Решение от 24 июля 2025 г. по делу № А29-15308/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, <...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-15308/2024
25 июля 2025 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 15 июля 2025 года, полный текст решения изготовлен 25 июля 2025 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Индейкиной Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Офровой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>),

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью УО «Оптимист» (ИНН:<***>, ОГРН: <***>),

общество с ограниченной ответственностью УО «Жилкомсервис города Воркуты» (ИНН:<***>, ОГРН: <***>),

о взыскании задолженности,


без участия представителей сторон и третьих лиц;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее – ООО «Комитеплоэнерго», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Воркута» (далее – КУМИ АМО «Воркута», ответчик, Комитет) о взыскании 370 127 руб. 17коп. задолженности за поставленные ресурсы в выморочное имущество в порядке наследования за период с октября 2021 года по декабрь 2022 года по адресам: <...>, 47, 77, 87, 107, 128, 136, 153, 154, 171.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 24.10.2024 исковое заявление принято к производству, этим же определением суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью УО «Оптимист» (ИНН:<***>, ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью УО «Жилкомсервис города Воркуты» (ИНН:<***>, ОГРН: <***>) (далее – ООО УО «Оптимист», ООО УО «Жилкомсервис» города Воркуты, управляющие организации, третьи лица).

Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля), УГХ администрации МО «Воркута», филиал ППК «Роскадастр» по Республике Коми, ГБУ РК «РУТИКО», нотариусы Воркутинского нотариального округа, Управление по вопросам миграции МВД России по Республике Коми, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Воркуте, Отдел организации государственной регистрации актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Коми, Территориальный отдел ЗАГС г. Воркуты представили сведения по запросу суда.

Комитет в отзыве от 17.02.2025 № 03-952 на исковое заявление сообщил следующее, что представленные истцом сведения о собственниках спорных квартир, расположенных в г. Воркуте по адресам: ул. Гоголя, д.10, кв.30, кв.77, кв.128, к.153, кв.154, кв.171 подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

- жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Гоголя, д.10 кв.136 передано 10.06.1993 в собственность ФИО1 Сведениями о переходе права к ФИО2 Комитет не располагает, выписка из Единого государственного реестра недвижимости такие сведения не содержит;

- жилое помещение расположенное по адресу: ул. Гоголя, д.10 кв.87 передано 02.02.1996 в собственность ФИО3 Сведениями о переходе права к ФИО4 Комитет не располагает, выписка из Единого государственного реестра недвижимости такие сведения не содержит;

- жилое помещение расположенное по адресу: ул. Гоголя, д.10 кв.87 передано 02.02.1996 в собственность ФИО3 Сведениями о переходе права к ФИО4 Комитет не располагает, выписка из Единого государственного реестра недвижимости такие сведения не содержит;

Жилые помещения, расположенные по адресам: ул. Гоголя, д.10 кв.28, ул. Гоголя, д.10 кв.47, ул. Гоголя, д.10 кв. 107 согласно выписки из реестра ОНИ МО «Воркута» от 04.12.2024 №02-12/8648 являются собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми и входят в состав казны муниципального образования. Однако, в спорный период не являлись таковыми:

- ул. Гоголя, д.10 кв.28, жилое помещение является собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми с 07.06.2024 года, до 07.06.2024 правообладателем являлось иное лицо, ФИО5 (с 02.12.2009);

- ул. Гоголя, д.10 кв.47, жилое помещение является собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми с 04.07.2024 года, до 04.07.2024 правообладателем являлось иное лицо, ФИО6 (с 11.07.2017);

- ул. Гоголя, д.10 кв.107 жилое помещение является собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми с 03.06.2024 года, до 03.06.2024 правообладателем являлось иное лицо, ФИО7 (с 23.04.2001).

