Решение от 12 марта 2026 г. АС Курганской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Климова, 62, Курган, 640021, https://kurgan.arbitr.ru,

тел. <***>, факс <***>

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-924/2025
г. Курган
13 марта 2026 года
Резолютивная часть решения объявлена 02 марта 2026 года.

В полном объеме решение изготовлено 13 марта 2026 года.

Арбитражный суд Курганской области в составе: судьи Долматовой В.А., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем Урванцевой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Администрации Половинского муниципального округа Курганской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании денежных средств,

третьи лица: 1. муниципальный орган управления образованием Администрации Половинского муниципального округа Курганской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>); 2. ФИО1; 3. муниципальное унитарное предприятие «Сельский водоканал» Половинского района Курганской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>); 4. муниципальное бюджетное учреждение «Центр культуры и библиотечного обслуживания» Половинского муниципального округа Курганской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

при участии в заседании представителей:

от истца: явки нет, извещен,

от ответчика: ФИО2, доверенность от 13.01.2026, диплом, паспорт,

от третьих лиц: явки нет, извещены,

установил:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации Половинского муниципального округа Курганской области (далее – ответчик) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период c 01.12.2014 по 01.01.2025 в размере 459 096 руб. 54 коп., о возмещении расходов по уплате государственной пошлины

Определением от 16.12.2025 судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение исковых требований. Суд перешел к рассмотрению требований о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах и неустойки в общей сумме 151 799 руб. 38 коп. за период с 01.12.2014 по 01.12.2025, о возмещении расходов по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал; ходатайствовал о применении срока исковой давности.

Истец, третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания с соблюдением требований статей 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку представителей в судебном заседание не обеспечили.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей указанных лиц.

От истца через канцелярию суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

От филиала публично-правовой компании Роскадастр поступили документы по запросу суда.

На основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные документы приобщены к материалам дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Как следует из материалов дела, некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области на основании постановления Правительства Курганской области от 12.11.2013 № 577 «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области».

Частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Курганской области от 30.10.2013 № 63 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области» Правительством Курганской области утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области (постановление Правительства Курганской области от 24.02.2014 № 79).

Администрация Половинского муниципального округа Курганской области является собственником ряда помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, истец с соблюдением досудебного порядка урегулирования спора обратился в суд с настоящим иском, за защитой нарушенного права (статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения, связанные с пользованием общим имуществом собственников помещений многоквартирных домов, регулируются жилищным законодательством.

Из содержания части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу частей 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе: плату за содержание жилого помещения (услуги, работы по управлению многоквартирным домом), за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Оплата взносов на капитальный ремонт является такой же обязанностью собственника помещения в многоквартирном доме, как и плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства Курганской области от 25.11.2013 № 583 «Об установлении на территории Курганской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2014 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2014 год в размере 6,97 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения.

Постановлением Правительства Курганской области от 30.12.2021 № 476 «Об установлении на территории Курганской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год в размере 9,45 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения.

Постановлением Правительства Курганской области от 23.12.2022 № 396 «Об установлении на территории Курганской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 год в размере 10,30 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения.

Постановлением Правительства Курганской области от 27.11.2024 № 418 «Об установлении на территории Курганской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2025 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2025 год в размере 13,17 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения.

Согласно исковому заявлению и расчету истца, в связи с неисполнением ответчиком предусмотренной жилищных законодательством обязанности по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт задолженность ответчика за период с декабря 2014 года по декабрь 2025 составила 121 638 руб. 80 коп.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

Сущность исковой давности, как правового института состоит в возможности применения ее в интересах лица, к которому заявлены требования, и является основанием освобождения последнего от ответственности, даже если предъявленные к нему требования обоснованы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с абзацем 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 24 постановления от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и тому подобное) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истец обратился в суд с исковым заявлением 31.01.2025 через информационный сервис «Мой Арбитр», что подтверждается отчетом.

В силу части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

При исчислении срока исковой давности в настоящем деле следует учитывать 3 года и 30 календарных дней от даты подачи иска (статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), а также, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. По ряду требований срок исковой давности пропущен.

При этом согласно детализации начислений по лицевому счету, в отношении ряда помещений требования о взыскании задолженности заявлены в пределах срока исковой давности.

1 Курганская обл., р-н. Половинский, <...>.

Площадь квартиры: 42,4 кв.м.

Истцом начислен основной долг по состоянию на 31.12.2025 в размере 47 110 руб. 41 коп., пени в размере 1 591 руб. 22 коп.

Истец указывает, что основной долг оплачен в размере 44 666 руб. 19 коп., пени в размере 805 руб. 38 коп.

Размер задолженности по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 22 285 руб. 87 коп.

Согласно начислениям по лицевому счету, основной долг за период с декабря 2021 года по август 2025 года оплачен в размере 18 883 руб. 67 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

Оплата за сентябрь 2025 года произведена ответчиком на основании платежного поручения № 318561 от 20.10.2025 на сумму 37 323 руб. 81 коп.

