Решение от 31 мая 2017 г. по делу № А40-17380/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-17380/17-125-152
г. Москва
31 мая 2017 г.
Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2017 г.

Полный текст решения изготовлен 31 мая 2017 г.

Судья Смыслова Л.А. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское общество глухих» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 123022, <...>) к Обществу с ограниченной ответственностью «С-Инфо» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 105043, <...>)

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью ЧОП «Спектр» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 390013, <...>)

об обязании снять пост охраны с участием ООО ЧОП «Спектр», обязании ответчика освободить нежилое помещение – фойе на первом этаже здания по адресу: <...>, от имущества принадлежащего ООО «С-Инфо» и/или третьим лицам, а именно:

1) Сейф металлический, крупногабаритный, инв.№341-1

2) Сейф металлический, крупногабаритный, инв.№341-2

3) Сейф металлический, крупногабаритный, инв.№341-3

4) Шкаф деревянный, крупногабаритный, 2-створчатый серый, инв. №5011

5) Шкаф деревянный, крупногабаритный, 2-створчатый серый, инв. №5013

6) Шкаф деревянный, крупногабаритный, 2-створчатый черн./корич., инв. №5014

7) Шкаф деревянный, крупногабаритный, 1-створчатый серый, инв. №5015

8) Шкаф деревянный, крупногабаритный, 2-створчатый коричневый, инв. №5016

9) Шкаф деревянный, крупногабаритный, платяной, серый, инв. №5086

10) Стеллаж деревянный, крупногабаритный, серый, инв. №5012

11) Тумба деревянная, приставная, корич. Инв. №5017

12) Тумбочка деревянная, инв. №5019

13) Холодильник CAMR700M, инв. №5020 (с учетом уточнений, принятых в порядке ст. 49 АПК РФ)

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 доверенность от 20.01.2017

от ответчика: ФИО3 доверенность от 06.02.2017

от 3-го лица: не явилось, извещено

УСТАНОВИЛ:

Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское общество глухих» обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «С-Инфо», с учетом уточнения предмета спора, в порядке ст. 49 АПК РФ, об обязании снять пост охраны с участием ООО ЧОП «Спектр», обязании ответчика освободить нежилое помещение – фойе на первом этаже здания по адресу: <...>, от имущества принадлежащего ООО «С-Инфо» и/или третьим лицам, а именно:

1) Сейф металлический, крупногабаритный, инв.№341-1

2) Сейф металлический, крупногабаритный, инв.№341-2

3) Сейф металлический, крупногабаритный, инв.№341-3

4) Шкаф деревянный, крупногабаритный, 2-створчатый серый, инв. №5011

5) Шкаф деревянный, крупногабаритный, 2-створчатый серый, инв. №5013

6) Шкаф деревянный, крупногабаритный, 2-створчатый черн./корич., инв. №5014

7) Шкаф деревянный, крупногабаритный, 1-створчатый серый, инв. №5015

8) Шкаф деревянный, крупногабаритный, 2-створчатый коричневый, инв. №5016

9) Шкаф деревянный, крупногабаритный, платяной, серый, инв. №5086

10) Стеллаж деревянный, крупногабаритный, серый, инв. №5012

11) Тумба деревянная, приставная, корич. Инв. №5017

12) Тумбочка деревянная, инв. №5019

13) Холодильник CAMR700M, инв. №5020

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах Арбитражного суда города Москвы http://www.msk.arbitr.ru/ и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://www.arbitr.ru/, в заседание не явилось. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица, по материалам, представленным истцом, в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Рассмотрев исковые требования, выслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, истец - Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское общество глухих» является собственником объекта недвижимости общей площадью 6 335 кв.м., расположенного по адресу <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 апреля 2002 года сделана запись «77-01/01-025/2002-4643.

Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) с 1997 года заключены договоры аренды «01/06-97 от 01.06.1997, №01/07-07 от 01.07.1997, №01/05-98 от 01.11.1997, №01/12/97 от 01.12.1997, №4/-01/03 от 01.09.2003, №4/2-02/03 от 01.09.2003, №4/2-01/04 от 01.09.2003 на основании которых ответчик арендует помещения расположенные по адресу: <...> на 1,2,5,6,7,8 этажах.

Как указывает истец, ответчик в нежилом помещении (фойе) на первом этаже здания по адресу: <...> без законных оснований разместил свое и/или чужое имущество, которое воспрепятствует пользованию истцом данным помещением.

Из материалов дела следует что спорное помещение – фойе на первом этаже здания по адресу: <...> является самостоятельным объектом недвижимости, что подтверждается техническим паспортом, представленным в материалы дела, и входит в состав здания которое принадлежит истцу на праве собственности.

Истец договор аренды на спорное помещение с ответчиком не заключал, однако, в указанном помещении находится имущество ответчика, что подтверждается актами №11 от 29.02.2016, №17 от 14.03.2016, №28 от 16.06.2016, №32 от 22.12.2016г. и ответчиком не оспаривается.

Как следует из материалов дела, истец неоднократно обращался к ответчику с письмами с просьбой освободить спорное помещение от имущества находящееся там без надлежащих на то оснований, которые оставлены ответчиком без удовлетворения.

Согласно п. 1. ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении, принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имуществом в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих освобождение указанного выше помещения от имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об обязании ответчика освободить нежилое помещение – фойе на первом этаже здания по адресу: <...>, от имущества, принадлежащего ООО «С-Инфо» и/или третьим лицам.

Требование истца об обязании ответчика снять пост охраны с участием ООО ЧОП «Спектр» удовлетворению не подлежит на основании следующего.

Дополнительны соглашением к договору №01/06-97 от 01.06.1997, срок аренды установлен по 31 декабря 2025 года.

Между истцом и ответчиком 26 января 2001 подписано дополнительное соглашение к договору аренды №01/06-97, согласно п.3.2.10 которого Арендатор за счет собственных средств обеспечивает организацию и функционирование поста вооруженной охраны на главном входе в здание по адресу: <...>.

В свою очередь ответчик на основании дополнительного соглашения, 25 декабря 2015 года заключил договор № 01/12-15 с ООО ЧОП «Спектр» на охрану объекта.

Таким образом на основании изложенного оснований для удовлетворения требований истца об обязании снять пост охраны у суда отсутствуют, поскольку договор аренды заключенный между истцом и ответчиком действует, а дополнительным соглашением предусмотрена организация охранного пункта.

Госпошлина по иску распределяется в соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 11, 12, 208, 209, 304, 305 ГК РФ, ст. 49, 64, 65, 110, 123, 156, 167-170, 171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «С-Инфо» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 105043, <...>) освободить нежилое помещение – фойе на первом этаже здания по адресу: <...>, от следующего имущества:

1) Сейф металлический, крупногабаритный, инв.№341-1

2) Сейф металлический, крупногабаритный, инв.№341-2

3) Сейф металлический, крупногабаритный, инв.№341-3

4) Шкаф деревянный, крупногабаритный, 2-створчатый серый, инв. №5011

5) Шкаф деревянный, крупногабаритный, 2-створчатый серый, инв. №5013

6) Шкаф деревянный, крупногабаритный, 2-створчатый черн./корич., инв. №5014

7) Шкаф деревянный, крупногабаритный, 1-створчатый серый, инв. №5015

8) Шкаф деревянный, крупногабаритный, 2-створчатый коричневый, инв. №5016

9) Шкаф деревянный, крупногабаритный, платяной, серый, инв. №5086

10) Стеллаж деревянный, крупногабаритный, серый, инв. №5012

11) Тумба деревянная, приставная, корич. Инв. №5017

12) Тумбочка деревянная, инв. №5019

13) Холодильник CAMR700M, инв. №5020

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «С-Инфо» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход Федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья: Смыслова Л.А.