Кроме того, по мнению Комитета, надлежащим ответчиком, в случае если судом будет установлено отсутствие вступивших в наследство лиц, по делу будет являться управляющая компания, осуществлявшая управление МКД в спорном периоде. Комитет же производит расчет за поставленные коммунальные услуги в пустующий муниципальный жилищный фонд с управляющими компаниями в соответствии с заключенными с управляющими компаниями договорами управления многоквартирными домами.

УО «Оптимист» в отзыве от 04.04.2025 указало, что общество в период с 01.01.2023 по 31.12.2024 осуществляло функции управления в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>. По мнению третьего лица, надлежащим ответчиком по делу о взыскании задолженности по коммунальным услугам является – муниципальный округ «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми, что соответствует многочисленной судебной практике.

Комитет в дополнительном отзыве от 07.04.2025 № 03-1952 пояснил, что жилые помещения, расположенные по адресам: ул. Гоголя, д.10, кв.28, кв.47, кв.107 согласно выписке ОНИ МО «Воркута» от 04.12.2024 № 02-12/8648 являются собственностью МО «Воркута» Республики Коми и входят в состав казны муниципального образования (вошли как выморочное имущество). Учитывая, что собственники указанных квартир умерли до начала спорного периода, то Комитет не заявляет возражений по данным помещениям.

Из материалов дела следует, что местом смерти ФИО8 является г. Задонск Задонского района Липецкой области, а местом смерти ФИО9 – р.п. Милославское Милославского района Рязанской области. По мнению Комитета, необходимо запросить сведения о регистрации ФИО8 и ФИО9 на момент их смерти и соответственно информацию от нотариусов об открытии (либо отсутствии) наследственных дел по месту их последнего места жительства.

Жилое помещение по ул. Гоголя, д.10, кв.87 принадлежит ФИО3. Из материалов дела следует, что ФИО3 умер 29.08.2021. Нотариусом нотариальной палаты Краснодарского края Кореновского нотариального округа ФИО10 представлена информация об открытии наследственного дела к имуществу ФИО3 В вышеуказанном наследственном деле наследником по закону является его дочь – ФИО11, заявление о принятии наследства было зарегистрировано 06.10.2021, второй наследник – сын ФИО12 отказался от принятия наследства отца. В связи с чем, жилое помещение по адресу: <...> не является выморочным.

Жилые помещения, расположенные в г. Воркуте, по адресам: ул. Гоголя, д.10, кв.30 (ФИО13), кв.77 (ФИО14), кв.128 (Кушка М.Н.), кв.136 (ФИО2), кв.171 (ФИО15) имеют признаки выморочного имущества, однако документы, подтверждающие отсутствие иных лиц, зарегистрированных и/или проживающих в принадлежащих им квартирах, до настоящего времени в материалы дела не представлены.

ООО УО «Жилкомсервис» города Воркуты в отзыве от 24.04.2025 сообщило, что управляло многоквартирным домом по адресу: <...> период с 01.08.2020 по 31.12.2022. Истец в одностороннем порядке отказался от исполнения договора теплоснабжения от 11.09.2020 № ОО-ВТ-208-86056 с 01.01.2021. Таким образом, ООО УО «Жилкомсервис» города Воркуты не являлось в спорный период исполнителем по поставке коммунальных услуг теплоснабжения для индивидуального потребления в жилых помещениях, истец и потребители тепловой энергии перешли на прямые договоры.

Управление по вопросам миграции МВД России по Республике Коми представило в материалы дела сведения о регистрации в отношении гр. ФИО8 с 19.07.2007 по настоящее время – Липецкая область, Задонский район, с. Болховское; ФИО9 с 26.08.2014 по 30.10.2015 – <...>.

Нотариус нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО16 представила по запросу суда в материалы дела сведения об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО8.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 01.07.2025.

Информация о перерыве судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Коми в разделе «Картотека арбитражных дел».

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, без участия представителей лиц, участвующих в деле.

Липецкая областная нотариальная палата представила в материалы дела сведения об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО8.

Рязанская нотариальная палата представила в материалы дела сведения об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО9.

