресу: <...>. с марта 2018 года по май 2018 года в размере 2589,12 рублей: задолженность - 2373,45 рублей и пеня - 215,67 рублей

- по жилому помещению № 58, расположенному по адресу: <...>. с апреля 2018 года по май 2018 года в размере 1683,98 рублей: задолженность - 1549,88 рублей и пеня - 134,98 рублей

- по жилому помещению № 61, расположенному по адресу: <...>. с января 2018 года по май 2018 года в размере 4290,68 рублей: задолженность - 3906,14 рублей и пеня - 384,54 рублей

- по жилому помещению № 66, расположенному по адресу: <...>. с февраля 2018 года по май 2018 года в размере 4 962,89 рублей: задолженность - 4534,28 рублей и пеня - 428,61 рублей

- по жилому помещению № 67, расположенному по адресу: <...>. с марта 2018 года по май 2018 года в размере 1775,56 рублей: задолженность - 1627,38 рублей и пеня - 147,88 рублей

- по жилому помещению № 69, расположенному по адресу: <...>. с января 2018 года по май 2018 года в размере 6206,47 рублей: задолженность - 5650,23 рублей и пеня - 556,24 рублей

- по жилому помещению № 70, расположенному по адресу: <...>. с марта 2018 года по май 2018 года в размере 1562,91 рублей: задолженность - 1433,26 рублей и пеня - 129,65 рублей

- по жилому помещению № 71, расположенному по адресу: <...>. с февраля 2018 года по май 2018 года в размере 3463,73 рублей: задолженность - 3164,60 рублей и пеня - 299,13 рублей

- по жилому помещению № 73, расположенному по адресу: <...>. с декабря 2017 года по май 2018 года в размере 3551,97 рублей: задолженность - 3222,29 рублей и пеня - 329,68 рублей

- по жилому помещению № 78, расположенному по адресу: <...>. с января 2018 года по май 2018 года в размере 6256,36 рублей: задолженность - 5695,64 рублей и пеня - 560,72 рублей

- по жилому помещению № 79, расположенному по адресу: <...>. с марта 2018 года по май 2018 года в размере 1738,85 рублей: задолженность - 1649,01 рублей и пеня - 149,84 рублей

- по жилому помещению № 81, расположенному по адресу: <...>. с февраля 2018 года по май 2018 года в размере 4702,47 рублей: задолженность - 4296,36 рублей и пеня - 406,11 рублей

- по жилому помещению № 82, расположенному по адресу: <...>. с января 2018 года по май 2018 года в размере 3033,40 рублей: задолженность - 2761,53 рублей и пеня - 271,87 рублей

- по жилому помещению № 83, расположенному по адресу: <...>. с февраля 2018 года по май 2018 года в размере 4592,02 рублей: задолженность - 4195,44 рублей и пеня - 396,58 рублей

- по жилому помещению № 85, расположенному по адресу: <...>. с февраля 2018 года по май 2018 года в размере 4584,15 рублей: задолженность - 4188,24 рублей и пеня - 395,91 рублей

- по жилому помещению № 88, расположенному по адресу: <...>. с апреля 2018 года по май 2018 года в размере 1857,25 рублей: задолженность - 1708,46 рублей и пеня - 148,79 рублей

- по жилому помещению № 89, расположенному по адресу: <...>. с марта 2018 года по май 2018 года в размере 3261,48 рублей: задолженность - 2989,80 рублей и пеня - 271,68 рублей

- по жилому помещению № 90, расположенному по адресу: <...>. с февраля 2018 года по май 2018 года в размере 2414,34 рублей: задолженность - 2205,84 рублей и пеня - 208,50 рублей

- по жилому помещению № 91, расположенному по адресу: <...>. с января 2018 года по май 2018 года в размере 5797,37 рублей: задолженность - 5277,78 рублей и пеня - 519,59 рублей

- по жилому помещению № 92, расположенное по адресу: <...>. за май 2018 года в размере 859,63 рублей

