Решение от 15 июня 2025 г. по делу № А29-4136/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, <...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-4136/2025
16 июня 2025 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения подписана 16 июня 2025 года, мотивированное решение составлено 16 июня 2025 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Бебякиной Е.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми  (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Нефтяная компания «Дельта-Нафта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о расторжении договора аренды лесного участка земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры № С0990526/19/16-АЗ от 29.08.2016, взыскании задолженности по арендной плате по сроку оплаты на 15.02.2025 в сумме 122 351 руб. 35 коп., арендной платы за два срока вперед на 15.04.2025 и на 15.06.2025 в сумме 244 702 руб. 70 коп., пени в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки внесения платежа по договору № С0990526/19/16-АЗ от 29.08.2016 по сроку внесения арендной платы на 15.02.2025 от суммы 122 351 руб. 35 коп., начиная с 18.02.2025 по день фактической уплаты задолженности,

установил:

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (далее – Министерство, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Нефтяная компания «Дельта-Нафта» (далее – Общество, ответчик) о расторжении договора аренды лесного участка земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры № С0990526/19/16-АЗ от 29.08.2016, взыскании задолженности по арендной плате по сроку оплаты на 15.02.2025 в сумме 122 351 руб. 35 коп., арендной платы за два срока вперед на 15.04.2025 и на 15.06.2025 в сумме 244 702 руб. 70 коп., пени в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки внесения платежа по договору № С0990526/19/16-АЗ от 29.08.2016 по сроку внесения арендной платы на 15.02.2025 от суммы 122 351 руб. 35 коп., начиная с 18.02.2025 по день фактической уплаты задолженности.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон с принятием решения в виде резолютивной части от 02.06.2025.

Министерство обратилось с заявлением о составлении мотивированного решения суда по настоящему делу.

Согласно части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Ответчик отзыв на иск не представил, возражений против исковых требований не заявил.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключён договор аренды лесного участка земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры № С0990526/19/16-АЗ от 29.08.2016, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает лесной участок земель лесного фонда во временное пользование (аренду).

В силу пункта 5. договора арендная плата по настоящему договору составляет 340 668 руб. 90 коп. в год.

Согласно пункту 7. договора арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к настоящему договору.

Подпунктом «а» пункта 13 договора определено, что за нарушение условий настоящего договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в следующем размере: за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему договору, - 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Срок действия договора установлен по 15.01.2033 (пункт 22. договора).

Отсутствие оплаты долга по арендным платежам со стороны ответчика по указанному договору по сроку оплаты аренды на 15.02.2025 послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В силу статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела наличие задолженности по арендной плате по сроку на 15.02.2025 подтверждено и ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах, требования о взыскании долга в сумме 122 351 руб. 35 коп. подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика арендной платы за два срока вперед на 15.04.2025 и на 15.06.2025 в размере 244 702 руб. 70 коп.

Поскольку материалами дела подтверждается систематическое существенное нарушение сроков внесения арендной платы, суд считает требования истца обоснованными.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Подпунктом «а» пункта 13 договора определено, что за нарушение условий настоящего договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в следующем размере: за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему договору, - 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Ответчик доказательства уплаты спорной суммы не представил, требования о взыскании неустойки и ее расчет не оспаривает.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы по сроку оплаты на 15.02.2025 подтверждён материалами дела, доказательства исполнения обязанности в материалах дела отсутствуют, требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению с расчетом на дату вынесения решения и последующим начислением по день погашения долга.

Истец также настаивает на расторжении спорного договора аренды лесного участка земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры № С0990526/19/16-АЗ от 29.08.2016.

В силу статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, а также по иным основаниям и в порядке, установленном этой статьей.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При этом по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (подпункт 3 пункта 1 статьи 619 ГК РФ).

Материалами дела подтверждено и Обществом не оспаривается, что им систематически нарушаются обязанности по внесению арендных платежей; Министерством установленный досудебный порядок соблюден.

Обществом в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Таким образом, принимая во внимание систематическое нарушение ответчиком обязанностей по внесению арендных платежей по договору, требование Министерства о расторжении договора аренды по причине неоднократной неуплаты арендной платы соответствует положениям статьи 619 и пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина с учетом результатов рассмотрения дела.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180-181, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Нефтяная компания «Дельта-Нафта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 122 351 руб. 35 коп. задолженности, арендную плату за два срока вперед в сумме 244 702 руб. 70 коп., пени за период с 18.02.2025 по день вынесения решения (02.06.2025) в сумме 12 846 руб. 89 коп., пени с 03.06.2025 по день фактической оплаты задолженности в размере 122 351 руб. 35 коп. исходя из 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Расторгнуть договор аренды лесного участка земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры № С0990526/19/16-АЗ от 29.08.2016.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Нефтяная компания «Дельта-Нафта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 73 995 руб.

Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (резолютивной части решения), а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


Судья                                                                                                 Е.А. Бебякина