Решение от 12 марта 2020 г. по делу № А82-20329/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-20329/2019
г. Ярославль
12 марта 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 04 марта 2020 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коротаевой М.С.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 357876,85 руб.,

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 357876,85 руб. – задолженности за фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: <...> у д. 3, корп. 2, площадью 273 кв.м за период с 05.10.2015 по 05.09.2019.

Истец в письменном ходатайстве требования поддержал, заявил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в порядке ст. 123 АПК РФ.

Ответчик отзыв на иск с документами, его обосновывающими, не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается судом без участия представителей истца и ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Обращаясь с настоящим иском, истец сослался на следующее.

По заявлению ФИО3, на основании Постановления мэрии г. Ярославля заключено Соглашение о присоединении № 1 от 01.11.2010 к Договору № 22723-МЛ от 31.08.2010 аренды земельного участка. Предмет соглашения: земельный участок с кадастровым номером 76:23:011401:61 по адресу: ул. Строителей, у д. 3, корп. 2 в Дзержинском районе площадью 580 кв.м, по расчету размера арендной платы площадь ФИО3 составляет 273 кв.м. Земельный участок передан по акту приема-передачи.

По заявлению вход. № 3490 от 14.05.2014 с ФИО2 заключено Дополнительное соглашение № 2 от 15.05.2014 к Соглашению о присоединении № 1 от 01.11.2010 к Договору № 22723-МЛ. Срок аренды установлен на неопределенный срок (пункт 6.2)

Решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 28.04.2016 № 2-870/2016 признано отсутствующим право собственности ФИО2 на здание временного мини-магазина, расположенное по адресу: ул. Строителей, у дома 3, корп. 2, постановлено прекратить соответствующую запись о регистрации в праве собственности. 26.09.2016 решение вступило в законную силу. Доля в праве общей долевой собственности 47/100 ФИО2 была зарегистрирована 29.04.2014 на основании договора купли-продажи от 25.04.2014 с ФИО3, запись № 76-76-01/050/2014-745.

Указанный временный объект с кадастровым номером 76:23:011401:772 площадью 154,9 кв.м находится на земельном участке площадью 580 кв.м с видом разрешенною использования: для эксплуатации магазина. Договорные отношения с Мунтян Г..О. прекратились на основании п. 2 ст. 610 ГК РФ направлением уведомления о прекращении от 21.05.2015 №2307.

Актами осмотра земельного участка от 05.09.2019 № 954, от 09.04.2019 № 179 установлено, что временный одноэтажный магазин площадью 154,9 кв.м продолжает находиться на земельном участке.

Пунктом 2.4.11 установлена обязанность Соарендатора после прекращения Соглашения передать земельный участок по акту приема-передачи Арендодателю.

Так как указанный земельный участок продолжал использоваться без правоустанавливающих документов, в адрес ответчика были направлены предписания от 13.06.2019 № 5643, от 09.09.2019 № 8632 о необходимости оплаты пользования землей.

В связи с тем, что ответчик свои обязательства по оплате не выполнил, по данным истца за ним образовалась задолженность, что и послужило основанием для предъявления иска в суд.

Оценивая сложившуюся правовую ситуацию, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

Материалами дела подтверждается, что в спорный период ФИО2 пользовалась земельным участком, расположенным по адресу: <...> у д. 3, корп. 2.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Факт пользования предпринимателем спорным земельным участком с 05.10.2015 по 05.09.2019 без оформления документов на землю установлен судом. Доказательства обратного в материалы дела не представлены.

В связи изложенным истцом правомерно начислена плата за фактическое использование ответчиком земельным участком без оплаты как неосновательное обогащение.

Расчет неосновательного обогащения в общей сумме 357876,85 рублей соответствует имеющимся в материалах дела доказательствам и установленному порядку расчета платы за землю.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, госпошлина на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика в бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) 357876,85 руб. – задолженности за фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: <...> у д. 3, корп. 2, площадью 273 кв.м за период с 05.10.2015 по 05.09.2019.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 10158 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - http://kad.arbitr.ru (ч.1 ст.177, ч.1 ст.186 АПК РФ). По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Судья

Секерина С.Е.