Решение от 18 апреля 2018 г. по делу № А40-37591/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-37591/18-133-273
19 апреля 2018 г.
г. Москва


Решение изготовлено в полном объеме 19 апреля 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2018 г..

Арбитражный суд в составе:

судьи ФИО1

при ведении протокола судебного секретарем ФИО2

с участием представителей:

от истца: ФИО3, дов. бн от 28.09.2017 г. пред.паспорт

от ответчика: не явка, извещен

рассмотрел дело по иску, истца - ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РЭНОМ" (123022, <...>, СТР.43, ИНН <***>, д/р 02.07.2004)

к ответчику -ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВУДСАЙД" (119017, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА ПЯТНИЦКАЯ, ДОМ 37, ИНН 9705031565, д/р 10.03.2015)

о взыскании денежных средствУСТАНОВИЛ:

ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РЭНОМ" (далее также истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ответчику -ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВУДСАЙД" (далее также ответчик, Общество) о взыскании задолженности по Договору аренды нежилых помещений № 001/43-17-11 от 01 января 2017 года в размере 552 115,41 (пятьсот пятьдесят две тысячи сто пятнадцать) рублей 41 копейка, в том числе: задолженность по арендной плате 378 381 (триста семьдесят восемь тысяч триста восемьдесят один) рубль 00 копеек; неустойка по договору аренды 173 734 (сто семьдесят три тысячи семьсот тридцать четыре) рубля 41 копейка, а кроме того неустойки по Договору аренды нежилых помещений № 012/43-16-11 от 01 февраля 2016 года в размере: 84 215 (восемьдесят четыре тысячи двести пятнадцать) рублей 18 копеек.

Требования обусловлены ненадлежащим исполнением арендных обязательств. Ответчик, мотивированный отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению дела, в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителей, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела 01 января 2017 года между ОАО «ПМЗ», ЗАО «РЭНОМ» (далее - Истец), ООО СП «КРЭМОН» и ООО «ВудСайд» (далее - Ответчик) был заключен договор аренды нежилых помещений №001/43-17-11, в соответствии с которым Арендодатель передает Арендатору нежилые помещения, расположенные по адресу: Москва, 2-ая Звенигородская улица, д. 13, стр.43 в аренду, а Арендатор принимает помещения и уплачивает арендную плату в размере и сроки, предусмотренные договором (п. 1.1. Договора).

Согласно абзацу 1 пункта 4.1.2. Договора, общая сумма арендной платы в месяц, которую Ответчик обязан был выплачивать всем арендодателям, составляет сумму, равную 135 830,51 не включая налоги, предъявляемые дополнительно к цене реализуемых услуг в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно п.4.2.3. Договора, Ответчик обязан выплачивать Истцу 47,215% от суммы, указанной в п.4.1.2. Договора, что составляет 64 132,37 рублей в месяц.

Согласно п.4.1.3. Договора арендная плата начисляется с даты передачи арендованных помещений Арендатору по акту приемки-передачи и до дня прекращения действия Договора. Арендованные помещения были переданы Ответчику 01.01.2017 г.

Таким образом, сумма ежемесячного платежа, который Ответчик должен был уплачивать Истцу по Договору, с учетом НДС составляет 75 676,20 руб.

Ответчик не исполнял надлежащим образом свои финансовые обязательства перед Истцом, предусмотренные Договором, в связи с чем у него образовалась задолженность перед Истцом.

Так, в период с января 2017 года по октябрь 2017 года Ответчиком не были полностью исполнены его обязательства по оплате арендной платы, и Ответчик остался должен Истцу 378 381,00 руб. основного долга за период январь 2017 - октябрь 2017 г.

В соответствии с пунктом 4.2.1. Договора, арендная плата вносится Арендатором авансом ежемесячно не позднее 5-ого числа соответствующего расчетного месяца.

