Резолютивная часть решения от 19 августа 2025 г. по делу № А57-3742/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, <...>; тел/ факс: <***>; http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

Дело № А57-3742/2025
город Саратов
20 августа 2025 года
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным (ничтожным) соглашение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд и предоставлении взамен изымаемых объектов недвижимости земельных участков от 11.06.2021, заключенное между администрацией муниципального образования «Город Саратов» и ФИО1, а также договоры аренды земельных участков, заключенные во исполнение указанного соглашения:

- договор аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:020310:1150 площадью 4236 кв.м., расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им ФИО2, д. 9, от 11.06.2021 № Ар-21-310/ф-2., и договор замены стороны в обязательстве от 04.08.2021 к нему, заключенный с ЖСК «Радуга-7» (ЖСК "ИСТОЧНИК ПЛЮС");

- договор аренды земельного участка земельного участка с кадастровым номером 64:48:020310:23 площадью 3198 кв.м., расположенного по адресу: <...>, от 11.06.2021 № Ар-21-311/ф-2, и договор замены стороны в обязательстве от 04.08.2021 к нему, заключенный с ЖСК «Радуга-7» (ЖСК "ИСТОЧНИК ПЛЮС");

- договор аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:030306:74, площадью 8345 кв.м, расположенного по адресу: г. Саратов, квартал, ограниченный ул. им. Суворова А.В., 1 Аптечной, ул. Курдюмской, 3-им Курдюмским проездом в Кировском районе г. Саратова от 11.06.2021 № Ар-21- 311/ф-3, заключенный с ФИО1;

Признать недействительным (ничтожным) соглашение об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд и предоставление взамен изымаемых объектов недвижимости земельных участков от 01.06.2021, заключенное между Администрацией муниципального образования «Город Саратов» и ФИО1, а также договоры аренды земельных участков, заключенные между теми же лицами во исполнение указанного соглашения:

- договор аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:020323:29 площадью 2544 кв.м, расположенного по адресу: <...> в Заводском районе № Ар-21-293/ф-2, а также договор замены стороны в обязательстве от 18.08.2021, заключенный с ЖСК «Сквер»;

- договор аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:020323:71 площадью 1955 кв.м., расположенного по адресу: <...>,

Заводской район № Ар-21-294/ф-2, договор замены стороны в обязательстве от 18.08.2021, заключенный с ЖСК «Сквер».

Применить последствия недействительности ничтожных сделок:

- Обязать Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) возвратить муниципальному образованию «Город Саратов» в лице администрации муниципального образования «Город Саратов» земельный участок с кадастровым номером 64:48:030306:74, площадью 8345 кв.м., расположенный по адресу: г. Саратов, квартал, ограниченный ул. им. Суворова А.В., 1 Аптечной, ул. Курдюмской, 3-им Курдюмским проездом в Кировском районе г. Саратова;

- Обязать ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «Сквер» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) возвратить муниципальному образованию «Город Саратов» в лице администрации муниципального образования «Город Саратов» земельный участок с кадастровым номером 64:48:020323:71, площадью 1955 кв.м, расположенный по адресу: <...> и земельный участок с кадастровым номером 64:48:020323:29 площадью 2544 кв.м, расположенный по адресу: <...>;

- Обязать ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «ИСТОЧНИК ПЛЮС» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) (ЖСК «Радуга-7») возвратить муниципальному образованию «Город Саратов» в лице администрации муниципального образования «Город Саратов» земельный участок с кадастровым номером 64:48:020310:23 площадью 3198 кв.м, расположенный по адресу: <...> и земельный участок с кадастровым номером 64:48:020310:1150 площадью 4236 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Взыскать с ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА «ИСТОЧНИК ПЛЮС» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Взыскать с ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА «Сквер» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в порядке статей 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем подачи через Арбитражный суд Саратовской области апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента принятия решения.

Судья Арбитражного суда Саратовской области ФИО3