Решение от 1 ноября 2017 г. по делу № А65-17501/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №А65-17501/2017

Дата принятия решения – 02 ноября 2017 года

Дата объявления резолютивной части – 30 октября 2017 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хасаншина И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества "Таттелеком", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Акционерному обществу "Завод Элекон", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности в силу приобретательной давности на здание Пристрой (Литер А2) общей площадью 99,8 кв.м., кадастровый номер 16:50:100309:123, расположенное по адресу: РТ, <...>,

с участием третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан,

с участием представителей сторон:

от истца - ФИО2, доверенность от 12.04.2017,

от ответчика - ФИО3, доверенность от 09.01.2017,

от третьего лица – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общества "Таттелеком" обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан к Акционерному обществу "Завод Элекон" о признании права собственности в силу приобретательной давности на здание Пристрой (Литер А2) общей площадью 99,8 кв.м., кадастровый номер 16:50:100309:123, расположенное по адресу: РТ, <...>.

Определением суда от 30 июня 2017 года суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

При первоначальном рассмотрении дела ответчиком было заявлено ходатайство о прекращении производства по делу в связи с тем, что в 2013 году истец уже обращался в Арбитражный суд Республики Татарстан с аналогичным иском по тому же предмету и основанию, при этом решением суда от 23 августа 2013 года по делу А65-11476/2013 истцу в удовлетворении исковых требований было отказано (л.д.82).

Определением суда от 19 июля 2017 года производство по делу прекращено.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 августа 2017 года определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 19 июля 2017 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан.

При новом рассмотрении истец в судебном заседании иск поддержал, представил на обозрение суда оригиналы договора купли-продажи №2/315 от 19.01.1998г. и приложения к нему – перечень продаваемого имущества.

Ответчик заявил о признании иска.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжении Госкомитета РТ по управлению госимуществом №1059 от 28.11.1997г. истцу (ОАО «КГТС») по договору купли-продажи основных фондов №2/315 и акту приема-передачи №67 от 22.01.1998г. заключенном с НПО «Элекон» (правопредшественник ответчика) был передан спорный объект.      Указанный объект расположен на земельном  участке с кадастровым номером  16:50:100421:4 общей площадью 160 кв.м., принадлежащем истцу на праве бессрочного (постоянного) пользования.

Объект зарегистрирован в РГУП «БТИ» и имеет инв.№92:401:002:000095740.

Истец указывает, что подлинники документов (договора купли-продажи и акта приема передачи) у него отсутствуют.  Также истец указал, что он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным объектом с 1.01.1998г.

24.04.2006г. ОАО «Казанская ГТС» реорганизовано в форме присоединения к ОАО «Таттелеком». Передаточный акт подписан 25.11.2005г.

Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует регистрации права собственности истца на объект в общем порядке.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд пришел к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

Согласно статье 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В обоснование исковых требований истец указывает на давностное владение спорным имуществом начиная с 01 января 1998 года, то есть более 18-ти лет.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23 августа 2013 года по делу А65-11476/2013 в удовлетворении иска было отказано, в том числе, по мотиву необходимости соблюдения срока владения спорным имуществом более 18-ти лет, тогда как на момент первоначального обращения истца в арбитражный суд этот срок составлял 15 лет.

Согласно постановлению Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 августа 2017 года по настоящему делу, истечение 18-ти лет владения спорным имуществом является новым обстоятельством, позволяющим истцу повторно заявить иск о признании права собственности на спорное имущество.

В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Истец в судебном заседании заявил о невозможности регистрации права на здание в обычном порядке ввиду отсутствия полного пакета документов. В то же время, ни одно из заинтересованных лиц право истца на здание и факт владения им спорным имуществом в течение срока приобретательной давности не оспаривает.

Согласно постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 2014 г. N 4240/14 в случае, когда общество исчерпало предусмотренные законом возможности легализовать спорное здание в административном, внесудебном порядке, отказ в удовлетворении иска при этих обстоятельствах повлечет правовую неопределенность в правах на здание.

Принимая во внимание выводы судов, изложенные в решении Арбитражного суда Республики Татарстан от 23 августа 2013 года по делу А65-11476/2013 и постановлении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 августа 2017 года по настоящему делу о возможности приобретения истцом права собственности на спорное имущество по истечении 18-ти лет владения, а также заявление ответчика о признании иска, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Публичного акционерного общества "Таттелеком", г.Казань на здание Пристрой (Литер А2) общей площадью 99,8 кв.м., кадастровый номер 16:50:100309:123, расположенное по адресу: РТ, <...>.

Взыскать с акционерного общества "Завод Элекон", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества "Таттелеком", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6000 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья Хасаншин И.А.