Решение от 5 ноября 2020 г. по делу № А21-15707/2019

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград Дело №А21-15707/2019

«05» ноября 2020г.

Резолютивная часть решения вынесена 03 ноября 2020г.

Решение в полном объёме изготовлено 05 ноября 2020г.

Арбитражный суд Калининградской области в составе: судьи Талалас Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

Общества с ограниченной ответственностью «Стройдизайн-М» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Консалтинформтехнологи» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании 7 080 680, 19 рублей,

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности, паспорту,

от ответчика: не явился, извещен

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Стройдизайн-М» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Консалтинформтехнологи» (далее – ответчик) задолженности по агентскому договору от 01.07.2010г. в размере 5 379 250,50 рублей, пени в размере 1 701 429,69 рублей, и 58 403 рубля в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени месте судебного заседания, в предварительное судебное заседание не явился, отзыв с возражениями не представил.

Информация о месте и времени судебного заседания была размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» в установленные законом сроки, согласно ст. 121 АПК РФ.

Судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 АПК РФ.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд установил.

01 июля 2010г. между ООО «Стройдизайн-М» (Принципал) и ООО «Консалтинформтехнологи» (ранее до перемены наименования – ООО «Мегаполис-Риэлт») (Агент) заключен агентский договор (далее – Договор), по условиям которого Агент обязуется за вознаграждение оказать Принципалу услуги по организации продажи и аренды нежилого помещения – автостоянки, общей площадью 1281,7 кв.м., литер I из литера А, этаж: подвал, расположенной по адресу: <...> другого недвижимого имущества, собственником которого является Принципал.

В соответствии с п.1.2 Договора Принципал уполномочивает Агента на заключение договоров купли-продажи имущества, предварительных договоров купли-продажи, в том числе на условиях рассрочки платежа.

В силу п.1.3 Договора Агент заключает договоры купли-продажи имущества, предварительные договоры купли-продажи от своего имени.

Согласно п.2.1 Договора денежные средства по договорам, заключенным Агентом с третьими лицами, поступают на расчетный счет или в кассу Агента. Денежные средства, поступившие к Агенту в качестве оплаты имущества, являются собственностью Принципала.

Пунктом 2.2 Договора установлено, что Агент обязуется перечислять на расчетный счет Принципала все причитающиеся ему денежные средства не позднее 90 календарных дней со дня утверждения соответствующего отчета Агента.

В рамках указанного договора ответчиком были заключены следующие договоры с третьими лицами:

- предварительный договор купли-продажи парковочного места от 24.07.2009г.;

- договор купли-продажи парковочного места 1/34 доля (подвал, литер I из литера А, пр.Мира, д.107) от 13.09.2010г. с ФИО3;

- договор купли-продажи парковочного места №23 (подвал, литер I из литера А, пр.Мира, д.107) от 18.04.2013г. с ООО «Капиталросстрой»;

- договор купли-продажи парковочного места №24 (подвал, литер I из литера А, пр.Мира, д.107) от 19.04.2013г. с ФИО4.;

- договор купли-продажи парковочного места №21, 22 (подвал, литер I из литера А, пр.Мира, д.107) от 15.10.2013г. с ФИО5;

- договор купли-продажи парковочного места №19 (подвал, литер I из литера А, пр.Мира, д.107) от 29.10.2013г. с ФИО6;

- договор купли-продажи парковочного места №11 (подвал, литер I из литера А, пр.Мира, д.107) от 12.02.2014г. с ФИО7;

- договор купли-продажи парковочного места №31, 31 (подвал, литер I из литера А, пр.Мира, д.107) от 09.06.2014г. с ФИО8;

- договор купли-продажи парковочного места №12 (подвал, литер I из литера А, пр.Мира, д.107) от 25.06.2014г. с ФИО9.;

- договор купли-продажи парковочного места №8 (подвал, литер I из литера А, пр.Мира, д.107) от 04.12.2014г. с ФИО10;

