Решение от 2 августа 2021 г. по делу № А14-6308/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ


Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № А14-6308/2021
г. Воронеж
2 августа 2021


Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Агротех-Гарант», г. Воронеж

(ОГРН <***>, ИНН <***>)

к акционерному обществу «172 Центральный автомобильный ремонтный

завод», г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Территориальному Управлению Федерального агентства по Управлению

государственным имуществом в Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН

1093668037220, ИНН <***>)

3 лицо : Управление Федеральной службы государственной регистрации,

кадастра и картографии по Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН <***>,

ИНН <***>)

о признании отсутствующим права собственности АО «172 ЦАРЗ» на объект с

кадастровым номером 36:34:0105031:137 (забор на 2 территории),

о признании отсутствующим права собственности РФ на объект с кадастровым

номером 36:34:0105031:144 (сторожевая вышка),

об исключении из ЕГРН сведений об объектах недвижимости с кадастровыми

номерами:

36:34:0105031:137, 36:34:0105031:144, 36:34:0105031:156, 36:34:0105031:152,

36:34:0105031:143, 36:34:0105031:142, 36:34:0105031:141, 36:34:0105031:138, при участии в заседании представителей:

от истца – ФИО2, представитель, по доверенности № 36 АВ 2527164 от

23.03.2018, копия диплома,

от ответчика (1) (АО «172 ЦАРЗ») – не явился, извещен от ответчика (2) (ТУ Росимущества в ВО) – Данцер Д.А. – дов. от 1.04.2021

от третьего лица (3) (Управление Росреестра по ВО) – ФИО4 представитель, по доверенности № 65-д от 24.12.2020,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Агротех-Гарант» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области к акционерному обществу «172 Центральный автомобильный ремонтный завод» (далее – ответчик(1)), к Территориальному Управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Воронежской области (далее – ответчик(2)), к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (далее – ответчик(3)) с исковыми требованиями:

- о признании отсутствующим права собственности АО «172 ЦАРЗ» на объект с кадастровым номером 36:34:0105031:137 (забор на 2 территории),

- о признании отсутствующим права собственности РФ на объект с кадастровым номером 36:34:0105031:144 (сторожевая вышка),

- об исключении из ЕГРН сведений об объектах недвижимости с кадастровыми номерами: 36:34:0105031:137, 36:34:0105031:144, 36:34:0105031:156, 36:34:0105031:152, 36:34:0105031:143, 36:34:0105031:142, 36:34:0105031:141, 36:34:0105031:138.

Управление Росреестра по Воронежской области исключить из числа ответчиков по делу и привлечь в качестве третьего лица.

Истец уточнил заявленные требования и просит признать отсутствующими объекты недвижимости с кадастровыми номерами 36:34:0105031:156 (Нежилое здание, Хранилище специальных автомобилей СРМ-18х-1-01), 36:34:0105031:152 (Нежилое здание, Здание склада ГСМ), 36:34:0105031:141 (водоем, Пожарный водоем); признать не являющимися недвижимостью объекты, сведения о которых содержатся в ЕГРН, с кадастровыми номерами 36:34:0105031:137 (забор на 2 территории), 36:34:0105031:144 (сторожевая вышка), 36:34:0105031:143 (мачта, Мачта освещения на 2 территории (2шт)), 36:34:0105031:142 (площадка, Погрузочно- разгрузочная площадка), 36:34:0105031:138 (площадка, Площадка хранения ремфронда).

Так же просит признать отсутствующим право собственности АО «172 ЦАРЗ» на объект с кадастровым номером 36:34:0105031:137 (забор на 2 территории); признать

отсутствующим право собственности Российской Федерации на объект с кадастровым номером 36:34:0105031:144 (сторожевая вышка).

Так же просит Управление Росреестра по Воронежской области исключить из числа ответчиков по делу и привлечь в качестве третьего лица.

Суд определил: удовлетворить заявление об уточнении заявленных требований . Управление Росреестра по Воронежской области исключить из числа ответчиков по делу и привлечь в качестве третьего лица.

В судебное заседание ответчик(1) не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен.

На основании статей 123, 136 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие ответчика(1).

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, заявил ходатайство о приобщении дополнительных доказательств.

В порядке статей 64, 65, 67, 75, 159 АПК РФ к материалам дела приобщены дополнительные доказательства, представленные истцом.

Представитель ответчика(2) возражал против удовлетворения иска, заявил о необходимости истребования из Управления Росреестра по Воронежской области реестрового дела на объект недвижимости: сооружение (сторожевая вышка) с кадастровым номером 36:34:0105031:144.

Суд определил: отказать в удовлетворении ходатайства. В судебном заседании был объявлен перерыв до 2.08.2021.

Исследовав материалы дела и заслушав пояснения лиц, участвующих в деле , суд установил следующее.

Между Территориальным управлением и ООО «Агротех-Гарант» заключен договор № 95/73 от 13.07.2020 купли-продажи арестованного имущества, принадлежащего должнику АО «ЦАРС».