Согласно п.7.2. Договора, в случае просрочки оплаты платежей, предусмотренных настоящим Договором на срок более 3-х рабочих дней после наступления сроках их уплаты, установленных в статье 4 Договора, виновная сторона обязана уплатить неустойку в размере 0,15% за каждый день просрочки, от суммы неисполненного обязательства, начиная со дня просрочки по день фактической уплаты.

Итого, общая сумма неустойки, подлежащей взысканию с Ответчика в связи с неоплатой ежемесячных арендных платежей, составляет: 173 734,41 руб по состоянию на 06.02.2018 г.

01 февраля 2016 года между ОАО «ПМЗ», ЗАО «РЭНОМ» (далее - Истец), ООО СП «КРЭМОН» и ООО «ВудСайд» (далее - Ответчик) был заключен договор аренды нежилых помещений №012/43-16-11, в соответствии с которым Арендодатель передает Арендатору нежилые помещения, расположенные по адресу: Москва, 2-ая Звенигородская улица, д. 13, стр.43 в аренду, а Арендатор принимает помещения и уплачивает арендную плату в размере и сроки, предусмотренные договором (п. 1.1. Договора).

Согласно абзацу 1 пункта 4.1.2. Договора, общая сумма арендной платы в месяц, которую Ответчик обязан был выплачивать всем арендодателям, составляет сумму, равную 135 830,51 не включая налоги, предъявляемые дополнительно к цене реализуемых услуг в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно п.4.2.3. Договора, Ответчик обязан выплачивать Истцу 47,215% от суммы, указанной в п.4.1.2. Договора, что составляет 64 132,37 рублей в месяц.

Согласно п.4.1.3. Договора арендная плата начисляется с даты передачи арендованных помещений Арендатору по акту приемки-передачи и до дня прекращения действия Договора. Арендованные помещения были переданы Ответчику 01.02.2016 г.

Таким образом, сумма ежемесячного платежа, который Ответчик должен был уплачивать Истцу по Договору, с учетом НДС составляет 75 676,20 руб.

Ответчик не исполнял надлежащим образом свои финансовые обязательства перед Истцом, предусмотренные Договором, в связи с чем у него образовалась задолженность перед Истцом.

Так, в период с июля 2016 года по октябрь 2016 года Ответчиком исполнял свои обязательства по оплате арендной платы ненадлежащим образом.

В соответствии с пунктом 4.2.1. Договора, арендная плата вносится Арендатором авансом ежемесячно не позднее 5-ого числа соответствующего расчетного месяца.

Согласно п.7.2. Договора, в случае просрочки оплаты платежей, предусмотренных настоящим Договором на срок более 3-х рабочих дней после наступления сроках их уплаты, установленных в статье 4 Договора, виновная сторона обязана уплатить неустойку в размере 0,15% за каждый день просрочки, от суммы неисполненного обязательства, начиная со дня просрочки по день фактической уплаты.

Итого, общая сумма неустойки, подлежащей взысканию с Ответчика в связи с ненадлежащей оплатой ежемесячных арендных платежей, составляет: 84 215,18 руб. по состоянию на 06.02.2018 г.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При отсутствии доказательств надлежащего исполнения обязательств, суд, в порядке ст. 12 ГК РФ удовлетворяет требования истца.

Судебные расходы по уплате госпошлины судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 11,12, 309, 310, 610,621,614, ГК РФ и ст.ст. 27, 65, 110, 167-171, АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ответчика -ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВУДСАЙД" (119017, <...>, ИНН <***>, д/р 10.03.2015) в пользу истца - ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РЭНОМ" (123022, <...>, СТР.43, ИНН <***>, д/р 02.07.2004) задолженность по арендной плате по договору № 001/43-17-11 от 01 января 2017 года в размере 378 381 рубль; неустойку по договору аренды № 001/43-17-11 от 01 января 2017 года в размере 173 734 рубля 41 копейка, неустойку по Договору аренды нежилых помещений № 012/43-16-11 от 01 февраля 2016 года в размере 84 215 рублей 18 копеек, а также 14 939 рублей в возмещение расходов по оплате госпошлины.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии судебного акта на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

С У Д Ь Я ФИО1