Решение от 12 сентября 2022 г. по делу № А22-217/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

358000, Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Сусеева, 10

тел/факс: 8 (84722) 4-17-20; http://www.kalmyk.arbitr.ru, e-mail:info@ kalmyk.arbitr.ru



РЕШЕНИЕ

Дело №А22-217/2022
12 сентября 2022 года
г. Элиста



Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Цадыковой Э.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Республики Калмыкия по адресу: <...>, каб. № 209, в режиме онлайн-заседания с использованием информационной системы «Картотека арбитражных дел» дело по заявлению Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о признании общества с ограниченной ответственностью «КРИСТАЛЛ СТРОЙ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 358000, <...>) несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании:

от заявителя - представителя по доверенности № 08-3/55 от 11.05.2022 ФИО2,

от УФНС России по РК – представителя по доверенности от 04.07.2022 ФИО3,

от Министерства по строительству, транспорту и дорожному хозяйству РК – представителя по доверенности № 8 от 10.01.2022 ФИО4,

в отсутствие представителей других сторон, надлежащим образом извещенных,

в судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 11 час. 59 мин. 06.09.2022 до 12 час. 20 мин. 08.09.2022, после завершения перерыва судебное заседание объявлено продолженным при участии сторон: от заявителя - представителя по доверенности № 08-3/55 от 11.05.2022 ФИО2, от УФНС России по РК – представителя по доверенности от 04.07.2022 ФИО3, от Министерства по строительству, транспорту и дорожному хозяйству РК – представителя по доверенности № 8 от 10.01.2022 ФИО4, в отсутствие представителей других сторон, надлежащим образом извещенных,

установил:

в производстве Арбитражного суда Республики Калмыкия находится дело №А22-217/2022 о признании ООО «КРИСТАЛЛ СТРОЙ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 358000, <...>) несостоятельным (банкротом).

26.01.2022 ФНС России в лице Управления ФНС России по Республике Калмыкия обратилась в Арбитражный суд Республики Калмыкия с заявлением о признании ООО «КРИСТАЛЛ СТРОЙ» (далее - Должник) несостоятельным (банкротом) и включении задолженности в реестр требований кредиторов задолженности по обязательным платежам.

Определением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 31.01.2022 заявление принято к производству.

В Арбитражный суд Республики Калмыкия поступило заявление Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее – Фонд) о признании ООО «КРИСТАЛЛ СТРОЙ» несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 20.06.2022 заявление Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» принято к производству арбитражного суда.

В настоящем судебном заседании подлежит рассмотрению обоснованность указанного заявления.

01.09.2022 через канцелярию суда от Территориального управления Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» поступила информация о соответствии кандидатуры ФИО5 требованиям ст.ст. 20, 20.2, 201.1 Федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве).

02.09.2022 через канцелярию суда от Союза «Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих» поступила информация об отсутствии кандидатуры арбитражного управляющего.

До судебного заседания от представителя ООО «КРИСТАЛЛ СТРОЙ» поступило ходатайство об отложении судебного заседания на иную дату, с целью привлечения физических лиц, участников долевого строительства МКД возведенного ООО «КРИСТАЛЛ СТРОЙ» по адресу: <...>.

Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РК, УФССП по РК, извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили, отзывы не представили, ходатайств суду не заявляли.

При таких обстоятельствах арбитражный суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся сторон по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании представители сторон возражали против удовлетворения ходатайства ООО «КРИСТАЛЛ СТРОЙ» об отложении судебного разбирательства.

Представитель публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представители УФНС России по РК, Министерства по строительству, транспорту и дорожному хозяйству РК в судебном заседании заявленные требования заявителя поддержали полностью.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, заслушав доводы участвующих в деле лиц, суд считает заявленное ходатайство ООО «КРИСТАЛЛ СТРОЙ» об отложении судебного разбирательства, подлежащим отклонению, а требования заявления ППК «Фонд развития территорий» - удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 26.10.2002 № 127 - ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

Согласно п. 2 ст. 4 Закона о банкротстве для определения наличия признаков банкротства должника учитываются: размер денежных обязательств, в том числе размер задолженности за переданные товары, выполненные работы и оказанные услуги, суммы займа с учетом процентов, подлежащих уплате должником, размер задолженности, возникшей вследствие неосновательного обогащения, и размер задолженности, возникшей вследствие причинения вреда имуществу кредиторов, за исключением обязательств перед гражданами, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, обязательств по выплате компенсации сверх возмещения вреда, обязательств по выплате вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, а также обязательств перед учредителями (участниками) должника, вытекающих из такого участия; размер обязательных платежей без учета установленных законодательством Российской Федерации штрафов (пеней) и иных финансовых санкций. Подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства неустойки (штрафы, пени), проценты за просрочку платежа, убытки в виде упущенной выгоды, подлежащие возмещению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, а также иные имущественные и (или) финансовые санкции, в том числе за неисполнение обязанности по уплате обязательных платежей, не учитываются при определении наличия признаков банкротства должника.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве участником строительства является физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «КРИСТАЛЛ СТРОЙ» является действующим юридическим лицом, состоящим на налоговом учете в УФНС по Республике Калмыкия, основным видом деятельности которого является «Строительство жилых и нежилых зданий» (код ОКВЭД 41.20), одним из дополнительных – «Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения» (код ОКВЭД 42.21).

Должнику для осуществления строительства объекта капитального строительства «5-ти этажный 80-ти квартирный жилой дом с цокольным этажом по ул. Клыкова, № 92 «А» в г. Элиста» выдано разрешение на строительство Администрацией города Элисты Республики Калмыкия: № 08-RU0830100016-2016 от 22.01.2016.

Из пояснений заявителя следует, что ООО «КРИСТАЛЛ СТРОЙ» привлекало (привлекает) денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ).

В соответствии с п.2 ст.201.1 Закона о банкротстве правила, установленные параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

Согласно п. 3 ст. 201.1 Закона о банкротстве если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд принимает по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства либо выносит определение в случае, если указанные сведения стали известны после признания должника банкротом, в которых указывает на применение при банкротстве должника правил настоящего параграфа.

ООО «КРИСТАЛЛ СТРОЙ» осуществляет строительство на имеющемся в своем распоряжении земельном участке: <...>, кадастровый номерземельного участка 08:14:030642:53, срок сдачи - IV квартал 2021 года, статус - не сдан.

Дом признан проблемным и включен в Единый реестр проблемных объектов (ID объекта в реестре р-43802).

Должник обладает признаками неплатежеспособности и недостаточности имущества ввиду следующих фактических обстоятельств:

1)ООО «КРИСТАЛЛ СТРОЙ» в нарушение п.1 ст.4 и п.1 ст.6 Закона №214-ФЗ принятые на себя обязательства перед участниками долевого строительства по передаче жилых помещений (квартир) в установленные сроки не выполнило. Дом, строительство которого осуществляет ООО «КРИСТАЛЛ СТРОЙ» до настоящего времени не сдан, строительные работы на указанном объекте не ведутся.

2)В отношении застройщика возбуждено 214 исполнительных производств. Сумма задолженности по 53 из них составляет 8 485 202,29 руб.,

Остальные 161 исполнительное производство окончены по п. 3 ч. 1 ст. 46 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон № 229-ФЗ) (в связи с невозможностью установить местонахождение должника, его имущества либо получения сведений о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках или иных кредитных организациях).

При этом, в силу ст. 6.1. Закона № 229-ФЗ и п.п. 1.3., 3.2. Приказа ФССП РФ от 12.05.2012 № 248 «Об утверждении порядка создания и ведения банка данных в исполнительном производстве Федеральной службы судебных приставов в электронном виде» информация, отраженная в банке данных, является открытой, достоверной, актуальной по состоянию на день формирования запроса и подтверждающей наличие неисполненных обязательств должника, в отношении которых применены меры принудительного взыскания.

3) Арбитражным судом вынесено 4 решения, вступивших в законную силу и не исполненных до настоящего времени, о взыскании с ООО «КРИСТАЛЛ СТРОЙ» задолженности в сумме 931 068,30 руб., что свидетельствует о недостаточности денежных средств застройщика для исполнения обязательств и может привести к инициированию процедуры банкротства со стороны кредиторов.

