Решение от 14 сентября 2020 г. по делу № А70-7211/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-7211/2020
г. Тюмень
14 сентября 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 09.09.2020 года

Полный текст решения изготовлен 14.09.2020 года


Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трилем С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрации Ялуторовского района (далее – истец)

к ООО «Газовик» (далее – ответчик)

о взыскании 91223,65 рублей


при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен



установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 08.05.2020 поступило исковое заявление Администрации Ялуторовского района Тюменской области к ООО «Газовик» о взыскании 64400,15 рублей задолженности по арендной плате за период с 30.11.2015 по 19.10.2018, , 26823,50 рублей пени с 30.11.2016 по 01.01.2020 по договору аренды земельного участка от 06.11.2015 № 269-1215.

14.05.2020 исковое заявление принято к производству суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

22.06.2020 судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Стороны в назначенное судебное заседание не явились.

Истец представил ходатайство о проведении судебного заседания в свое отсутствие.

Направляемая судебная корреспонденция в адрес ответчика не вручена и возвращена в суд. Надлежащим извещением, в силу п.5 ст.123 АПК РФ, считается направление извещения по последнему известному адресу или месту жительства ответчика. Изучив выписку из ЕГРЮЛ в отношении ответчика, судом установил, что юридический адрес, по которому направлялась судом судебная корреспонденция, остался неизменным. Согласно отчету об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами 625052482238340, 62505248238357 судебные письма с извещением о дате судебного заседания, назначенного на 09.09.2020 на 10 часов 00 минут возвращены в суд. По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер (постановление Президиума ВАС РФ от 31.03.2009 №17412/08). Суд отмечает, что почтовая корреспонденция, направляемая судом по иным адресам ответчика, последнему также не была вручена и была возвращена в суд.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению сходя из следующего:

Как следует из материалов дела, 06.11.2015 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, согласно п.1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 2401 кв.м., расположенный по адресу: <...>, категории земель участка – земли населенных пунктов, кадастровый номер земельного участка – 72:21:0702002:20, разрешенное использование – средне этажная жилая застройка. Земельный участок свободен от застройки (п.1.2 договора). Участок предоставляется для строительства жилого дома (п.1.3 договора). Годовой размер арендной платы за пользование участком составляет 35111,00 рублей (п.2.1 договора). Порядок внесения арендной платы: цена на право на заключение договора аренды (размер арендной платы за первый год использования земельного участка), предложенная победителем аукциона перечисляется за первый год единовременным платежом в течение десяти дней со дня заключения договора аренды. В дальнейшем арендная плата, подлежащая в текущем году перечисляется до тридцатого ноября года, за который вносится оплата на счет (п.2.2 договора). Обязанность арендатора по внесению арендных платежей считается исполненной с момента поступления денежных средств на счет, указанный арендодателем (п.2.3 договора). На момент заключения договора перечисленный арендатором задаток в размере 7022,00 рублей засчитывается в сумму арендной платы по договору за первый год действия договора (п.2.4 договора). Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование участка в соответствии с условиями договора (п.3.2.6 договора). В случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,05% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки (п.4.2 договора). Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения возложенных на них обязательств по договору (п.4.4 договора). Договор действует в период с 06.11.2015 по 05.11.2025 (п.7.2 договора). Земельный участок был передан арендодателем арендатору по акту приема-передачи земельного участка от 06.11.2015 года.

В силу п.1 ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (п.3 ст.65 ЗК РФ).

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из буквального толкования ст.ст.329, 330 ГК РФ следует, что при установлении ответственности в виде начисления неустойки за нарушение гражданско-правового обязательства, сторона должна представить относимые, допустимые доказательства, позволяющие установить состав гражданского правонарушения.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В адрес ответчика истцом направлено претензионное письмо от 25.03.2020 №2-13/283 с требованием погасить задолженность, результат рассмотрения которого не представлен в материалы дела.

Из представленного в материалы дела расчета задолженности ответчика перед истцом следует, что сумма задолженности по арендной плате возникла за период с 30.11.2015 по 19.10.2018 и составила 64400,15 рублей, а сумма пеней возникла за период с 30.11.2016 по 01.01.2020 и составляет 26823,50 рублей.

Как указывает истец, 19.10.2018 договор аренды земельного участка от 06.11.2015 расторгнут по соглашению сторон.

Земельный участок был возвращен арендодателю арендаторам по акту приема-передачи от 19.10.2018, подписанный сторонами в двустороннем порядке.

Проверив представленный истцом расчет, суд считает его соответствующим обстоятельствам дела и арифметически верным, в связи с чем удовлетворяет требование о взыскание суммы основного долга.

Материалами дела установлена просрочка внесения арендных платежей.

Проверив расчет истца суммы договорной неустойки, суд находит его составленным арифметически верно.

Ответчик контр расчет неустойки не представил, ходатайств о снижении неустойки не заявил.

С учетом указанного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в заявленном в иске размере.

Ходатайств о снижении размера неустойки ответчиком не заявлено (ст.ст.9, 65 АПК РФ).

Согласно ч.3 ст.110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Исходя из этого, в соответствии со ст.110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 3649,00 рублей государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «Газовик» в пользу Администрации Ялуторовского района 64400,15 рублей задолженности, 26823,50 рублей пени.

Взыскать с ООО «Газовик» в доход федерального бюджета 3649,00 рублей госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.


Судья


Маркова Н.Л.