Предметом договора являются 23 объекта недвижимого имущества, расположенные по адресу: <...>, с кадастровыми номерами: 36:34:0105031:139, 36:34:0105031:140, 36:34:0105031:2287, 36:34:0105031:159, 36:34:0105031:134, 36:34:0105031:2271, 36:34:0105031:135, 36:34:0105031:154, 36:34:0105031:157, 36:34:0105031:137, 36:34:0105031:153, 36:34:0105031:2288, 36:34:0105031:125, 36:34:0105031:155, 36:34:0105031:126, 36:34:0105031:128, 36:34:0105031:132, 36:34:0105031:133, 36:34:0105031:127, 36:34:0105031:129, 36:34:0105031:131, 36:34:0105031:136, 36:34:0105031:84.

24.08.2020 переход права истца на земельный участок с кадастровым номером 36:34:0105031:84 зарегистрирован в органах регистрации прав, о чем сделана запись № 36:34:0105031:84-36/069/2020-12, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.08.2020.

Как следует из выписки из ЕГРН , в пределах земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105031:84 расположены следующие объекты недвижимости : 36:34:0105031:139, 36:34:0105031:140, 36:34:0105031:2287, 36:34:0105031:159, 36:34:0105031:134, 36:34:0105031:2271, 36:34:0105031:135, 36:34:0105031:154, 36:34:0105031:157, 36:34:0105031:137, 36:34:0105031:153, 36:34:0105031:2288, 36:34:0105031:125, 36:34:0105031:155, 36:34:0105031:126, 36:34:0105031:128, 36:34:0105031:132, 36:34:0105031:133, 36:34:0105031:127, 36:34:0105031:129, 36:34:0105031:131, 36:34:0105031:136, 36:34:0105031:137, 36:34:0105022:1770.

Оплата приобретенного имущества истцом произведена 03.07.2020, 13.07.2020 ТУ по акту приема-передачи передало обществу приобретенное имущество.

Общество с ограниченной ответственностью «Агротех-Гарант» 21.07.2020 обратилось с заявлением о регистрации права собственности, в том числе, в отношении Сооружения - забора с кадастровым номером 36:34:0105031:137.

Уведомлением от 02.11.2020 Управление Росреестра по Воронежской области отказало в государственной регистрации права собственности на указанный объект, указав, что согласно правовой позиции Президиума ВАС РФ, сформулированной в Постановлении от 17.01.2012 № 4777/08, объекты, которые хотя прочно связаны с землей, но не имеют самостоятельного функционального назначения, не признаются недвижимостью.

Таким образом, право собственности на Сооружение - забор с кадастровым номером 36:34:0105031:137 до настоящего времени зарегистрировано за АО «172 ЦАРЗ», о чем в ЕГРН содержится запись № 36-36-01/263/2009-144 от 10.12.2009.

Истец указывает следующее.

Из выписки из ЕГРН от 24.08.2020 ему стало известно, что по данным ЕГРН, в границах земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105031:84, помимо названных, расположены следующие объекты недвижимости: Здание (Нежилое здание, Здание склада тарного хранения масла) кадастровый номер 36:34:0105031:124, Сооружение (Нежилое, Сооружение - сторожевая вышка) 36:34:0105031:144, Здание (Нежилое здание, Хранилище специальных автомобилей СРМ-18х-1-01) 36:34:0105031:156, Здание (Нежилое здание, Здание склада ГСМ) 36:34:0105031:152, Сооружение (мачта, Мачта освещения на 2 территории (2шт)) 36:34:0105031:143, Сооружение (площадка, Погрузочно-разгрузочная площадка) 36:34:0105031:142,

Сооружение (водоем, Пожарный водоем) 36:34:0105031:141, Сооружение (площадка, Площадка хранения ремфронда) 36:34:0105031:138, Сооружение (иное сооружение(сети газоснабжения), сооружение-газорегуляторный пункт № 7) 36:34:0105022:1770.

По состоянию на дату подачи настоящего заявления объект с кадастровым номером 34:0105031:124 снят с учета, право собственности прекращено без перехода.

На объект с кадастровым номером 36:34:0105031:144 зарегистрировано право собственности РФ, о чем в ЕГРН содержится запись № 36-36-01/183/2008-392 от 28.11.2008.

Права в отношении объектов с кадастровыми номерами 36:34:0105031:156, 36:34:0105031:152,36:34:0105031:143, 36:34:0105031:142, 36:34:0105031:141, 36:34:0105031:138 не зарегистрированы.

Истец считает, что объекты с кадастровыми номерами 36:34:0105031:144 (сторожевая вышка) и 36:34:0105031:137 (забор на 2 территории) объектами недвижимости не являются, поскольку не имеют самостоятельного функционального назначения, рассматриваются в качестве улучшения земельного участка, для обслуживания которого возведены, и юридической судьбе которого следуют, в связи с чем сведения о них подлежат исключению из ЕГРН.

Сторожевая вышка и забор не обладают самостоятельным функциональным назначением, созданы исключительно в целях улучшения качества и обслуживания земельного участка, на котором они расположены, поэтому являются его неотъемлемой частью и в силу ст. 135 ГК РФ должны следовать судьбе этого земельного участка. