Резолютивная часть решения от 12 декабря 2018 г. по делу № А53-38866/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело № А53-38866/17
12 декабря 2018 г.
г. Ростов-на-Дону


Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Казаченко Г. Б. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску

общества с ограниченной ответственностью «РОСТРЕЕСТР» ( ИНН <***> ОГРН <***>)

в лице участника общества ФИО2

к обществу с ограниченной ответственностью « РОСТРЕЕСТР» ( ИНН <***> ОГРН <***>), ФИО3, ФИО4, ФИО5

о признании сделок недействительными, о применении последствий недействительности сделок

по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «РОСТРЕЕСТР» ( ИНН <***> ОГРН <***>)

в лице участника общества ФИО3

к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью « РОСТРЕЕСТР» ( ИНН <***> ОГРН <***>), ФИО4, ФИО5

третье лицо –ООО « КСМ»

о признании сделки по отчуждению нежилых зданий и дарения этого имущества ФИО3 сделками, по которым голосование ФИО2 не могло повлиять на их принятие

Руководствуясь статьями 49,106,110,167-171,176,225.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Первоначальные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным Протокол № 1 общего собрания учредителей

«Ростреестр» от 30.06.2016;

Признать недействительным Договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой

платежа от 30.06.2016 г., заключенный между ООО «Ростреестр» и ФИО4

Александровичем по отчуждению:

1) Здания АБК, литер Б, этажность 2 площадью 696,90 кв.м., кадастровый номер: 61:56:0070546:18, инвентарный номер: 555, условный номер: 61:56:07 05 46:01:555:Б, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Привокзальная, д. 142.

2) БСЦ, литер Б, этажность 8, площадью 891,40 кв.м., кадастровый номер: 61:56:0070546:20, инвентарный номер: 60:440:001:605010330:20007, условный номер: 61:56:07 05 46:01:555:Т, расположенное по адресу: Россия, <...>.

3) Арматурного цеха, литер Л, этажность 1, площадью 2796,40 кв.м., кадастровый номер: 61:56:0070546:21, инвентарный номер: 60:440:001:605010330:0001:20006, условный номер: 61:56:07 05 46:01:555:Л, расположенное по адресу: Россия, <...>.

4) Компрессорной, литер П, этажность 1, площадью 204,90 кв.м., кадастровый номер: 61:56:0070546:19, инвентарный номер: 60:440:001:605010330:0001:20005, условный номер: 61:56:07 05 46:01:555:П, расположенное по адресу: Россия, <...>.

5) Цеха круглопустотных панелей, литер Б, этажность 1, площадью 1078 кв.м., кадастровый номер: 61:56:0070546:11, инвентарный номер: 60:440:001:605010330:0001:20001, условный номер: 61-61-32/011/2010-372, расположенное по адресу: Россия, <...>.

Признать недействительным Договор дарения недвижимого имущества от 25.05.2017 г., заключенный между ФИО4, ФИО3 и ФИО5 по отчуждению следующего имущества: Здание АБК кадастровый номер 61:56:0070546:18, БСЦ кадастровый номер: 61:56:0070546:20, Арматурный цех кадастровый номер: 61:56:0070546:21, Компрессорная кадастровый номер: 61:56:0070546:19, Цех креглопустотных панелей кадастровый номер: 61:56:0070546:114.

Признать недействительным Договор дарения доли в праве общей долевой собственности № 61АА5151142 на здание АБК, БСЦ, Арматурный цех, Цех круглопустотных панелей от 22.05.2017, заключенный между ФИО4 и ФИО5 по отчуждению ½ в праве общей долевой собственности на следующее имущество Здание АБК кадастровый номер 61:56:0070546:18, БСЦ кадастровый номер: 61:56:0070546:20, Арматурный цех кадастровый номер: 61:56:0070546:21, Компрессорная кадастровый номер: 61:56:0070546:19, Цех креглопустотных панелей кадастровый номер: 61:56:0070546:11:

Обязать ФИО5 и ФИО3 возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Ростреестр» следующее недвижимое имущество:

1) Здание АБК, литер Б, этажность 2 площадью 696,90 кв.м., кадастровый номер: 61:56:0070546:18, инвентарный номер: 555, условный номер: 61:56:07 05 46:01:555:Б, расположенное по адресу: Россия, <...>.

2) Арматурный цех, литер Л, этажность 1, площадью 2796,40 кв.м., кадастровый номер: 61:56:0070546:21, инвентарный номер: 60:440:001:605010330:0001:20006, условный номер: 61:56:07 05 46:01:555:Л, расположенное по адресу: Россия, <...>.

3) Цех круглопустотных панелей, литер Б, этажность 1, площадью 1078 кв.м., кадастровый номер: 61:56:0070546:11, инвентарный номер:

60:440:001:605010330:0001:20001, условный номер: 61-61-32/011/2010-372, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Привокзальная, д. 142.

В удовлетворении встречных исковых требований отказать в полном объеме.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ростреестр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО4 150 000 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 3 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 3 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 3 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 2 651,08 руб. расходов по оплате экспертизы.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 2 651,08 руб. расходов по оплате экспертизы.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 2 651,08 руб. расходов по оплате экспертизы.

Перечислить Специализированному частному учреждению "Ростовский центр судебных экспертиз" с депозитного счета суда 7 953,26 руб. стоимости экспертизы по реквизитам, указанным в счете № 0368 от 05.09.2018 г.

Возвратить ФИО4 с депозитного счета суда денежные средства в сумме 10 000 рублей оплаченные по чеку от 25.10.2018 года.

Возвратить ФИО2 с депозитного счета суда денежные средства в сумме 16 500 рублей, оплаченные по чеку ордеру от 19.11.2018 года .

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Казаченко Г. Б.