- по жилому помещению № 95, расположенному по адресу: <...>. с декабря 2017 года по май 2018 года в размере 6983,59 рублей: задолженность - 6335,69 рублей и пеня - 647,90 рублей

- по жилому помещению № 96, расположенному по адресу: <...>. с марта 2018 года по май 2018 года в размере 2842,76 рублей: задолженность - 2605,95 рублей и пеня - 236,81 рублей

- по жилому помещению № 98, расположенному по адресу: <...>. с января 2018 года по май 2018 года в размере 3083,29 рублей: задолженность - 2806,95 рублей и пеня - 276,34 рублей

- по жилому помещению № 99, расположенному по адресу: <...>. с января 2018 года по май 2018 года в размере 5767,40 рублей: задолженность - 5250,51 рублей и пеня - 516,89 рублей

- по жилому помещению № 100, расположенному по адресу: <...>. с января 2018 года по май 2018 года в размере 4818,95 рублей: задолженность - 4387,57 рублей и пеня - 431,95 рублей

- по жилому помещению № 1, расположенному по адресу: <...>. с февраля 2018 года по май 2018 года в размере 2365,43 рублей: задолженность - 2161,13 рублей и пеня - 204,30 рублей

- по жилому помещению № 3, расположенному по адресу: <...>. с марта 2018 года по май 2018 года в размере 2913,20 рублей: задолженность - 2670,54 рублей и пеня - 242,66 рублей

- по жилому помещению № 4, расположенному по адресу: <...>. с марта 2018 года по май 2018 года задолженность в размере 1062,46

- по жилому помещению № 5, расположенному по адресу: <...>. с января 2018 года по май 2018 года в размере 3048,42 рублей: задолженность - 2775,23 рублей и пеня - 273,19 рублей

- по жилому помещению № 6, расположенному по адресу: <...>. с марта 2018 года по май 2018 года в размере 3441,79 рублей: задолженность - 3155,10 рублей и пеня - 286,69 рублей

- по жилому помещению № 7, расположенному по адресу: <...>. с января 2018 года по май 2018 года в размере 4825,83 рублей: задолженность - 4393,36 рублей и пеня - 432,47 рублей

- по жилому помещению № 9, расположенному по адресу: <...>. с февраля 2018 года по май 2018 года в размере 2378,85 рублей: задолженность - 2169,07 рублей и пеня - 209,78 рублей

- по жилому помещению №11, расположенному по адресу: <...>. с января 2018 года по май 2018 года в размере 4825,83 рублей: задолженность - 4393,36 рублей и пеня - 432,47 рублей

- по жилому помещению № 17, расположенному по адресу: <...>. за май 2018 года задолженность в размере 543,80 рублей

- по жилому помещению № 18, расположенному по адресу: <...>. с января 2018 года по май 2018 года в размере 5828,70 рублей: задолженность - 5306,36 рублей и пеня - 522,34 рублей

- по жилому помещению № 20, расположенному по адресу: <...>. с марта 2018 года по май 2018 года в размере 2542,58 рублей: задолженность - 2347,47 рублей и пеня - 195,11 рублей

- по жилому помещению № 22, расположенному по адресу: <...>. с марта 2018 года по май 2018 года в размере 2625,40 рублей: задолженность - 2406,72 рублей и пеня - 218,68 рублей

- по жилому помещению № 23, расположенному по адресу: <...>. с марта 2018 года по май 2018 года в размере 2449,53 рублей: задолженность - 2358,24 рублей и пеня - 214,29 рублей

- по жилому помещению № 26, расположенному по адресу: <...>. за май 2018 года задолженность в размере 791,47 рублей

- по жилому помещению № 38, расположенному по адресу: <...>. с декабря 2017 года по май 2018 года в размере 5255,41 рублей: задолженность - 4767,65 рублей и пеня - 487,76 рублей