Оплата за октябрь 2025 года произведена ответчиком на основании платежного поручения № 440177 от 24.11.2025 на сумму 34 431 руб. 57 коп.

В назначении платежа в платежных документах ответчиком указано на оплату взносов за конкретный период. Согласно начислениям по лицевым счетам, истец учитывает оплату за каждое из помещений пропорционально доле.

Согласно выпискам из ЕГРН общая площадь помещений, находящихся в собственности ответчика составляет 2 525,3 кв.м.

Таким образом, за сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 626 руб. 67 коп., за октябрь 2025 года – 578 руб. 11 коп.

Остаток задолженности по состоянию на ноябрь 2025 года составляет 2 197 руб. 42 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 1 885 руб. 81 коп., пени в размере 785 руб. 84 коп.

Истец, осуществляя процессуальные права по собственному усмотрению, заявил требования о взыскании задолженности в меньшем размере. Суд принимает расчет, произведенный истцом, поскольку в соответствии с положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не вправе выходить за пределы заявленных требований.

2 Курганская обл., р-н. Половинский, <...>

Площадь квартиры: 31,7 кв.м.

Истцом начислен основной долг по состоянию на 31.12.2025 в размере 13 744 руб. 83 коп., пени в размере 765 руб. 44 коп.

Истец указывает, что основной долг оплачен в размере 11 917 руб. 43 коп., пени в размере 183 руб. 39 коп.

Начисления по лицевому счету произведены истцом за период с октября 2022 года по август 2025 года, то есть в пределах срока исковой давности.

Согласно начислениям по лицевому счету, основной долг за период с октября 2022 года по август 2025 года оплачен в размере 10 576 руб. 46 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 468 руб. 52 коп., за октябрь 2025 года – 432 руб. 22 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности по состоянию на ноябрь 2025 года составляет 2 267 руб. 62 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 1 409 руб. 91 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

3 Курганская обл., <...>

Площадь квартиры: 32,3 кв.м.

Расшифровки начислений по лицевому счету применительно к данному помещению суду не представлено.

Истцом начислен основной долг по состоянию на 31.12.2025 в размере 14 198 руб. 31 коп. Исходя из площади помещения и минимальных размеров взноса на капитальный ремонт общего имущества задолженность рассчитана в пределах срока исковой давности.

Расшифровок платежей по данному помещению материалы дела не содержат, вместе с тем, в деле отсутствуют и доказательства уплаты ответчиком взносов за ноябрь и декабрь 2025 года.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда за ноябрь и декабрь 2025 года составляет 850 руб. 78 коп.

4 Курганская обл., <...>

Площадь квартиры: 49,3

В собственности у ответчика: 24.05.2022

Истцом начислен основной долг по состоянию на 31.12.2025 в размере 23 239 руб. 55 коп., пени в размере 1 230 руб. 12 коп.

Истец указывает, что основной долг оплачен в размере 20 397 руб. 58 коп., пени в размере 313 руб. 59 коп.

Начисления по лицевому счету произведены истцом за период с июня 2022 года по август 2025 года, то есть в пределах срока исковой давности.

Согласно начислениям по лицевому счету, основной долг за период с октября 2022 года по август 2025 года оплачен в размере 18 312 руб. 11 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 728 руб. 65 коп., за октябрь 2025 года – 672 руб. 19 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности по состоянию на ноябрь 2025 года составляет 3 526 руб. 60 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 2 192 руб. 69 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

5 Курганская обл., р-н Половинский, с Половинное, ул. Победы, д. 21, кв. 25

Площадь квартиры: 49,7 кв.м.

Начисления по лицевому счету произведены истцом за период с мая 2022 года, то есть в пределах срока исковой давности.

По расчету истца размер подлежащих уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по состоянию на 31.12.2025 составляет 23 897 руб. 80 коп. Сумма начислений судом проверена, признана обоснованной.

Истец указывает, что основной долг по состоянию на 31.12.2025 оплачен ответчиком в размере 21 032 руб. 77 коп., пени в размере 319 руб. 80 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, основной долг за период с мая 2022 года по август 2025 года оплачен в размере 18 930 руб. 37 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 734 руб. 56 коп., за октябрь 2025 года – 677 руб. 65 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 3 555 руб. 22 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 2 210 руб. 48 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

6 Курганская обл., <...>;

Площадь квартиры: 50 кв.м.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 26 280 руб. 50 коп.

Истец указывает, что основной долг по состоянию на 31.12.2025 оплачен ответчиком в размере 24 257 руб. 79 коп., пени в размере 336 руб. 96 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, основной долг за период с декабря 2021 года по август 2025 года оплачен ответчиком в размере 22 142 руб. 70 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 739 руб., за октябрь 2025 года – 681 руб. 74 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 2 717 руб. 07 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 2 223 руб. 82 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

7 Курганская обл., <...>

Площадь квартиры: 57,4 кв.м.

Начисления по лицевому счету произведены истцом за период с декабря 2021 года, то есть в пределах срока исковой давности.

По расчету истца размер подлежащих уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по состоянию на 31.12.2025 составляет 30 169 руб. 11 коп. Сумма начислений судом проверена, признана обоснованной.

Истец указывает, что основной долг по состоянию на 31.12.2025 оплачен ответчиком в размере 26 860 руб. 19 коп., пени в размере 386 руб. 85 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, основной долг за период с декабря 2021 года по август 2025 года оплачен в размере 24 432 руб. 07 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 848 руб. 37 коп., за октябрь 2025 года – 782 руб. 63 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 4 106 руб. 03 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 2 552 руб. 96 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

8 Курганская обл., <...>

Площадь квартиры: 43,7 кв.м.

Начисления по лицевому счету произведены истцом за период с декабря 2021 года, то есть в пределах срока исковой давности.

По расчету истца размер подлежащих уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по состоянию на 31.12.2025 составляет 22 821 руб. 81 коп. Сумма начислений судом проверена, признана обоснованной.

Истец указывает, что основной долг по состоянию 31.12.2025 оплачен ответчиком в размере 20 302 руб. 66 коп., пени в размере 294 руб. 25 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, основной долг за период с декабря 2021 года по август 2025 года оплачен в размере 18 454 руб. 07 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 645 руб. 88 коп., за октябрь 2025 года – 595 руб. 84 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 3 126 руб. 02 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 1 943 руб. 62 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

9 Курганская обл., <...>

Площадь квартиры: 49,7 кв.м.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 26 122 руб. 81 коп.

Истец указывает, что основной долг по состоянию на 31.12.2025 оплачен ответчиком в размере 23 431 руб. 06 коп., пени в размере 334 руб. 99 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, основной долг за период с декабря 2021 года по август 2025 года оплачен ответчиком в размере 21 328 руб. 66 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 734 руб. 56 коп., за октябрь 2025 года – 677 руб. 65 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 3 381 руб. 84 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 2 210 руб. 48 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

10 Курганская обл., <...>

Площадь квартиры: 39,2 кв.м.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 20 603 руб. 91 коп.

Истец указывает, что основной долг по состоянию на 31.12.2025 оплачен ответчиком в размере 18 167 руб. 87 коп., пени в размере 266 руб. 67 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, основной долг за период с декабря 2021 года по август 2025 года оплачен ответчиком в размере 16 509 руб. 65 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 579 руб. 37 коп., за октябрь 2025 года – 534 руб. 48 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 2 980 руб. 41 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 1 743 руб. 46 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

11 Курганская обл., <...>

Площадь квартиры: 40,6 кв.м.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 21 339 руб. 77 коп.

Истец указывает, что основной долг по состоянию на 31.12.2025 оплачен ответчиком в размере 19 791 руб. 65 коп., пени в размере 291 руб. 41 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, основной долг за период с декабря 2021 года по август 2025 года оплачен ответчиком в размере 18 074 руб. 21 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 600 руб. 07 коп., за октябрь 2025 года – 553 руб. 57 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 2 111 руб. 92 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 1 805 руб. 34 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

12 Курганская обл., <...>

Площадь квартиры: 50,1 кв.м.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 26 333 руб. 06 коп.

Истец указывает, что основной долг по состоянию на 31.12.2025 оплачен ответчиком в размере 24 492 руб. 66 коп., пени в размере 360 руб. 61 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, основной долг за период с декабря 2021 года по август 2025 года оплачен ответчиком в размере 22 373 руб. 33 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 740 руб. 48 коп., за октябрь 2025 года – 683 руб. 10 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 2 536 руб. 15 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 2 228 руб. 28 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

13 Курганская обл., <...>

Площадь квартиры: 58,5 кв.м.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 30 748 руб. 19 коп.

Истец указывает, что основной долг по состоянию на 31.12.2025 оплачен ответчиком в размере 27 783 руб. 72 коп., пени в размере 403 руб. 41 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, основной долг за период с декабря 2021 года по август 2025 года оплачен ответчиком в размере 25 309 руб. 05 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 864 руб. 63 коп., за октябрь 2025 года – 797 руб. 63 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 3 776 руб. 88 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 2 601 руб. 89 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

14 Курганская обл., <...>

Площадь квартиры: 31,7 кв.м.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 16 661 руб. 84 коп.

Истец указывает, что основной долг по состоянию на 31.12.2025 оплачен ответчиком в размере 17 485 руб. 91 коп., пени в размере 262 руб. 76 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, основной долг за период с декабря 2021 года по август 2025 года оплачен ответчиком в размере 14 118 руб. 27 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 468 руб. 52 коп., за октябрь 2025 года – 432 руб. 22 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 2 980 руб. 41 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 1 409 руб. 91 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

15 Курганская обл., <...>

Площадь квартиры: 34,5 кв.м.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 18 133 руб. 55 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, сальдо по основному долгу по состоянию на август 2025 года составляет 1 630 руб. 77 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 509 руб. 91 коп., за октябрь 2025 года – 470 руб. 40 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 2 467 руб. 92 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 1 534 руб. 45 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

16 Курганская обл., р-н Половинский, с. Половинное, ст. Сумки, ул. Центральная, д. 5, кв. 11

Площадь квартиры: 40,6 кв.м.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 21 339 руб. 77 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, сальдо по основному долгу по состоянию на август 2025 года составляет 1 890 руб. 73 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 600 руб. 07 коп., за октябрь 2025 года – 553 руб. 57 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 3 123 руб. 98 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 1 779 руб. 06 коп.

Кроме того, расчет задолженности произведен истцом исходя из площади помещения в размере 40 кв.м.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

17 Курганская обл., р-н Половинский, с. Половинное, ст. Сумки, ул. Центральная, д. 5, кв. 14

Площадь квартиры: 49,10 кв.м.

Истцом произведен расчет задолженности исходя из площади помещения в размере 49,70 кв.м. Суд признает расчет истца в указанной части необоснованным.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества исходя из площади помещения 49,10 кв.м. по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 25 807 руб. 45 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, основной долг за период с декабря 2021 года по август 2025 года оплачен ответчиком в размере 25 997 руб. 02 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 725 руб. 70 коп., за октябрь 2025 года – 669 руб. 47 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Задолженность за период до декабря 2025 года включительно отсутствует.

Размер переплаты составляет 1 584 руб. 73 коп.

18 Курганская обл., <...>

Площадь квартиры: 33,4 кв.м.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 17 555 руб. 37 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, сальдо по основному долгу по состоянию на август 2025 года составляет 1 578 руб. 76 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 493 руб. 65 коп., за октябрь 2025 года – 455 руб. 40 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 2 389 руб. 22 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 1 485 руб. 52 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

19 Курганская обл., <...>

Площадь квартиры: 49,9 кв.м.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 26 227 руб. 94 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, сальдо по основному долгу по состоянию на август 2025 года составляет 2 358 руб. 67 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 737 руб. 52 коп., за октябрь 2025 года – 680 руб. 37 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 3 569 руб. 51 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 2 219 руб. 37 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

20 Курганская обл., <...>

Площадь квартиры: 33,2 кв.м.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 17 450 руб. 25 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, сальдо по основному долгу по состоянию на август 2025 года составляет 1 569 руб. 29 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 490 руб. 69 коп., за октябрь 2025 года – 452 руб. 67 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 2 374 руб. 90 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 1 476 руб. 61 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

21 Курганская обл., <...>

Площадь квартиры: 35,7 кв.м.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 18 764 руб. 28 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, сальдо по основному долгу по состоянию на август 2025 года составляет 1 687 руб. 48 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 527 руб. 64 коп., за октябрь 2025 года – 486 руб. 76 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 2 553 руб. 75 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 1 587 руб. 81 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

22 Курганская обл., <...>

Площадь квартиры: 50,2 кв.м.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 26 385 руб. 62 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, сальдо по основному долгу по состоянию на август 2025 года составляет 2 372 руб. 85 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 741 руб. 95 коп., за октябрь 2025 года – 684 руб. 46 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 3 590 руб. 97 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 2 232 руб. 70 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

23 Курганская обл., <...>

Площадь квартиры: 62,8 кв.м.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 33 008 руб. 31 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, сальдо по основному долгу по состоянию на август 2025 года составляет 2 968 руб. 46 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 928 руб. 18 коп., за октябрь 2025 года – 856 руб. 26 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 4 492 руб. 32 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 2 793 руб. 14 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

24 Курганская обл., <...>

Площадь квартиры: 43 кв.м.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 22 601 руб. 23 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, сальдо по основному долгу по состоянию на август 2025 года составляет 2 032 руб. 53 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 635 руб. 54 коп., за октябрь 2025 года – 586 руб. 29 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 3 075 руб. 94 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 1 912 руб. 49 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

25 Курганская обл., <...>

Площадь квартиры: 36,4 кв.м.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 19 132 руб. 20 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, сальдо по основному долгу по состоянию на август 2025 года составляет 1 720 руб. 57 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 537 руб. 99 коп., за октябрь 2025 года – 496 руб. 30 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 2 603 руб. 83 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 1 618 руб. 95 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

26 Курганская обл., <...>

Площадь квартиры: 49,6 кв.м.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 26 070 руб. 26 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, сальдо по основному долгу по состоянию на август 2025 года составляет 2 344 руб. 49 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 733 руб. 09 коп., за октябрь 2025 года – 676 руб. 28 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 3 548 руб. 05 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 2 206 руб. 03 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

27 Курганская обл., <...>

Площадь квартиры: 32,8 кв.м.

Начисления по лицевому счету произведены истцом за период с сентября 2023 года, то есть в пределах срока исковой давности.

По расчету истца размер подлежащих уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по состоянию на 31.12.2025 составляет 10 285 руб. 14 коп. Сумма начислений судом проверена, признана обоснованной.

Истец указывает, что основной долг по состоянию на 31.12.2025 оплачен ответчиком в размере 8 394 руб. 32 коп., пени в размере 7 руб. 22 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, основной долг за период с сентября 2023 года по август 2025 года оплачен в размере 7 006 руб. 81 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 484 руб. 78 коп., за октябрь 2025 года – 447 руб. 22 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 2 346 руб. 33 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 1 458 руб. 84 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

28 Курганская обл., <...>

Площадь квартиры: 33,4 кв.м.

Начисления по лицевому счету произведены истцом за период с сентября 2023 года, то есть в пределах срока исковой давности.

По расчету истца размер подлежащих уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по состоянию на 31.12.2025 составляет 10 668 руб. 24 коп. Сумма начислений судом проверена, признана обоснованной.

Истец указывает, что основной долг по состоянию на 31.12.2025 оплачен ответчиком в размере 8 742 руб. 84 коп., пени в размере 7 руб. 35 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, основной долг за период с сентября 2023 года по август 2025 года оплачен в размере 7 329 руб. 96 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 493 руб. 65 коп., за октябрь 2025 года – 455 руб. 40 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 2 389 руб. 23 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 1 485 руб. 52 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

29 Курганская обл., <...>

Площадь квартиры: 57,8 кв.м.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 30 380 руб. 26 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, сальдо по основному долгу по состоянию на август 2025 года составляет 2 732 руб. 12 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 854 руб. 28 коп., за октябрь 2025 года – 788 руб. 09 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 4 134 руб. 65 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 2 570 руб. 75 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

30 Курганская обл., <...>

Площадь квартиры: 49,5 кв.м.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 26 017 руб. 70 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, сальдо по основному долгу по состоянию на август 2025 года составляет 2 339 руб. 79 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 731 руб. 61 коп., за октябрь 2025 года – 674 руб. 92 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 3 540 руб. 92 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 2 201 руб. 60 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

31 Курганская обл., <...>

Площадь квартиры: 43,4 кв.м.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 22 811 руб. 47 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, сальдо по основному долгу по состоянию на август 2025 года составляет 2 051 руб. 45 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 641 руб. 45 коп., за октябрь 2025 года – 591 руб. 75 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 3 104 руб. 56 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 1 930 руб. 29 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

32 Курганская обл., <...>

Площадь квартиры: 43,4 кв.м.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 22 811 руб. 47 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, сальдо по основному долгу по состоянию на август 2025 года составляет 2 051 руб. 45 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 641 руб. 45 коп., за октябрь 2025 года – 591 руб. 75 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 3 104 руб. 56 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 1 930 руб. 29 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

33 Курганская обл., <...>

Площадь квартиры: 30,8 кв.м.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 16 188 руб. 79 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, сальдо по основному долгу по состоянию на август 2025 года составляет 1 455 руб. 87 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 455 руб. 22 коп., за октябрь 2025 года – 419 руб. 95 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 2 203 руб. 24 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 1 369 руб. 89 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

34 Курганская обл., <...>

Площадь квартиры: 32,4 кв.м.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 17 029 руб. 76 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, сальдо по основному долгу по состоянию на август 2025 года составляет 1 531 руб. 50 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 478 руб. 87 коп., за октябрь 2025 года – 441 руб. 77 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 2 317 руб. 70 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 1 441 руб. 04 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

35 Курганская обл., <...>

Площадь квартиры: 32,5 кв.м.

Истцом начислен основной долг по состоянию на 31.12.2025 в размере 20 339 руб. 67 коп.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 17 082 руб. 33 коп.

Истец указывает, что основной долг оплачен в размере 18 466 руб. 14 коп.

Сведений о хронологии платежей материалы дела не содержат, вместе с тем, в деле отсутствуют и доказательства уплаты взносов за ноябрь и декабрь 2025 года.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда за ноябрь и декабрь 2025 года составляет 856 руб. 05 коп.

36 Курганская обл., <...>

Площадь квартиры: 31,9 кв.м.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 16 766 руб. 96 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, сальдо по основному долгу по состоянию на август 2025 года составляет 1 507 руб. 84 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 471 руб. 48 коп., за октябрь 2025 года – 434 руб. 95 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 2 281 руб. 90 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 1 418 руб. 79 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

37 Согласно выпискам из ЕГРЮЛ объекты с адресом: Курганская обл., <...>, а также с адресом: Курганская обл., р-н Половинский, с. Половинное, ул. Победы, д. 17 – 26 не зарегистрированы.

Иных сведений и пояснений по данному помещению сторонами не представлено.

38 Курганская обл., <...>

Площадь квартиры: 51,2 кв.м.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 26 911 руб. 23 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, сальдо по основному долгу по состоянию на август 2025 года составляет 2 420 руб. 12 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 756 руб. 73 коп., за октябрь 2025 года – 698 руб. 10 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 3 662 руб. 50 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 2 277 руб. 18 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

39 Курганская обл., <...>

Площадь квартиры: 29,3 кв.м.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 15 400 руб. 37 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, сальдо по основному долгу по состоянию на август 2025 года составляет 1 384 руб. 95 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 433 руб. 05 коп., за октябрь 2025 года – 399 руб. 50 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 2 095 руб. 92 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 1 303 руб. 16 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

40 Курганская обл., <...>

Площадь квартиры: 29,9 кв.м.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 15 715 руб. 74 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, сальдо по основному долгу по состоянию на август 2025 года составляет 1 413 руб. 31 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 441 руб. 92 коп., за октябрь 2025 года – 407 руб. 68 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 2 138 руб. 84 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 1 329 руб. 84 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

41 Курганская обл., <...>

Площадь квартиры: 43,2 кв.м.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 22 706 руб. 35 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, сальдо по основному долгу по состоянию на август 2025 года составляет 2 041 руб. 97 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 638 руб. 49 коп., за октябрь 2025 года – 589 руб. 02 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 3 090 руб. 23 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 1 921 руб. 37 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

42 Курганская обл., <...>

Площадь квартиры: 33,5 кв.м.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 17 607 руб. 94 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, сальдо по основному долгу по состоянию на август 2025 года составляет 1 583 руб. 50 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 495 руб. 13 коп., за октябрь 2025 года – 456 руб. 76 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 2 396 руб. 39 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 1 489 руб. 98 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

43 Курганская обл., <...>

Площадь квартиры: 41,4 кв.м.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 21 760 руб. 25 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, сальдо по основному долгу по состоянию на август 2025 года составляет 1 956 руб. 91 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 611 руб. 89 коп., за октябрь 2025 года – 564 руб. 48 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 2 961 руб. 49 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 1 841 руб. 33 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

44 Курганская обл., р-н Половинский, ст. Сумки, ул. Центральная, д. 7 - 16

Площадь помещения, находящегося в собственности ответчика составляет 7 кв.м. Части помещения, площади которых составляют 50 кв.м., 14,7 кв.м., 16 кв.м. переданы в оперативное управление третьим лицам 09.07.2024, 10.07.2024 и 19.07.2024, соответственно.

Истцом произведен расчет задолженности исходя из площади помещения в размере 87,3 кв.м. Суд признает расчет истца в указанной части необоснованным.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества с учетом дат передачи частей помещения в оперативное управление третьим лицам, а также с учетом применения срока исковой давности по расчету суда составляет 28 683 руб. 42 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, основной долг за период с декабря 2021 года по август 2025 года оплачен ответчиком в размере 28 301 руб. 92 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 103 руб. 46 коп., за октябрь 2025 года – 95 руб. 44 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Задолженность за период до декабря 2025 года включительно отсутствует.

Размер переплаты составляет 198 руб. 90 коп.

45 Курганская обл., р-н Половинский, ст. Сумки, ул. Центральная, д. 3, кв. 18

Площадь квартиры: 36 кв.м.

Истцом произведен расчет задолженности исходя из площади помещения в размере 36,10 кв.м. Суд признает расчет истца в указанной части необоснованным.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества исходя из площади помещения 36 кв.м. по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 18 921 руб. 96 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, основной долг за период с декабря 2021 года по август 2025 года оплачен ответчиком в размере 11 703 руб. 36 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 532 руб. 08 коп., за октябрь 2025 года – 490 руб. 85 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 6 195 руб. 67 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 1 605 руб. 61 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

46 Курганская обл., р-н Половинский, ст. Сумки, ул. Центральная, д. 3, кв. 13

Площадь квартиры: 43,8 кв.м.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 23 021 руб. 72 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, сальдо по основному долгу по состоянию на август 2025 года составляет 2 013 руб. 62 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 647 руб. 36 коп., за октябрь 2025 года – 597 руб. 20 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 3 076 руб. 44 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 1 894 руб. 69 коп.

Кроме того, расчет задолженности произведен истцом исходя из площади помещения в размере 42,60 кв.м.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

47 Курганская обл., р-н Половинский, ст. Сумки, ул. Центральная, д. 3, кв. 8

Площадь квартиры: 40,9 кв.м.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 21 497 руб. 45 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, сальдо по основному долгу по состоянию на август 2025 года составляет 1 933 руб. 26 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 604 руб. 50 коп., за октябрь 2025 года – 557 руб. 66 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 2 925 руб. 71 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 1 819 руб. 08 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

48 Курганская обл., р-н Половинский, ст. Сумки, ул. Центральная, д. 3, кв. 3

Площадь квартиры: 43,1 кв.м.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 22 653 руб. 79 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, сальдо по основному долгу по состоянию на август 2025 года составляет 2 018 руб. 36 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 637 руб. 02 коп., за октябрь 2025 года – 587 руб. 66 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 3 064 руб. 19 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 1 899 руб. 15 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

49 Курганская обл., р-н Половинский, ст. Сумки, ул. Центральная, д. 7, кв. 6

Площадь квартиры: 85,4 кв.м.

Истцом произведен расчет задолженности исходя из площади помещения в размере 87,3 кв.м. Суд признает расчет истца в указанной части необоснованным.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества исходя из площади помещения 85,4 кв.м. по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 44 887 руб. 09 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, основной долг за период с декабря 2021 года по август 2025 года оплачен ответчиком в размере 28 301 руб. 20 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 1 262 руб. 21 коп., за октябрь 2025 года – 1 164 руб. 41 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 12 258 руб. 74 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 3 882 руб. 79 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

50 Курганская обл., р-н Половинский, ст. Сумки, ул. Центральная, д. 2, кв. 2

Площадь квартиры: 49,7 кв.м.

Истцом произведен расчет задолженности исходя из площади помещения в размере 50 кв.м. Суд признает расчет истца в указанной части необоснованным.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества исходя из площади помещения 49,7 кв.м. по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 26 122 руб. 82 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, основной долг за период с декабря 2021 года по август 2025 года оплачен ответчиком в размере 16 209 руб. 59 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 734 руб. 56 коп., за октябрь 2025 года – 677 руб. 65 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 8 501 руб. 02 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 2 223 руб. 82 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

51 Курганская обл., р-н Половинский, ст. Сумки, ул. Центральная, д. 3, кв. 2

Площадь квартиры: 50 кв.м.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 26 280 руб. 50 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, сальдо по основному долгу по состоянию на август 2025 года составляет 2 363 руб. 41 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 739 руб., за октябрь 2025 года – 681 руб. 74 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 3 576 руб. 68 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 2 223 руб. 82 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

52 Курганская обл., р-н Половинский, ст. Сумки, ул. Центральная, д. 5, кв. 7

Площадь квартиры: 44 кв.м.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 23 126 руб. 84 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, сальдо по основному долгу по состоянию на август 2025 года составляет 2 008 руб. 92 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 650 руб. 32 коп., за октябрь 2025 года – 599 руб. 93 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 3 076 руб. 59 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 1 890 руб. 27 коп.

Кроме того, расчет задолженности произведен истцом исходя из площади помещения в размере 42,5 кв.м.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

53 Курганская обл., р-н Половинский, ст. Сумки, ул. Центральная, д. 4, кв. 6

Площадь квартиры: 43,4 кв.м.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 22 811 руб. 47 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, сальдо по основному долгу по состоянию на август 2025 года составляет 1 985 руб. 26 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 641 руб. 45 коп., за октябрь 2025 года – 591 руб. 75 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 3 038 руб. 37 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 1 868 руб. 01 коп.

Кроме того, расчет задолженности произведен истцом исходя из площади помещения в размере 42 кв.м.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

54 Курганская обл., р-н Половинский, ст. Сумки, ул. Центральная, д. 1, кв. 18

Площадь квартиры: 35,3 кв.м.

Истцом произведен расчет задолженности исходя из площади помещения в размере 36 кв.м. Суд признает расчет истца в указанной части необоснованным.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества исходя из площади помещения 35,3 кв.м. по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 18 554 руб. 03 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, основной долг за период с декабря 2021 года по август 2025 года оплачен ответчиком в размере 11 670 руб. 91 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 521 руб. 73 коп., за октябрь 2025 года – 481 руб. 31 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 5 880 руб. 08 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 1 601 руб. 15 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

55 Курганская обл., р-н Половинский, ст. Сумки, ул. Центральная, д. 1, кв. 8

Площадь квартиры: 41,2 кв.м.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 21 655 руб. 13 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, сальдо по основному долгу по состоянию на август 2025 года составляет 1 890 руб. 73 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 608 руб. 93 коп., за октябрь 2025 года – 561 руб. 75 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 2 890 руб. 46 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 1 799 руб. 06 коп.

Кроме того, расчет задолженности произведен истцом исходя из площади помещения в размере 40 кв.м.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

56 Курганская обл., р-н Половинский, ст. Сумки, ул. Центральная, д. 1, кв. 4

Площадь квартиры: 35,7 кв.м.

Истцом произведен расчет задолженности исходя из площади помещения в размере 36 кв.м. Суд признает расчет истца в указанной части необоснованным.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества исходя из площади помещения 35,7 кв.м. по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 18 764 руб. 28 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, основной долг за период с декабря 2021 года по август 2025 года оплачен ответчиком в размере 11 670 руб. 91 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 527 руб. 64 коп., за октябрь 2025 года – 486 руб. 76 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 6 078 руб. 96 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 1 601 руб. 15 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

57 Курганская обл., р-н Половинский, ст. Сумки, ул. Центральная, д. 1, кв. 2

Площадь квартиры: 43,8 кв.м.

Истцом произведен расчет задолженности исходя из площади помещения в размере 50 кв.м. Суд признает расчет истца в указанной части необоснованным.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества исходя из площади помещения 43,8 кв.м. по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 23 021 руб. 72 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, основной долг за период с декабря 2021 года по август 2025 года оплачен ответчиком в размере 16 209 руб. 59 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 647 руб. 36 коп., за октябрь 2025 года – 597 руб. 20 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 5 567 руб. 56 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 2 223 руб. 82 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

58 Курганская обл., <...>

Площадь квартиры: 31,2 кв.м.

Истцом начислен основной долг по состоянию на 31.12.2025 в размере 12 897 руб. 17 коп. Исходя из площади помещения и минимальных размеров взноса на капитальный ремонт общего имущества задолженность рассчитана в пределах срока исковой давности.

Расшифровок платежей по данному помещению материалы дела не содержат, вместе с тем, в деле отсутствуют и доказательства уплаты ответчиком взносов за ноябрь и декабрь 2025 года.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда за ноябрь и декабрь 2025 года составляет 821 руб. 81 коп.

59 Курганская обл., <...>

Площадь квартиры: 32,4 кв.м.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда с учетом применения срока исковой давности составляет 13 313 руб. 50 коп.

Согласно расшифровке начислений по лицевому счету, сальдо по основному долгу по состоянию на август 2025 года составляет 1 536 руб. 23 коп. (дата формирования отчета 29.09.2025).

За сентябрь 2025 года ответчиком уплачены взносы в размере 478 руб. 87 коп., за октябрь 2025 года – 441 руб. 77 коп. (с учетом механизма расчета, приведенного в пункте 1).

Остаток задолженности за период до декабря 2025 года включительно по расчету суда составляет 2 322 руб. 43 коп.

Истцом предъявлен к взысканию основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 1 441 руб. 04 коп.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца.

60 <...>

Площадь квартиры: 45,4 кв.м.

Истцом начислен основной долг по состоянию на 31.12.2025 в размере 25 444 руб. 92 коп. Исходя из площади помещения и минимальных размеров взноса на капитальный ремонт общего имущества задолженность рассчитана в пределах срока исковой давности.

Расшифровок платежей по данному помещению материалы дела не содержат, вместе с тем, в деле отсутствуют и доказательства уплаты ответчиком взносов за ноябрь и декабрь 2025 года.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда за ноябрь и декабрь 2025 года составляет 1 195 руб. 84 коп.

61 Курганская обл., <...>

Площадь квартиры: 56,1 кв.м.

Истцом начислен основной долг по состоянию на 31.12.2025 в размере 22 398 руб. 53 коп. Исходя из площади помещения и минимальных размеров взноса на капитальный ремонт общего имущества задолженность рассчитана в пределах срока исковой давности.

Расшифровок платежей по данному помещению материалы дела не содержат, вместе с тем, в деле отсутствуют и доказательства уплаты ответчиком взносов за ноябрь и декабрь 2025 года.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества по расчету суда за ноябрь и декабрь 2025 года составляет 1 477 руб. 67 коп.

Суд считает необходимым отметить, что количество помещений, находившихся в собственности ответчика, а также их площади изменялись в течение всего предъявленного к взысканию периода, в том числе в период рассмотрения спора в суде. При этом выписок из ЕГРН на каждый месяц периода материалы дела не содержат; платежные документы представлены не в полном объеме.

Более того, в приложениях к договору о перечислении взносов на капитальный ремонт содержатся некорректные сведения о площадях в отношении значительного ряда помещений. С учетом механизма расчета платы, установленного постановлениями Правительства Курганской области, применение иного порядка расчета сторонами не мотивировано.

При таких обстоятельствах, актуальные сведения, содержащиеся в выписках из ЕГРН, которые судом применены при учете оплат за 3 квартал 2025 года не могут быть применены при вычислении долей за прежние периоды.

Сумма задолженности по обязательным взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по расчету суда с учетом применения срока исковой давности, а также выявленной частичной переплаты составляет 104 627 руб. 03 коп.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (пункт 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах обязанность Администрации Половинского муниципального округа Курганской области по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не прекратилась после прекращения права собственности. С учетом статуса ответчика плату следует начислять до даты прекращения права. Доводы ответчика в указанной части подлежат отклонению.

Несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по оплате послужило основанием для предъявления истцом к взысканию с ответчика неустойки (пени) в размере 30 160 руб. 58 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Факт нарушения ответчиком сроков уплаты взносов на капитальный ремонт установлен судом на основании исследования и оценки имеющихся в материалах дела доказательств.

Довод ответчика об отсутствии оснований для начисления пени ввиду того, что ему несвоевременное выставлялись счета, судом отклоняется, поскольку в силу статей 36, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и текущий ремонт общего имущества вносится в установленный срок вне зависимости от выставления счетов.

Вместе с тем, из расшифровок начислений пени по лицевым счетам судом установлено, что расчет неустойки произведен истцом исходя из размера ключевых ставок, действовавших в соответствующие периоды.

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Правительство Российской Федерации в 2022 - 2026 годах может устанавливать определенные особенности регулирования жилищных отношений в части особенностей начисления и уплаты пени, в частности, в случае неисполнения обязательства по оплате предоставленных услуг.

Согласно пункту 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Описанный порядок продолжает действовать до 1 января 2027 года в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах».

С учетом анализа имеющихся в материалах дела платежных документов и расшифровок по лицевым счетам, суд пришел к выводу об отсутствие задолженности по пеням.

На основании изложенного, с учетом имеющихся в материалах дела доказательств, исследованных в соответствии с положениями статей 9, 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования подлежат удовлетворению в размере 104 627 руб. 03 коп.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Размер государственной пошлины по настоящему иску с учетом уточнения исковых требований в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 12 590 руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично (68,93 %), с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 678 руб.

Государственная пошлина в размере 15 365 руб. подлежит возврату истцу как излишне уплаченная.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Половинского муниципального округа Курганской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 104 627 руб. 03 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 678 руб.

В остальной части требований отказать.

Возвратить некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 15 365 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Курганской области.

Судья

В.А. Долматова