Таким образом, поскольку материалами дела подтверждается, что должник по смыслу приведенных правовых норм является застройщиком - то есть лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования, то при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) подлежат применению положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Закона 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу положений п. 1 ст.6 Закона 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно положениям параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве исполнение Застройщиком обязательств перед участниками строительства является ключевым показателем его финансовой устойчивости, а, следовательно, при определении признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества Должника, существенным и определяющим фактором является своевременное исполнение Застройщиком обязательств перед участниками строительства по передаче объекта долевого строительства.

Разрешением на строительство был установлен срок строительства объекта, в соответствии с которым объект должен быть сдан в 4 квартале 2021 года, до настоящего времени указанная обязанность не исполнена.

Застройщиком меры поддержки участниками долевого строительства не оказывались, права требования не удовлетворены.

Согласно п. 2.6. ст. 201.1 Закона о банкротстве при обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные ими доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика и не требуется наличие судебных решений, подтверждающих денежные требования к застройщику.

Таким образом, Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» наделена специальной правоспособностью инициировать процедуру несостоятельности застройщика также в случаях, когда она не является кредитором застройщика и без представления в суд, рассматривающий дело о банкротстве, вступившего в законную силу судебного акта о взыскании долга в общеисковом порядке.

В силу специфики деятельности застройщиков, осуществляющих строительство в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве, в частности, связанной с привлечением денежных средств граждан, застройщик является той категорией должников, в отношении которой законодатель предусмотрел введение процедуры банкротства - конкурсного производства при наличии оснований, формально свидетельствующих о значительном риске наступления несостоятельности (банкротстве), в частности, признаков неплатежеспособности и/или недостаточности имущества.

Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения, является предоставлением дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

Законом о банкротстве приведены понятия неплатежеспособности и недостаточности имущества. Неплатежеспособность - прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств. При этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано иное. Недостаточность имущества - превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника.

Следовательно, учитывая предусмотренные Законом о банкротстве особенности инициирования процедуры банкротства по заявлению Фонда, рассмотрению подлежат не только стандартные средства доказывания общих оснований несостоятельности (решение суда о взыскании задолженности), но и любые иные, подтверждающие неплатёжеспособность и/или недостаточность имущества застройщика.

В этой связи, по заявлению Фонда застройщик может быть признан несостоятельным (банкротом) при предоставлении любых относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о неплатежеспособности или недостаточности имущества застройщика.

В соответствии с абз. 2-3 п. 2.6. ст. 201.1 Закона о банкротстве при обращении Фонда в суд с заявлением о признании застройщика банкротом не применяются положения, предусмотренные пунктами 2 и 2.1 статьи 7 и пунктами 8 и 9 статьи 42 Закона о банкротстве. В случае, если до назначенного судом заседания на рассмотрение арбитражного суда поступают заявления о признании должника банкротом от других лиц, все поступившие заявления рассматриваются арбитражным судом в качестве заявлений о вступлении в дело о банкротстве.

На основании вышеизложенного, исходя из совокупности представленных доказательств наличия признаков неплатежеспособности и недостаточности имущества ООО «КРИСТАЛЛ СТРОЙ», арбитражный суд полагает, что имеются необходимые и достаточные основания для признания ООО «КРИСТАЛЛ СТРОЙ» несостоятельным (банкротом).

В статье 124 Закона о банкротстве указано, что при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьей 45 Закона о банкротстве. Согласно пункту 5 статьи 45 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения представленной саморегулируемой организацией арбитражных управляющих информации о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Закона о банкротстве, или кандидатуры арбитражного управляющего арбитражный суд утверждает арбитражного управляющего.

Специальными нормами пункта 2.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве установлено, что конкурсными управляющими (внешними управляющими) в деле о банкротстве застройщик утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным Законом о банкротстве требованиям и аккредитованные Фондом.

