Решение от 15 мая 2024 г. по делу № А40-309473/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-309473/23-125-1770
г. Москва
16 мая 2024 г.
Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2024года Полный текст решения изготовлен 16 мая 2024 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Самодуровой К.С. при ведении протокола помощником судьи Савченковой К.С. рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СП МИНСКМЕТРОСТРОЙ" (119019, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.03.2013, ИНН: <***>)

к ответчику: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИПСТРОЙ № 1" (101000, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.04.2014, ИНН: <***>)

о взыскании 811 266,86 руб. при участии: от истца – ФИО1 по дов от 19.01.2024г., дип. от 06.03.2006г. от ответчика - не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СП МИНСКМЕТРОСТРОЙ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИПСТРОЙ № 1" о взыскании задолженности в размере 769 603,80 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 41 663,06 руб.

Истец требования поддержал согласно исковому заявлению.

В судебное заседание не явился ответчик, считается извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в порядке ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В обосновании исковых требований истец указывает, что Решением Арбитражного суда города Москвы от 09.10.2020 (резолютивная часть - от 30.09.2020) по делу № А40-78437/2018-66-103 в отношении должника Общества с ограниченной ответственностью «СП Минскметрострой» (далее - ООО «СП Минскметрострой) открыта процедура конкурсного производства. В соответствии с резолютивной частью Определения Арбитражного суда города Москвы от 07.02.2023 г. по делу № А4078437/2018-66-103 конкурсным управляющим утверждена ФИО2.

25 июня 2021 года между ООО «СП Минскметрострой» (далее - Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «МИП-Строй № 1» (далее - Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения.

По условиям заключенного Договора Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, а именно часть модульного здания площадью 772,89 кв.м., кабинеты № 9,10, 11, 13, 15, 16, 22, 25, 27, 28, 29, 30 общей площадью 265,86 кв.м., расположенные в модульном здании штаба строительства. Модульные здания расположены по адресу <...>, а арендатор обязуется принять во временное владение и пользование недвижимое имущество на условиях договора.

Договор вступает в силу с 01.04.2021 и действует по 29.09.2021 (пункт 5.1. Договора), однако пролонгируется автоматически на тот же срок и тех же условиях, если ни одна из сторон не изъявила желания к его расторжению по истечении срока (пункт 5.6. Договора).

Нежилое помещение передано Арендодателем и принято Арендатором по Акту приема-передачи № б/н от 25.06.2021, однако его фактическое использование осуществлялось Арендатором с 01.04.2021.

В связи с расторжением Договора нежилое помещение возвращено Арендатором и принято Арендодателем по Акту приема-передачи (возврата) № б/н от 26.09.2023.

Таким образом, общий период использования Арендатором нежилого помещения по Договору составил с 01.04.2021 по 26.09.2023.

Согласно условиям Договора Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату в размере 375 621,00 рублей (пункт 3.1.1.), платежи вносятся Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца на основании выставленного счета Арендодателя (пункт 3.1.2.).

С учетом произведенных Арендатором оплат в общем размере 4 507 452,00 рубля, а также поданного 25.07.2023 Арендодателем искового заявления о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.04.2023 по 30.06.2023, общая сумма задолженности по арендной плате составляет 751 242 рубля за период с 01.07.2023 по 01.09.2023, исходя из расчета: 375 621,00 рублей (01.07.2023 - 31.07.2023) + 375 621,00 рублей (01.08.2023 - 31.08.2023) = 751 242 рублей.

Таким образом, задолженность по арендной плате ООО «МИП-СТРОЙ № 1» перед ООО «СП Минскметрострой» за период с 01.07.2023 по 01.09.2023 составляет 751 242 рубля.

Согласно пункту 3.2.1. Договора Арендатор оплачивает коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 3.2.2 Договора платежи вносятся Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца на основании выставленного счета Арендодателя.

Арендодателем выставлены счета за коммунальные услуги (отпуск воды и прием сточных вод) на общую сумму 26 239,80 рублей за период с 01.07.2023 по

01.09.2023, исходя из расчета: 9 180,90 (01.07.2023 - 31.07.2023, акт № 12 от 03.08.2023, соглашение об изменении стоимости № 2 от 15.11.2023) + 9 180,90 (01.08.202331.08.2023, акт № 20 от 05.09.2023, соглашение об изменении стоимости № 3 от 15.11.2023) = 18 361,80 рублей.

Таким образом, задолженность за оплату коммунальных услуг ООО «МИПСТРОЙ № 1» перед ООО «СП Минскметрострой» за период с 01.07.2023 по 01.09.2023 составляет 18 361,80 рублей.

Положениями статей 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Мотивированных возражений по существу исковых требований ответчиком не представлено.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом. Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

Оценив и исследовав в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности в судебном порядке являются

обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 769 603,80 руб.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 41 663,06 руб. за период с 11.07.2023 по 28.12.2023, исходя из ключевой ставкой Банка России имевшей место в соответствующие периоды.

Расчет истца ответчиком по существу не оспорен, судом проверен, арифметически и методологически выполнен верно. Учитывая изложенные положения законодательства, условия сделки, заключенной сторонами, а также установленные судом фактические обстоятельства дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в размере 19 225 руб. и подлежит взысканию в доход Федерального бюджета РФ, поскольку при принятии искового заявления к производству, истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, согласно п. 3 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 11, 12, 307, 308, 309, 310, 314, 395, 606, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 71, 110, 123, 156, 167, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "МИПСТРОЙ № 1" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ООО "СП МИНСКМЕТРОСТРОЙ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность в размере 769 603,80 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 41 663,06 руб.

Взыскать с ООО "МИПСТРОЙ № 1" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 19 225 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: К.С. Самодурова