Решение от 2 ноября 2017 г. по делу № А41-32082/2017

Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва

«__» ___________ 201_ г.Дело № _____________________

Резолютивная часть решения оглашена 30 октября 2017г.

Полный текст решения изготовлен 02 ноября 2017г.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) ______________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

к _________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

о ________________________________________________________________________________

при участии в заседании ____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

установил:

ИП ФИО1 обратился в Арбитражный суд Московской области к Управлению Росреестра по Московской области, ООО «СТК-С» о признании недостоверными сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости о том, что объект капитального строительства с кадастровым номером 50:29:0000000:51130, а именно: Сооружение производственного назначения - кабельно-воздушная линия КВЛ-ЮкВ от ПС-537 «Виноградово» до ТП 1x1600 ООО «СТК-С», расположено в пределах земельного участка с кадастровым номерном 50:29:0000000:47663, площадью 3000 кв. метров, по адресу: <...> стр. 75 а, исключении из ГКН указанных сведений.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ООО «СТК-С» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, требования истца не оспорил, отзыв на иск не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.ст.123, 131, п.4 ст.137, ст.156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, ИП ФИО1 является собственником здания, назначение: нежилое здание, кадастровый (или условный) номер объекта : 50:29:0000000:50873, площадью 640,4 кв. м, количество этажей: 1, адрес объекта: Московская область, Воскресенский муниципальный район, сельское поселение Ашитковское, <...> стр. 75 а, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.07.2015г. сделана запись регистрации №50-50/001-50/029/008/2015-9158/1.

На основании Договора №1101/Аш от 30.01.2013г. аренды земельного участка для ведения предпринимательской деятельности, Соглашения от 07.11.2014г. об уступке прав по договору аренды земельного участка № 1101/Аш от 30.01.2013г. истец является арендатором земельного участка, площадью 3000 кв.метров, с кадастровым номером 50:29:0000000:47663, расположенного по адресу: <...> стр. 75 а. Срок аренды составляет 10 лет.

Согласно Кадастровой выписке от 22.04.2015г. №МО-15/ЗВ-742425 в государственный кадастр недвижимости 28.11.2012г. внесены сведения о земельном участке с кадастровым номерном 50:29:0000000:47663 с определением местоположения и границ данного земельного участка. Сведения об объектах капитального строительства, об обременении, в данной кадастровой выписке отсутствуют.

Однако, как указал истец, из кадастровой выписки о земельном участке от 28.12.2016г. № МО-16/ЗВ-4027773 ему стало известно, что на земельном участке с кадастровым номером 50:29:0000000:47663 кроме объекта капитального строительства - нежилого здания, собственником которого является истец, указан иной объект капитального строительства - с кадастровым номером 50:29:0000000:51130.

Согласно Кадастровому паспорту на данный объект недвижимого имущества от 17.11.2016г. №МО-16/ЗВ-3339236, под кадастровым номером 50:29:0000000:51130 как объект капитального строительства указано - Сооружение производственного назначения - кабельно-воздушная линия КВЛ-ЮкВ от ПС-537 «Виноградово» до ТП 2x1600 ООО «СТК-С» с кадастровым номером 50:29:0000000:51130, где среди кадастровых номеров земельных участков, в пределах которых расположен данный объект недвижимого имущества, указан и арендуемый истцом земельный участок с кадастровым номерном 50:29:0000000:47663.

Из Кадастровой выписки о земельном участке от 05.07.2016г. №МО-16/ЗВ-1781777 с кадастровым номерном 50:29:0000000:47663 следует, что объект с кадастровым номером 50:29:0000000:51130 проходит весь земельный участок, а также через часть расположенного на земельном участке нежилого здания, собственником которого является истец.

Однако, как указал истец, фактически никакого Сооружения производственного назначения -кабельно-воздушной линии КВЛ-ЮкВ с кадастровым номером 50:29:0000000:51130 на арендуемом им земельном участке не имеется, в связи с чем сведения о нем, внесенные в государственный кадастр недвижимости, являются недостоверными.

Кроме того, согласно Уведомления об отсутствии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 15.11.2016г. № 50-0-1-286/4107/2016-779 усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: сооружение, с кадастровым номером 50:29:0000000:51130 по Воскресенскому району Московской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Изложенное послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском о признании недостоверными сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости о том, что объект капитального строительства с кадастровым номером 50:29:0000000:51130, а именно: Сооружение производственного назначения - кабельно-воздушная линия КВЛ-ЮкВ от ПС-537 «Виноградово» до ТП 1x1600 ООО «СТК-С», расположено в пределах земельного участка с кадастровым номерном 50:29:0000000:47663, площадью 3000 кв. метров, по адресу: <...> стр. 75 а и исключении из ГКН указанных сведений.

Для установления обстоятельств, подлежащих доказыванию в настоящем деле, определением от 14.08.2017г. была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО4, предупрежденному об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Из заключения эксперта усматривается и экспертом установлено, что Сооружение производственного назначения - кабельно-воздушная линия КВЛ-ЮкВ от ПС-537 «Виноградово» до ТП 2x1600 ООО «СТК-С» с кадастровым номером 50:29:0000000:51130 не проходит через земельный участок с кадастровым номером 50:29:0000000:47663 ни под землей, ни по воздуху. По результатам обследования земельного участка с кадастровым номером 50:29:0000000:47663 и прилегающей территории экспертом также установлено, действующие кабельные линии расположены за пределам границ данного земельного участка.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Материалами дела подтверждается, при недоказанности обратного, что Сооружение производственного назначения - кабельно-воздушная линия КВЛ-ЮкВ от ПС-537 «Виноградово» до ТП 2x1600 ООО «СТК-С» с кадастровым номером 50:29:0000000:51130 не проходит через земельный участок с кадастровым номером 50:29:0000000:47663, в связи с чем внесенные в ГКН сведения о том, что объект капитального строительства с кадастровым номером 50:29:0000000:51130, а именно: Сооружение производственного назначения - кабельно-воздушная линия КВЛ-ЮкВ от ПС-537 «Виноградово» до ТП 1x1600 ООО «СТК-С», расположено в пределах земельного участка с кадастровым номерном 50:29:0000000:47663, площадью 3000 кв. метров, по адресу: <...> стр. 75 а, являются недостоверными.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

На основании п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом изложенного, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, с учетом правильного распределения бремени доказывания, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, руководствуясь положениями действующего законодательства принимая во внимание конкретные обстоятельства именно данного дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как истцом доказано наличие совокупности оснований, при которых возможно удовлетворение заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.123,156,167-170,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать недостоверными сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости о том, что объект капитального строительства с кадастровым номером 50:29:0000000:51130, а именно: Сооружение производственного назначения - кабельно-воздушная линия КВЛ-ЮкВ от ПС-537 «Виноградово» до ТП 1x1600 ООО «СТК-С», расположено в пределах земельного участка с кадастровым номерном 50:29:0000000:47663, площадью 3000 кв. метров, по адресу: <...> стр. 75 а.

В течение пяти рабочих дней с момента вступления решения в законную силу исключить из государственного кадастра недвижимости сведения том, что объект капитального строительства с кадастровым номером 50:29:0000000:51130, а именно: Сооружение производственного назначения - кабельно-воздушная линия КВЛ-ЮкВ от ПС-537 «Виноградово» до ТП 1x1600 ООО «СТК-С», расположено в пределах земельного участка с кадастровым номерном 50:29:0000000:47663, площадью 3000 кв. метров, по адресу: <...> стр. 75 а.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Бобкова С.Ю.