- договор купли-продажи парковочного места №13 (подвал, литер I из литера А, пр.Мира, д.107) от 21.09.2015г. с ФИО11.;

- договор купли-продажи с рассрочкой парковочного места №14 (подвал, литер I из литера А, пр.Мира, д.107) от 01.08.2015г. с ФИО12;

- договор аренды нежилого помещения – парковочных мест №3, 4 (подвал, литер I из литера А, пр.Мира, д.107) от 09.06.2014г. с ФИО13

В результате заключения указанных договоров ответчик получил денежную сумму в размере 7 379 250,50 руб., которую должен был перечислить на расчетный счет Принципала.

Поскольку в установленный Договором срок ответчик не перечислил денежные средства, истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 701 429,69руб. и вручил ответчику претензию от 14.10.2019г. с требованием погасить образовавшуюся задолженность и проценты за пользование чужими денежными средствами.

В ответном письме от 17.10.2019г. ответчик обратился с просьбой к истцу о предоставлении рассрочки.

21.10.2019г. между сторонами заключено соглашение о предоставлении рассрочки, где стороны согласовали наличие задолженности в размере 9 080 680руб., из которых 7 379 250,50руб. – сумма долга, 1 701 429,69руб. – пени и утвердили следующий график погашения задолженности:

- платеж в сумме 2 000 000руб. уплачивается не позднее 31.10.2019г.;

- платеж в размере 1 000 000руб. уплачивается не позднее 10.11.2019г.;

- платеж в размере 1 000 000руб. уплачивается не позднее 10.12.2019г.;

- платеж в размере 1 000 000руб. уплачивается не позднее 10.01.2020г.;

- платеж в размере 1 000 000руб. уплачивается не позднее 10.02.2020г.;

- платеж в размере 1 000 000руб. уплачивается не позднее 10.03.2020г.;

- платеж в размере 1 000 000руб. уплачивается не позднее 10.04.2020г.;

- платеж в размере 1 080 680руб. уплачивается не позднее 10.05.2020г.

28.11.2019г. ответчик перечислил истцу денежные средства в размере 2 000 000руб.

Оставшаяся сумма задолженности ответчиком не погашена.

Таким образом, задолженность Ответчика составила 7 080 680,19 руб., из которых, 5 379 250,50руб – основная сумма долга, 1 701 429,69руб. – пени.

В связи с неисполнением договорных обязательств истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворения исходя из следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Определением от 15.09.2020г. суд истребовал из Управления Росреестра по Калининградской области сведения о государственной регистрации перехода права по договорам, а также заверенные надлежащим образом копии договоров, на которые истец ссылается в обоснование своих требований.

28 октября 2020г. из Управления Росреестра по Калининградской области поступили копии договоров из регистрационного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>.

Таким образом, наличие и размер задолженности в размере 5 379 250,50 руб. подтверждаются материалами и не оспорены ответчиком. Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах иск в части взыскания основного долга подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истец просит взыскать с ответчика проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, в сумме 1 701 429,69руб. за период с 28.03.2016г. по 14.10.2019г.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ (в редакции, действующей с 01 июня 2015г.) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ (в редакции, действующей с 01 августа 2016г.) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный суду расчёт процентов требованиям статьи 395 ГК РФ соответствует.

Расчёт судом проверен и признан обоснованным.

Возражения по расчету ответчиком не представлены. В ходе судебного разбирательства ответчик признавал наличие задолженности в указанном истцом размерею

В силу ст.110 АПК РФ, судебные расходы по оплате государственной пошлины суд возлагает на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Консалтинформтехнологи» в пользу акционерного общества «Стройдизайн-М» 5 379 250,50 рублей задолженности по агентскому договору от 01.07.2010 года, 1 701 429,69 рублей пени и 58 403 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

СудьяЕ.А. Талалас

(подпись, фамилия)