- по жилому помещению № 40, расположенному по адресу: <...>. с января 2018 года по май 2018 года в размере 4187,69 рублей: задолженность - 3845,57 рублей и пеня - 342,12 рублей

- по жилому помещению № 43, расположенному по адресу: <...>. с марта 2018 года по май 2018 года в размере 2795,72 рублей: задолженность - 2562,84 рублей и пеня - 232,88 рублей

- по жилому помещению № 46, расположенному по адресу: <...>. с января 2018 года по май 2018 года в размере 4736,48 рублей: задолженность - 4312,01 рублей и пеня - 424,47 рублей

- по жилому помещению № 47, расположенному по адресу: <...>. с апреля 2018 года по май 2018 года в размере 1728,57 рублей: задолженность - 1590,10 рублей и пеня - 138,47 рублей

-по жилому помещению № 51, расположенному по адресу: <...>. с января 2018 года по май 2018 года в размере 5789,01 рублей: задолженность - 5270,23 рублей и пеня - 518,78 рублей

- по жилому помещению № 55, расположенному по адресу: <...>. за май 2018 года задолженность в размере 1055,29 рублей

- по жилому помещению № 56, расположенному по адресу: <...>. с февраля 2018 года по май 2018 года в размере 2404,70 рублей: задолженность - 2197,02 рублей и пеня - 207,68 рублей

- по жилому помещению № 57, расположенному по адресу: <...>. за май 2018 года задолженность 533,03 рублей

- по жилому помещению № 1, расположенному по адресу: <...>. с июня 2018 года по июль 2018 года в размере 1065,59 рублей: задолженность - 993,70 рублей и пеня - 71,89 рублей

- по жилому помещению № 1, расположенному по адресу: <...>. с июня 2018 года по июль 2018 года в размере 1872,38 рублей: задолженность - 1746,06 рублей и пеня - 126,32 рублей

- по жилому помещению № 3, расположенному по адресу: <...>. с февраля 2018 года по июль 2018 года в размере 8646,11 рублей: задолженность - 7953,12 рублей и пеня - 692,99 рублей

- по жилому помещению № 4, расположенному по адресу: <...>. с за июль 2018 года задолженность в размере 1348,58 рублей

- по жилому помещению № 7, расположенному по адресу: <...>. с июня 2018 года по июль 2018 года в размере 1628,57 рублей: задолженность - 1518,18 рублей и пеня - 110,39 рублей

- по жилому помещению № 15, расположенному по адресу: <...>. с июня 2018 года по январь 2019 года в размере 7286,65 рублей: задолженность - 7063,65 рублей и пеня - 223,00 рублей

- по жилому помещению № 18, расположенному по адресу: <...>. с июня 2018 года по март 2019 года в размере 1310, рублей: задолженность - 9195,03 рублей и пеня - 391,15 рублей

- по жилому помещению № 1, расположенному по адресу: <...>. с июня 2018 года по март 2019 года в размере 7106,47, рублей: задолженность - 6819,08 рублей и пеня - 287,39 рублей

- по жилому помещению № 23, расположенному по адресу: <...>. с июня 2018 года по март 2019 года в размере 8986,17 рублей: задолженность - 8621,70 рублей и пеня - 364,47 рублей

- по жилому помещению № 39, расположенному по адресу: <...>. с июня 2018 года по ноябрь 2018 года в размере 8169,59, рублей: задолженность - 7727,40 рублей (расчет прилагается) и пеня - 442,19 рублей

- по жилому помещению № 98, расположенному по адресу: <...>. с июня 2018 года по сентябрь 2018 года в размере 5416,68, рублей: задолженность - 5087,01 рублей и пеня - 329,67 рублей

-по жилому помещению № 1, расположенному по адресу: <...>. с декабря 2017 года по июнь 2018 года в размере 6554,00, рублей: задолженность - 5965,75 рублей и пеня - 588,25 рублей

