Решение от 8 ноября 2017 г. по делу № А40-161826/2017

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-161826/17-35-1455
г. Москва
08 ноября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 01 ноября 2017 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола секретарем с/з Драгун Е.Н.

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрев в судебном заседании

дело по иску ООО «Спортивно-стрелковый клуб «Выстрел»

к ответчику АНО «ОХК «ДИНАМО»

о взыскании 41 344 728,56 руб.

с участием:

от истца - ФИО1 по доверенности от 10.10.2017г. №б/н

от ответчика - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ООО «Спортивно-стрелковый клуб «Выстрел» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к АНО «ОХК «ДИНАМО» о взыскании 41 344 728,56 руб., в том числе: сумму основного долга по договору №114/15 от 08.05.2015г. в размере 38 365 133,82 руб., проценты за период с 06.10.2016г. по 25.10.2017г. на сумму 2 979 594,74 руб.

Представители Ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования Истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Между ООО «Спортивно-стрелковый клуб «Выстрел» и АНО «ОХК «ДИНАМО» заключен Долгосрочный договор субаренды № 114/15 от «08» мая 2015 года, рег. № 77-77/004-77/004/048/2015-876/1 от «24» сентября 2015 года, согласно условиям которого ООО «Спортивно- стрелковый клуб «Выстрел» выступило Арендатором и предоставило АНО «ОХК «ДИНАМО» - Субарендатору по Договору во временное возмездное (за плату) пользование (субаренду) нежилые помещения, общей площадью - 24 698,3 кв.м. указанные Арендатором и Субарендатором в Приложении №1 к Договору, расположенные на первом, третьем и пятом этажах в здании по адресу: 115280, <...> А.

На основании заключенного в отношении Помещения между Собственником здания и ООО «СитиСпорт» Договору аренды недвижимого имущества № 2 от «10» апреля 2015 года, последнему (Арендодателю) предоставлено право на передачу Помещения или его части/частей в субаренду (пункт 4.4.1. Договора аренды с Собственником), в связи с чем Помещение передано Арендодателем в последующую субаренду - Обществу с ограниченной ответственностью «Спортивно- стрелковый клуб «Выстрел» - Арендатору, в соответствии с Договором субаренды № б/н от «08» мая 2015 года.

Соответственно, Арендатор распоряжается Помещением на основании указанного Договора субаренды № б/н от «08» мая 2015 года, согласно которому Арендатор наделен правом передачи Помещения и/или его части/частей в субаренду (п. 2.5.5. указанного Договора субаренды).

В соответствии с условиями Договора№ 114/15 Субарендатор принял на себя обязательство оплачивать арендную плату за предоставленные в субаренду помещения в порядке, в соответствие, и в срок, установленные Договором субаренды, а также своевременно производить оплату иных платежей, предусмотренных Договором.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно пункту 2.2.1. статьи 2 Договора № 114/15 Субарендатор принял на себя обязательство своевременно вносить арендую плату в размере, сроки, в порядке и на условиях, установленных Договором субаренды.

Согласно пункту 3.1. статьи 3 Договора, Субарендатор принял на себя обязательство выплачивать арендную плату с даты начала срока Договора, в порядке, в сроки, в соответствии с условиями Договора.

В соответствии с пунктом 3.3.3. статьи 3 Договора № 114/15 (в редакции Дополнительного соглашения от «08» мая 2015 года, per. № 77-77/004-77/004/048/2015-877/1 от «24» сентября 2015 года к Договору) Субарендатор принял на себя обязательство ежемесячно выплачивать Арендатору за пользование Помещениями арендную плату. Арендная плата по Договору подлежит оплате Субарендатором ежемесячно, в порядке частичной предоплаты и последующей доплаты, согласно графику оплаты, установленному в пункте 3.3.3.1 Договора (в редакции Дополнительного соглашения), а именно:

ежемесячно в срок не позднее 5-го числа каждого текущего / оплачиваемого Отчетного периода (под которым, согласно положениям пункта 3.2. Договора понимается временной промежуток, составляющий календарный месяц), Субарендатор принял на себя обязательство оплачивать не менее 70 % от суммы установленной Арендатором и Субарендатором базовой ставки арендной платы;

ежемесячно в срок не позднее 5-го числа месяца, следующего за Отчетным периодом, Субарендатор принял на себя обязательство оплачивать оставшуюся часть суммы подлежащего оплате Субарендатором арендного платежа за соответствующий Отчетный период.

Согласно пункту 3.3. статьи 3 Договора (в редакции поименованного Дополнительного соглашения), Арендная плата по Договору является расчетной, определяется исходя из количества Мероприятий, на основании формулы, установленной в п. 3.3.1. Договора (в редакции поименованного Дополнительного соглашения), согласно которой размер арендного платежа, подлежащего оплате за Отчетный период определяется путем умножения установленной Арендатором и Субарендатором базовой ставки арендной платы на количество Мероприятий в Отчетном периоде.

Арендатором и Субарендатором установлено, что оплата арендных платежей по Договору осуществляется на основании использования Субарендатором Помещений и Договора Субаренды, (пункт 3.5. Договора).

Однако, в нарушение условий Договора субаренды и норм действующего законодательства Российской Федерации, по состоянию на дату настоящего иска принятые Субарендатором обязательства по оплате арендной платы за октябрь 2016 года, за ноябрь 2016 года, за декабрь 2016 года, за январь 2017 года, за февраль 2017 года, за март 2017 года и за апрель 2017 года не исполнены Субарендатором.

В заявленный в настоящем иске период в соответствии с пунктами 3.3., 3.3.1. Договора и с учетом пункта 3.3.2. (индексация арендной платы) Договора (в редакции Дополнительного соглашения от 08.05.2015) размер базовой ставки арендной платы, установлен сторонами в размере 1 264 630, 86 рублей.

У Субарендатора перед Арендатором существует задолженность по выплате арендой платы по Договору за период с 01 октября 2016 по 30 апреля 2017 года в общей сумме 38 365 133,82 рубля.

Статьей 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору.

Размер процентов, подлежащих уплате в соответствии с названной статьей, определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Проценты за период с 06.10.2016г. по 25.10.2017г. составляет сумму 2 979 594,74 руб.

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АНО «ОХК «ДИНАМО» (ОГРН <***>) в пользу ООО «Спортивно-стрелковый клуб «Выстрел» (ОГРН <***>) 41 344 728,56 руб., в том числе: сумму основного долга по договору №114/15 от 08.05.2015г. в размере 38 365 133,82 руб., проценты за период с 06.10.2016г. по 25.10.2017г. на сумму 2 979 594,74 руб., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 000 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд, в срок не превышающий месяца с момента изготовления решения в полном виде.


Судья Панфилова Г.Е.