Решение от 2 сентября 2025 г. по делу № А70-14273/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, <...>,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А70-14273/2025
г. Тюмень
03 сентября 2025 года
Резолютивная часть оглашена 26.08.2025г. В полном объеме изготовлено 03.09.2025г.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Аникиной Д.С., рассмотрев в судебном заседании иск

ООО «Петровское» (ОГРН <***>, ИНН <***>, далее - истец)

к Администрации Сорокинского муниципального района (ОГРН <***>, ИНН <***>, далее - ответчик)

о признании права собственности

при участии: от истца: не явился, извещен от ответчика: не явился, извещен

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 08.07.2025 поступило исковое заявление ООО «Петровское» к Администрации Сорокинского муниципального района о признании в силу приобретательной давности права собственности на:

- нежилое здание (телятник), имеющее местоположение: <...>, площадью 1070 кв.м,

- нежилое здание (коровник), имеющее местоположение: <...>, площадью 1683,8 кв.м,

- нежилое здание (зерновой склад), имеющее местоположение: <...>, площадью 706,9 кв.м.

14.08.2025 от ответчика поступило заявление о признании исковых требований.

В соответствии с ч.3 ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В силу ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения ими процессуальных действий.

При признании иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть

указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (п.3 ст.170 АПК РФ).

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания

таких обстоятельств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения ими процессуальных действий (ч.3 ст.70, ч.2 ст.9 АПК РФ).

В случае признания иска ответчиком и принятия судом этого признания в порядке ст.49 АПК РФ иск подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств.

Ответчик в письменном виде признал исковые требования в полном объеме.

Доказательств того, что признание иска противоречило закону либо нарушало права или законные интересы других лиц, в материалах дела не имеется.

В связи с этим судом принято признание ответчиком исковых требований в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности предусмотрена ст.ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что ООО «Петровское» согласно уставу (п.1.1) создано путем преобразования КФХ «Петровское», является его правопреемником, несет права и обязанности, возникшие у КФХ «Петровское» до момента его реорганизации в ООО «Петровское». Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 15.04.2025 датой внесения в ЮГРЮЛ записи об ООО «Петровское» значится 07.05.2003 года. Согласно архивным справкам №№ 216, 217, 218 от 17.04.2025 сектора по делам архивов Администрации Сорокинского муниципального района в результате реорганизации колхоза «Заветы Ильича» члены колхоза, имеющие имущественные паи, образовали крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ) «Петровское». Данное решение утверждено распоряжением главы Администрации Сорокинского муниципального района № 90 от 19.03.1997 года. ООО «Петровское» имеет в собственности имущество, выкупленное учредителем у КФХ «Петровское». По результатам образования КФХ «Петровское», вышедшего из состава колхозы «Заветы Ильича» был составлен акт передачи-приема основных фондов от колхоза «Заветы Ильича» крестьянско-фермерскому хозяйству «Петровское» стоимостью один миллиард триста девяносто четыре миллиона четыреста семьдесят семь тысяч девятьсот девяносто шесть неденоминированных рублей. К указанному акту имелось приложение № 1 «Основные средства КФХ «Петровское», где под п.59 указан коровник, под п.60 - телятник, под п.63 - арочный склад. Составлен акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 14.03.1997, где помимо прочего имущества указаны упомянутые выше объекты недвижимости (п.п.1, 2, 5).

Как указывает истец, по данным технических планов объектов недвижимости от 07.05.2025 года № п/п 8 «местоположение объекта недвижимости:

нежилое здание зернового склада имеет местоположение: <...>;

нежилое здание коровника имеет местоположение: <...>;

нежилое здание телятника имеет местоположение: <...>.

В настоящее время присвоить адреса объектам недвижимости: коровник телятник и арочный склад не представляется возможным, так как право собственности на них не установлено. По этой же причине отсутствует возможность запросить сведения из Росреестра и ЦКОУиХТД (архив БТИ) зарегистрированных правах.

Истец открыто и непрерывно владеет имуществом более 28 лет, использует его в хозяйственной деятельности, несет бремя его содержания. Указанные объекты не числится

в реестре федеральной, областной и муниципальной собственности. Ответчик в отношении объекта правопритязаний не заявлял.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п.15 совместного постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно указанной норме в предмет доказывания по делу входит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

В п.16 совместного постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 разъяснено, что по смыслу ст.ст.225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом более пятнадцати

лет и у истца возникло право собственности на данное нежилое строение.

Доказательств, опровергающих добросовестность владения ООО «Петровское» спорным имуществом, в материалы дела не представлено. Исковые требования основаны на положениях ст.ст.11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

С учетом изложенного заявленный иск о признании права собственности на объекты является надлежащим способом защиты вещного права.

В результате оценки обстоятельств дела и представленных доказательств, определения законов и иных нормативных актов, подлежащих применению в данном деле и установления прав и обязанностей лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать права собственности ООО «Петровское» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в силу приобретательной давности на:

- нежилое здание (телятник), имеющее местоположение: <...>, площадью 1070 кв.м,

- нежилое здание (коровник), имеющее местоположение: <...>, площадью 1683,8 кв.м,

- нежилое здание (зерновой склад), имеющее местоположение: <...>, площадью 706,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

Судья Маркова Н.Л.