- по жилому помещению № 2, расположенному по адресу: <...>. с декабря 2017 года по июнь 2018 года в размере 6416,03, рублей: задолженность - 5840,16 рублей и пеня - ,575,87 рублей

- по жилому помещению № 4, расположенному по адресу: <...>. с февраля 2018 года по июнь 2018 года в размере 4523,96, рублей: задолженность - 4147,30 рублей и пеня - 376,66 рублей

- по жилому помещению № 5, расположенному по адресу: <...>. с мая 2018 года по июнь 2018 года в размере 1791,17, рублей: задолженность - 1658,92 рублей и пеня - 132,25 рублей

- по жилому помещению № 6, расположенное по адресу: <...>. с февраля 2018 года по июнь 2018 года в размере 4703,23, рублей: задолженность - 4254,15 рублей и пеня - 449,08 рублей

- по жилому помещению № 8, расположенному по адресу: <...>. с февраля 2018 года по июнь 2018 года в размере 4621,09, рублей: задолженность - 4236,35 рублей и пеня - 384,74 рублей

- по жилому помещению № 1, расположенному по адресу: <...>. с февраля 2018 года по июнь 2018 года в размере 4771,08, рублей: задолженность - 4373,85 рублей и пеня - 397,23 рублей

- по жилому помещению № 2, расположенному по адресу: <...>. за июнь 2018 года задолженность в размере 857,96 рублей

- по жилому помещению № 5, расположенному по адресу: <...>. с декабря 2017 года по июнь 2018 года в размере 2900,02, рублей: задолженность - 2641,46 рублей и пеня - 258,56 рублей

- по жилому помещению № 1, расположенному по адресу: <...>. с июня 2018 года по июль 2018 года в размере 1822,86, рублей: задолженность - 1699,88 рублей и пеня - 122,98 рублей

- по жилому помещению № 4, расположенному по адресу: <...>. с февраля 2018 года по июль 2018 года в размере 4456,94, рублей: задолженность - 4108,05 рублей и пеня - 348,89 рублей

- по жилому помещению № 5, расположенному по адресу: <...>. с января 2018 года по июль 2018 года в размере 6380,74, рублей: задолженность - 5848,31 рублей и пеня - 532,43 рублей

- по жилому помещению № 6, расположенному по адресу: <...>. с июня 2018 года по июль 2018 года в размере 1845,65, рублей: задолженность - 1721,12 рублей и пеня - 124,53 рублей

- по жилому помещению № 7, расположенному по адресу: <...>. с июня 2018 года по июль 2018 года в размере 1845,65, рублей: задолженность - 1646,78 рублей и пеня - 119,14 рублей

- по жилому помещению № 3, расположенному по адресу: <...>. с июня 2018 года по июль 2018 года в размере 1134,41, рублей: задолженность - 1057,88 рублей (расчет прилагается) и пеня - 76,53 рублей

- по жилому помещению № 4, расположенному по адресу: Калужская область, г. Люди ново, пер. Фокина, д. 6 с июня 2018 года по июль 2018 года в размере 1132,07, рублей: задолженность - 1055,68 рублей (расчет прилагается) и пеня - 76,39 рублей

- по жилому помещению № 5, расположенному по адресу: <...>. с июня 2018 года по июль 2018 года в размере 1132,07, рублей: задолженность - 1055,68 рублей и пеня - 76,39 рублей

- по жилому помещению № 7, расположенному по адресу: <...>. с марта 2018 года по июль 2018 года в размере 2811,58, рублей: задолженность - 2595,00 рублей и пеня - 216,58 рублей

- по жилому помещению № 8, расположенному по адресу: <...>. с июня 2018 года по июль 2018 года в размере 1129,69, рублей: задолженность - 1053,46 рублей и пеня - 76,23 рублей

- по жилому помещению № 1, расположенному по адресу: <...>. за июль 2018 года задолженность в размере 534,38 рублей

- по жилому помещению № 5, расположенному по адресу: <...>. с февраля 2018 года по июль 2018 года в размере 3312,49, рублей: задолженность - 3046,98 рублей и пеня - 265,51 рублей