Фонд в заявлении просил утвердить конкурсным управляющим ООО «КРИСТАЛЛ СТРОЙ» арбитражного управляющего ФИО5 из числа членов Территориального управления Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

Территориальное управление Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» представила в материалы дела информацию о соответствии указанной заявителем кандидатуры ФИО5 требованиям ст.ст. 20, 20.2, 201.1 Закона о банкротстве, а также данные на кандидата в соответствии с пунктом 54 постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», в связи с чем он может быть утвержден конкурсным управляющим должника, с выплатой вознаграждения в порядке ст. 20.6 Закона о банкротстве.

В связи с открытием в отношении должника процедуры конкурсного производства управляющему надлежит принять меры для опубликования сведений о признании должника банкротом в порядке, установленном статьей 28, пунктом 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве, за 10 дней до судебного заседания представить в арбитражный суд доказательства публикации, уведомления кредиторов, ликвидационный баланс, отчет о результатах проведения конкурсного производства с приложением документов, подтверждающих продажу имущества должника, реестр требований кредиторов с указанием размера погашенных требований кредиторов, документы, подтверждающие погашение требований кредиторов, документ, подтверждающий представление в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации сведений в соответствии с подпунктами 1 - 8 пункта 2 статьи 6 и пунктом 2 статьи 11 Федерального закона Российской Федерации от 01.04.1996 № 27-ФЗ «Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования», а также иные документальные доказательства, свидетельствующие о работе в рамках конкурсного производства в соответствии с требованиями Закона о банкротстве и постановления Правительства Российской Федерации от 22.05.2003 №299 «Об утверждении общих правил подготовки отчетов (заключений) арбитражного управляющего».

С момента принятия настоящего решения наступают последствия, установленные статьей 126 Закона о банкротстве.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ и подлежат взысканию с должника в пользу заявителя.

Руководствуясь статьями 20, 20.2, 20.6, 45, 52, 124, 127, 201.1 Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 167-170,176, 180, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении ходатайства ООО «КРИСТАЛЛ СТРОЙ» об отложении судебного разбирательства отказать.

2. Заявление ППК «Фонд развития территорий» о признании общества с ограниченной ответственностью «КРИСТАЛЛ СТРОЙ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 358000, <...>) несостоятельным (банкротом) - признать обоснованным.

3. Применить в отношении должника общества с ограниченной ответственностью «КРИСТАЛЛ СТРОЙ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 358000, <...>) положения параграфа 7 «Банкротство застройщика» главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127 – ФЗ.

4. Открыть в отношении должника общества с ограниченной ответственностью «КРИСТАЛЛ СТРОЙ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 358000, <...>) конкурсное производство сроком на один год до 31.08.2023.

5. Утвердить конкурсным управляющим ООО «КРИСТАЛЛ СТРОЙ» участника Территориального управления Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» ФИО5 (ИНН <***>, адрес для направления корреспонденции: 299011, г. Севастополь, Большая Морская, 21, а/я 241).

6. Привлечь к участию в деле о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «КРИСТАЛЛ СТРОЙ» в качестве третьего лица уполномоченный орган - Министерство по строительству, транспорту и дорожному хозяйству Республики Калмыкия.

Обязать орган управления должника в течение трех дней передать бухгалтерскую и иную документацию должника, печати, штампы, материальные и иные ценности конкурсному управляющему.

Конкурсному управляющему осуществлять свои полномочия в соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», представить в материалы дела доказательства публикации сведений о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства и применении при рассмотрении дела о банкротстве правил параграфа 7 главы Х Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

По завершении расчетов с кредиторами конкурсному управляющему представить в арбитражный суд отчет о результатах проведения конкурсного производства.

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего должника на 30 августа 2023 года в 11 часов 00 минут в помещении Арбитражного суда Республики Калмыкия по адресу: 358000, <...>, каб. 209.

Взыскать с ООО «КРИСТАЛЛ СТРОЙ» в пользу ППК «Фонд развития территорий» 6000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить, что в соответствии с пунктом 3 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" требования участников строительства предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющим рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном указанной статьей.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестнадцатый Арбитражный апелляционный суд (г. Ессентуки) в течение месяца со дня его вынесения через Арбитражный суд Республики Калмыкия.


Судья Э.А. Цадыкова