Решение от 28 мая 2018 г. по делу № А40-212308/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-212308/18-135-1881
29 мая 2018 года
г. Москва


Резолютивная часть решение объявлено 27 апреля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 29 мая 2018 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании по иску

ДГИ г. Москвы (109992, <...>)

к ООО «НИНА» (129343, <...>)

о понуждении к заключению договора аренды

В судебное заседание явились:

от истца – ФИО2 по дов. от 27.12.2017г.

от ответчика – ФИО3 по дов. от 16.03.2014г.

УСТАНОВИЛ:

ДГИ г. Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «НИНА» (далее – ответчик) об обязании ответчика заключить соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 11.11.2014г. № М-09-045658 на условиях проекта, предложенного истцом.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в отзыве.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, в том числе подлинные, заслушав представителя истца и ответчика, арбитражный суд находит заявленные требования по делу не подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцом на земельный участок, расположенный по адресу6 <...> вл.7 площадью 3400 кв.м. с кадастровым номером 77:02:00015006:62 заключен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от 15.02.2006г. № М-02-026188 с ОАО «Тюменский завод медицинского оборудования и инструментов».

Договор аренды заключен сроком на 49 лет и зарегистрирован в установленном законом порядке.

Как указывает истец в обоснование иска, согласно сведениям из ЕГРП от 02.02.2017г. № 77/100/111/2017-8144 ответчик является собственником нежилого помещения площадью 197,6 кв.м., расположенных в здании общей площадью 2 055,2 кв.м. по адресу: <...>.

Право пользования земельным участком в целях эксплуатации нежилого помещения в здании ответчиком не оформлено.

Статей 29.30 ЗК РФ установлены основания и порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания, сооружения.

Пункт 6 указанной статьи предусматривает право любого из правообладателей здания или помещения в нем вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

При этом п. 8 указанной статьи устанавливает право уполномоченного органа обратиться в суд с иском о понуждении правообладателей здания заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

09.03.2017г. истец направил в адрес ответчика проект дополнительного соглашения о вступлении в договор.

В соответствии со ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта, заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо акцепте оферты на иных условиях в течение тридцати дней со дня получения оферты, поскольку ответа на предложение ДГИ г. Москвы, ситец обратился с данным иском в суд.

Отказывая в удовлетворении иска суд исходит из следующего.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В качестве доказательства наличия у ответчика права собственности на указанное нежилое помещение истец представил выписку из ЕГРП на недвижимое имущество, однако 13.06.2017г. участник ООО «НИНА» ФИО4 обратился в общество с заявлением о выходе из общества с требованием о выдаче ему имущества, соответствующего его действительной доле в уставном капитале, в связи с чем участники общества приняли решение о передаче в собственность ФИО4 помещения площадью 197,6 кв.м., расположенного по адресу: <...> кадастровый номер 77:02:0015006:4895.

31.08.2018г. право собственности ФИО4 на указанный объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРП за номером 77:02:0015006:4895-77/002/2017-2.

Таким образом, с 31.08.2017г. собственником нежилого помещения является другое лицо, что означает, что ООО «НИНА» не может являться надлежащим ответчиком по данному иску.

По смыслу процессуального закона, иск может быть удовлетворен только в том случае, если исковые требования обращены к надлежащему ответчика. Учитывая, что ООО «НИНА» в настоящее время не является собственником нежилого помещения, указанного в исковом заявлении, а следовательно, и субъектом спорных правоотношений, исковые требования не подлежат удовлетворению.

В связи с вышеизложенным исковые требования удовлетворению не подлежат.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 301, 309-310, 445, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяВ.В. Дудкин