- по жилому помещению № 2, расположенному по адресу: <...>. с января 2018 года по июль 2018 года в размере 4058,14, рублей: задолженность - 3719,13 рублей и пеня - 339,01 рублей

- по жилому помещению № 3, расположенному по адресу: <...>. с февраля 2018 года по июль 2018 года в размере 3522,42, рублей: задолженность - 3238,97 рублей и пеня - 283,45 рублей

- по жилому помещению № 7, расположенному по адресу: <...>. с декабря 2017 года по июль 2018 года в размере 4569,78, рублей: задолженность - 4173,50 рублей (расчет прилагается) и пеня - 396,28 рублей

- по жилому помещению № 1, расположенному по адресу: <...>. с января 2018 года по июль 2018 года в размере 3982,10, рублей: задолженность - 3650,29 рублей и пеня - 331,81 рублей

- по жилому помещению № 17, расположенному по адресу: <...> с января 2018 года по июль 2018 года в размере 5701,46, рублей: задолженность - 5226,38 рублей и пеня - 475,08 рублей

- Общая сумма задолженности составляет 351 368 руб. 37 коп.

25 апреля 2019 года в адрес Администрации МО «Город Людиново и Людиновский район» была направлена претензия за № 916 с просьбой оплатить задолженность и пени в срок до 25 мая 2019 года, однако требования ООО «Жилье» остались без ответа и без удовлетворения.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с положениями, предусмотренными в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (пункт 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из положений п.п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями, предусмотренными в статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями, предусмотренными в части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном ломе несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями, предусмотренными в пунктах 1-3 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилою помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: взнос на капитальный ремонт: плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями, предусмотренными в части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

По смыслу приведенных выше норм права, обязанность при наличии соответствующих обстоятельств, возникает у собственников общего имущества в силу закона, вне зависимости от того, достигнуто ли между ними соответствующее соглашение о распределении расходов на содержание общего имущества.

В соответствии с положениями, предусмотренными в части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В соответствии с пунктами 16. 28 и 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, и именно собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, а содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со статьями 309, 310Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что Администрации Муниципального района "Город Людиново и Людиновский район" является собственником указанных нежилых помещений.

Ответчик пользуется услугами истца в силу расположения находящегося в его собственности помещения в многоквартирном доме, соответственно на нём лежит обязанность оплаты расходов на содержание общего имущества данного жилого дома.

Таким образом, истец надлежащим образом исполнял обязанности по содержанию и текущему ремонту общего имущества, находящихся в многоквартирных жилых дома помещений.

Оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из того, что собственник помещения в многоквартирном доме в спорный период в силу закона обязан нести расходы по содержанию этого помещения и общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, проверив расчет заявленных исковых требований, суд пришел к выводу о наличии у ответчика обязательств по погашению задолженности.

На основании изложенного и с учетом вышеперечисленных положений статей Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного Кодекса Российской Федерации требование о взыскании задолженности в размере 351 368 руб. 37 коп., является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком сроков исполнения обязательств по оплате товара, истцом заявлено требование о взыскании неустойки в сумме 30 327 руб. 37 коп., исчисляемой исходя из суммы задолженности в соответствующие периоды.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств обеспечивается неустойкой.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право сторон определить в договоре неустойку – денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с положениями, предусмотренными в част 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, липа, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первою дня. следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по лень фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчёт неустойки, представленный истцом в исковом заявлении, судом проверен, он соответствует закону и условиям договора.

На основании изложенного, требования истца о взыскании неустойки в размере 30 327 руб. 37 коп., является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., понесенные истцом, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации Муниципального района "Город Людиново и Людиновский район" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилье" задолженность в размере 351 368 рублей 37 копеек, неустойку в размере 30 327 рублей 83 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 634 рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путём подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

СудьяЮ.О. Шестопалова