Решение от 19 декабря 2017 г. по делу № А82-11641/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-11641/2017
г. Ярославль
19 декабря 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 14 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 60820.44 руб.,

3-е лицо: Отдел судебных приставов по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля,

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – ФИО2 - паспорт

от 3-го лица – не явились

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 60820.44 руб. – задолженности за использование земельного участка за период с 04.07.2015 по 23.09.2015.

Определением суда от 12.09.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел судебных приставов по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, требования поддерживает.

Ответчик представил возражения на иск, контррасчет задолженности, составленный за период с 04.07.2015 по 26.08.2015, сообщил, что 26.08.2015 земельный участок был освобожден, о чем уведомлена служба судебных приставов.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, представило запрашиваемые документы.

Дело рассматривается в отсутствие представителей истца и третьего лица в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

На основании постановления мэра города Ярославля от 28.08.2008 № 2374 от имени города Ярославля между Управлением земельных ресурсов мэрии города Ярославля в лице Муниципального учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) 10.09.2008 был заключен договор № 20916-и аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, согласно которому арендодатель предоставляет за плату, а арендатор принимает в аренду и использует 2200 кв.м земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 76:23:050402:10, расположенного на пересечении ул. Радищева и ул. Автозаводской в Ленинском районе. Вид функционального использования – для эксплуатации временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства, - временной автостоянки.

Согласно пункту 6.2 договора аренды срок аренды установлен с 28.08.2008 на неопределенный срок.

В соответствии с разделом 3 договора пользование земельным участком является платным. За аренду земельного участка, указанного в пункте 1.1 договора в соответствии с действующим законодательством начисляется арендная плата.

Начисление арендной платы производится с начала срока, указанного в пункте 6.2 договора (пункт 3.2 договора).

Оплата производится ежемесячно равными платежами с перечислением сумм по 9 число текущего месяца включительно (п.3.3. договора).

В соответствии с пунктом 5.1. договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Дополнительным соглашением от 24.01.2012 № 1 права и обязанности по договору аренды переданы ФИО2.

Дополнительным соглашением от 20.08.2012 № 2 внесения изменения в договор аренды: смена кадастрового номера на 76:23:050402:16, срок аренды установлен с 28.08.2008 по 30.11.2012.

22.05.2013 направлено уведомление о прекращении договора аренды земельного участка от 10.09.2008 № 20916-и и об освобождении земельного участка по истечении трех месяцев с момента получения уведомления.

30.08.2013 арендодатель считает договор аренды прекратившим свое действие.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 25.10.2014 по делу № А82-7406/2014, вступившим в законную силу, индивидуальный предприниматель ФИО2 обязан за счет собственных средств освободить земельный участок площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером 76:23:050402:16 по адресу: г.Ярославль, на пересечении ул. Радищева и ул. Автозаводской, путем сноса забора и будки охраны в течение 10 рабочих дней со дня вступления решения в законную силу.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП города Ярославля от 01.07.2015 возбуждено исполнительное производство № 44995/15/76005-ИП в отношении ответчика с видом исполнения неимущественного характера: об освобождении земельного участка.

Требованием судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП города Ярославля ответчик обязан исполнить решение суда по делу № А82-7406/2014 в срок до 26.08.2015.

Актом осмотра земельного участка № 387 от 24.09.2015 истцом установлено, что земельный участок освобожден.

Агентство рассчитало плату за фактическое пользование земельным участком, которую сберег ответчик (неосновательное обогащение) за период с 04.07.2015 по 23.09.2015.

Однако, актом о совершении исполнительных действий от 26.08.2015, представленным на запрос суда, составленным судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП города Ярославля к исполнительному производству № 44995/15/76005-ИП, подтверждается исполнение ответчиком решения суда об освобождении земельного участка.

Таким образом земельный участок освобожден ответчиком 26.08.2015.

Оценив сложившуюся правовую ситуацию, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно положениям статей 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации при аренде недвижимого имущества арендатор уплачивает арендную плату арендодателю.

Соответственно, требования истца о взыскании платы за фактическое использование земельного участка являются правомерными.

При определении размера неосновательного обогащения суд принимает во внимание положения статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, постановления мэрии города Ярославля о ставках арендной платы.

Размер неосновательного обогащения, предъявленного ко взысканию с ответчика по данному земельному участку, исчислен истцом по установленной формуле расчета (площадь земельного участка х УПКС (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка) х Ауви (значение ставки платы за землю) х количество месяцев с учетом дней неполного месяца /12).

Согласно расчету истца сумма за фактическое пользование земельным участком составляет 60820.44 руб. за период с 04.07.2015 по 23.09.2015.

Суд отмечает, что в рассматриваемой ситуации не имеет правового значения отсутствие акта приема-передачи земельного участка, поскольку на стадии исполнительного производства действует иной документооборот.

Поскольку службой судебных приставов подтверждено освобождение земельного участка 26.08.2015, то после этой даты взимание платы за пользование землей со стороны арендодателя необоснованно.

С учетом вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично за период с 04.07.2015 по 26.08.2015 (дата освобождения ответчиком земельного участка, согласно акта о совершении исполнительных действий от 26.08.2015) в сумме 31894,18 руб.

Данная сумма ответчиком не оспаривается.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям.


Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 31894,18 руб. – задолженности за период с 04.07.2015 по 26.08.2015 за использование земельного участка с кадастровым номером 76:23:050402:16, расположенного по адресу: г.Ярославль, на пересечении ул.Радищева и ул.Автозаводской.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В удовлетворении остальной суммы иска отказать.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 1276 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

Секерина С.Е.