Решение от 25 июня 2024 г. по делу № А48-1778/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Орёл                                                                                                     Дело № А48–1778/2024

26 июня 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 19.06.2024.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Н.В. Подриги при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Г.В. Тереховой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Авангард» (302514, Орловская область, Орловский район, Путимец село, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к Орловскому муниципальному округу Орловской области в лице администрации Орловского муниципального округа Орловской области (302520, Россия, Орловская область, Орловский м.о., Знаменка г.п., Знаменка пгт., Ленина ул., д. 13, помещ. 62, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о признании права собственности на здание зерносклада,

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, 302028, <...>),

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель ФИО1 (доверенность от 14.11.2023, удостоверение адвоката),

от ответчика -  не явился, ходатайствовал о рассмотрении в отсутствии,

от третьего лица – не явился, извещен надлежаще,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Авангард» (далее – ООО «Авангард», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Орловскому муниципальному округу Орловской области в лице администрации Орловского муниципального округа Орловской области (ответчик) о признании права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела судом извещен надлежащим образом в порядке ст. 121 АПК РФ, в отзыве не возражал относительно удовлетворения исковых требований, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего полномочного представителя.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, которое в суд не явилось, извещено надлежаще, отзыв и ходатайств не представило.

С учетом ч.3 и ч.5 ст. 156 АПК РФ арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика и третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Объект недвижимого имущества: здание зерносклада, 1990 года постройки, площадью 5144,0 кв.м., адресом местонахождения: Орловская область, Орловский м.о., с. Путимец находилось на балансе СПК «Авангард».

В связи с реорганизацией СПК «Авангард» в ООО «Авангард» все активы и пассивы были переданы по передаточному акту в соответствии с решением СПК «Авангард-Протокол №5 от 15 марта 2009 года по балансовой стоимости.

В соответствии с п.1.1 статьи 1 Устава ООО «Авангард» Общество с ограниченной ответственностью «Авангард» является правопреемником СПК «Авангард».

С момента передачи здания зерносклада (передаточный акт от 16.03.2009) ООО «Авангард» приступило к владению указанным объектом.

Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 по заказу истца, установлены координаты характерных точек контура здания в соответствии с техническим планом от 27.03.2024 года:

1
335715,58

1289601,01

2
335738,93

1289651,17

3
335654,04

1289690,65

4
335630,98

1289640,26

1
335715,58

1289601,01

Согласно отчёту об оценке от 31.01.2024 физический износ здания составляет 60%, экономическое обесценивание – 34%.

По заключению инженера-проектировщика ООО «Ред Групп» ФИО3, конструкции нежилого здания зерносклада, расположенного по адресу: Российская Федерация, Орловская обл., Орловский муниципальный округ, с. Путимец, соответствует строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и др. нормами, действующим на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию нежилого здания зерносклада в целом. При строительстве нежилого здания зерносклада, не затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности нежилого здания зерносклада, не превышены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Объект используется по назначению истцом, участвует в хозяйственной деятельности ООО «Авангард; в реестре муниципальной собственности Орловского муниципального округа, в реестре государственной собственности Орловской области, в реестре Федеральной собственности не значится. Истец несёт расходы по содержанию данного здания, что подтверждает требованием-накладной на профлист и письмом от 11.03.2024; объект отражён в бухгалтерском балансе истца.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права собственности является одним из способов защиты нарушенного права.

В статье 218 ГК РФ установлены основания приобретения права собственности. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Пункт 1 статьи 234 ГК РФ предусматривает, что юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно статье 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если движимое имущество внесено в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал до государственной регистрации юридического лица, право собственности этого юридического лица на имущество возникает не ранее даты такой регистрации. Если движимое имущество внесено в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал после государственной регистрации юридического лица, право собственности этого юридического лица возникает с момента передачи ему имущества, если иное не предусмотрено законом или участниками юридического лица (пункт 1 статьи 223 ГК РФ). При внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРП.

В связи с тем, что правопредшественником истца было передано спорное имущество в уставной капитал, правопритязания иных лиц на спорные объекты отсутствуют, истец с 2009 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию, то суд считает исковые требования о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на истца в размере 6 000 руб. (пункт 4 части 1 статьи 333.21 НК РФ), поскольку решение не в пользу ответчика судом не принимается, а излишне оплаченные 9007 руб. подлежат возвращению из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Авангард» (302514, Орловская область, Орловский район, Путимец село, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) право собственности на объект недвижимого имущества: здание зерносклада, 1990 года постройки, площадью 5144,0 кв.м., расположенного по адресу: Орловская область, Орловский муниципальный округ, с. Путимец в координатах характерных точек контура здания в соответствии с техническим планом от 27.03.2024 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО2:

1
335715,58

1289601,01

2
335738,93

1289651,17

3
335654,04

1289690,65

4
335630,98

1289640,26

1
335715,58

1289601,01

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Авангард» ((302514, Орловская область, Орловский район, Путимец село, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 9007 руб.

Выдать справку на возврат госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение одного месяца со дня его принятия.



Судья                                                                                                             Н.В. Подрига