Нотариус нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО17 представила по запросу суда в материалы дела сведения об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО8.

Комитет в ответе от 30.06.2025 № 03-3525 на определение сообщил, что запросил у действующей управляющей организации – ООО УО «Заполярная» - поквартирные карточки с целью выяснения наличия зарегистрированных на дату смерти собственников лиц, которые могли являться фактическими наследниками.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 15.05.2025.

Информация о перерыве судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Коми в разделе «Картотека арбитражных дел».

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, без участия представителей лиц, участвующих в деле.

Комитет в ответе от 14.07.2025 № 03-4132 на определение сообщил, что снимает ранее заявленные возражения по жилым помещениям, расположенным по адресам: <...>, 77, 128, 136, 171, поскольку данные квартиры действительно имеют признаки выморочного имущества.

Истец, ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени проведения судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Руководствуясь ст. 156 АПК РФ арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 25.07.2025 исковые требования о взыскании задолженности за потребленную и неоплаченную тепловую энергию и теплоноситель, поставленные на объект, расположенный по адресу: <...>, выделены в отдельное производство, арбитражному делу присвоен номер А29-9199/2025.

В рамках настоящего дела рассматриваются требования ООО «Комитеплоэнерго» о взыскании 340 383 руб. 64 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: <...>, 47, 77, 107, 128, 136, 153, 154, 171 за период с октября 2021 года по декабрь 2022 года.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

ООО «Комитеплоэнерго», являясь ресурсоснабжающей организацией на территории г. Воркуты, в период с октября 2021 года по декабрь 2022 года осуществляло поставку тепловой энергии и теплоносителя в жилые помещения, расположенные по адресам: <...>, 47, 77, 107, 128, 136, 153, 154, 171.

Спорный многоквартирный дом, как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, находился в управлении ООО УО «Жилкомсервис» города Воркуты с 01.09.2020 по 31.12.2022.

Между ООО «Воркутинские ТЭЦ» (в настоящее время ООО «Комитеплоэнерго») и ООО УО «Жилкомсервис города Воркуты» был заключен договор теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) от 11.09.2020 № ОО-ВТ-208-86056.

Письмом от 19.11.2020 № 601-1/5861 истец уведомил ООО УО «Жилкомсервис города Воркуты» о расторжении договора теплоснабжения с 01.01.2021.

Поскольку договор теплоснабжения, заключенный с управляющей организацией, расторгнут, истец считает, что потребленные ресурсы должен оплатить собственник жилых помещений.

В обоснование заявленных требований истец представил подробный расчет энергопотребления за спорный период.

По расчету истца сумма задолженности составляет 340 383 руб. 64 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 24.09.2024 № 50405-03-01595/78 с требованием произвести оплату долга в полном объеме.

Неисполнение ответчиком требований истца послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 – 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт потребления ресурса помещениями в многоквартирных домах в спорный период подтверждается материалами дела и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Учитывая, что объектами теплоснабжения являются жилые помещения в многоквартирных жилых домах, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее – Правила № 354), Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).

В силу пункта 12 статьи 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего Кодекса. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 1 статьи 157.2 и в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса.

Пунктом 10 Правил № 124 предусмотрено право ресурсоснабжающей организации, владеющей коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора.

С учетом того, что ресурс в спорный период поставлялся на границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности многоквартирного жилого дома, при этом действующее законодательство в отношении исполнителя коммунальных услуг не ставит факт заключения договора в зависимость от наличия письменного документа, оформленного в установленном порядке, вся тепловая энергия, поступающая в жилой дом, является договорным потреблением в отношении ресурсоснабжающей организации и исполнителя коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 161 и частями 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Согласно пункту 31 Правил № 354 управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

Следовательно, по общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.

В силу пунктов 13 и 54 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

Исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги (подпункты «б» и «г» пункта 31 Правил № 354).

