Решение от 21 марта 2023 г. по делу № А11-15025/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, 19, http://vladimir.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А11-15025/2022
г. Владимир
21 марта 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена

07.03.2023

Решение в полном объеме изготовлено

21.03.2023


Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи И.В. Кашликова, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная контора № 3» (уд. Металлистов, д. 22, г. Вязники, Владимирская область, 601445; ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (г. Вязники, Владимирская область, ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 47 496 руб. 98 коп.,

без вызова лиц, участвующих в деле;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная контора № 3» (далее – ООО «ЖЭК № 3») обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1) о взыскании долга по оплате за содержание и текущий ремонт нежилого помещения, общей площадью 251,6 кв.м., расположенного по адресу: <...> за период с 01.04.2021 по 31.03.2022 в сумме 47 496 руб. 98 коп.

Ответчик в отзыве вх. от 02.02.2023 с исковыми требованиями не согласился.

Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Согласно части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу (часть 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании абзаца 3 части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

07.07.2023 суд подписал резолютивную часть решения по делу.

14.03.2023 в материалы дела от ответчика поступило заявление об изготовлении мотивированного решения.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между ООО «ЖЭК № 3» (исполнитель) и ИП ФИО1 (заказчик) заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, от 01.04.2015 № С-686, предметом которого является выполнение Управляющей организацией за плату, в течение согласованного с Заказчиком срока: услуг по управлению, услуг и работ по содержанию, ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме, а также осуществление иной, направленной на достижение целей по управлению многоквартирным домом, деятельности (пункт 2.2. договора).

На основании пункта 2.3 договора заказчику принадлежит на праве собственности нежилое помещение магазина «ПРОДУКТЫ» площадью 251,6 кв.м с кадастровым номером 33:21:020201:193, расположенное па первом этаже многоквартирного жилого дома № 25 по ул. Чехова в г. Вязники. Право собственности на вышеуказанное нежилое помещение магазина подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.09.2020, выданной Управлением Федеральной службы государственной решет рации, кадастра и картографии по Владимирской области, номер государственной регистрации 33:21:020201:193-33/050/2020-12.

В силу пунктов 4.2, 4.3 договора цепа договора управления определяемся исходя из цен и тарифов на оплату общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные уступи, утверждаемых в установленном законодательством порядке, и подлежит перерасчету при их изменении (установление новых цен тарифов), если иное не установлено решением собственников помещений. Ежемесячная плата по договору составляем 3952,63 руб. в месяц.

Плата за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно доле занимаемою помещения, и за коммунальные услуги (при отсутствии прямых договорных отношений Заказчика с ресурсоснабжающими организациями) вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункт 4.3.2 договора).

Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами, вступает в силу с «01» апреля 2021 г. и действует до 31 декабря 2021 г. При отсутствии письменного отказа одной из сторон от пролонгации настоящего договора и его пересмотре за один месяц до его окончания настоящий Договор считается продленным на тех же условиях на следующий календарный год (пункты 10.1, 10.2 договора).

Как указал истец, за период с 01.04.2021 по 31.03.20222 за ответчиком числится задолженность в размере 47 496 руб. 98 коп. Обязательства по внесению платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме ответчиком не исполнялись, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Между сторонами заключен договор управления многоквартирным домом от 01.04.2021 № С-686, который по своей правовой природе является договором возмездного оказания услуг.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (пункт 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт оказания ООО «ЖЭК № 3» услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома и поставке коммунальных услуг подтверждается материалами дела. Доказательств, свидетельствующих о невыполнении истцом спорных услуг либо о выполнении их ненадлежащим образом, в материалы дела не представлено.

По расчету истца, долг ответчика по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 01.04.2021 по 31.03.2022 составил 47 496 руб. 98 коп.

Доводы ответчика судом рассмотрены и отклонены.

На момент судебного разбирательства доказательств оплаты долга ответчик в материалы дела не представил, наличие и размер задолженности, не опроверг.

При указанных обстоятельствах арбитражный суд считает требование о взыскании задолженности подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, с ИП ФИО1 в пользу ООО «ЖЭК № 3» подлежит взысканию долг в сумме 47 496 руб. 98 коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов последнего подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л :

1.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Вязники Владимирской области, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная контора № 3», г. Вязники Владимирской области, долг по оплате за содержание и текущий ремонт нежилого помещения, общей площадью 251,6 кв.м., расположенного по адресу: <...> за период с 01.04.2021 по 31.03.2022 в сумме 47 496 руб. 98 коп., расходы по оплате государственной пошлине в сумме 2000 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

2.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Судья

И.В. Кашликов