В пункте 14 Правил № 354 (в редакции, действующей в спорный период) предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, ООО УО «Жилкомсервис города Воркуты» являлось управляющей организацией в заявленный период в отношении спорного многоквартирного дома.

Как указано в Письме Минстроя России от 04.05.2018 № 20073-АЧ/04, согласно части 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Частью 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. По смыслу приведенных законоположений, рассматриваемых в системной взаимосвязи, пункт 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает дополнительное основание для изменения договора управления многоквартирным домом. В этой связи принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, влечет изменение договора управления многоквартирным домом в силу закона.

Согласно подпункту «б» пункта 30 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения может предусматриваться право исполнителя на односторонний отказ от договора в случае прекращения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставлению соответствующей коммунальной услуги. Данное условие должно предусматривать оплату поставленного до момента расторжения договора ресурсоснабжения коммунального ресурса в полном объеме и исполнение иных возникших до момента расторжения договора ресурсоснабжения обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение договора.

В материалы дела представлены уведомления ООО «Комитеплоэнерго» об одностороннем отказе от исполнения договора теплоснабжения с ООО УО «Жилкомсервис города Воркуты» с 01.01.2021.

Следовательно, обязанными лицами по оплате потребленного коммунального ресурса являются собственники жилого помещения.

По смыслу положений статьей 242.3-242.6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, а также исходя из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 13, 14, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом и в лице которого муниципальное образование выступает как ответчик.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Нормами части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Решением Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» (далее - Положение № 270).

Пунктом 1 статьи 6 Положения № 270 предусмотрено, что органы администрации МО ГО «Воркута» осуществляют функции администрации МО «Воркута» по реализации ее полномочий в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом в пределах их компетенции, установленной настоящим Положением и положениями об этих органах.

Согласно подпункту 14 пункта 3 статьи 6 Положения № 270 Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением и Положением о КУМИ администрации МО «Воркута», до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда несет расходы на их содержание и коммунальные услуги.

Таким образом, решением Совета МО «Воркута» от 06.06.2018 полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута», который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования.

При таких обстоятельствах, обязанность по несению расходов за тепловую энергию и теплоноситель, поставленные в спорные незаселенные жилые помещения за период с октября 2021 года по декабрь 2022 года лежит на Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми.

В отношении жилых помещений, расположенных по адресам: ул. Гоголя, д.10, кв.28, 30, 47, 77, 128, 136, 153, 154, 171 судом установлено, что собственники спорных помещений умерли.

Нотариусами Воркутинского нотариального округа, Липецкой области и Рязанской области по запросу суда представлены в материалы дела сведения об отсутствии открытых наследственных дел к имуществу умерших.

В деле отсутствуют доказательства того, что квартиры, расположенные по адресам: <...>, 47, 77, 128, 136, 153, 154, 171 переданы в собственность третьих лиц или заселены. Кроме того, не представлено доказательств фактического принятия наследства кем-либо из родственников умерших.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил кодекса не следует иное.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление № 9)).

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам (пункт 9 Постановления № 9).

В пункте 50 Постановления № 9 разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно пункту 60 Постановления № 9 ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В соответствии с пунктом 49 Постановления № 9 неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе, при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

На основании изложенного право на выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения, в силу прямого указания закона переходит в порядке наследования по закону в собственность соответствующего муниципального образования.

Таким образом, МО «Воркута» как собственник жилых помещений в силу прямого указания закона несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении принадлежащего ему незаселенного муниципального жилищного фонда в период с октября 2021 года по декабрь 2022 года.

Изучив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, оценив фактические обстоятельства дела, арбитражный суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца. При этом излишне уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату плательщику из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 340 383 руб. 64 коп. задолженности, а также 22 019 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета Российской Федерации 1 788 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 11.10.2024 № 18432.

Настоящий акт является основанием для возврата истцу государственной пошлины из федерального бюджета Российской Федерации.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме. Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья                                                                                                        Ю.А. Индейкина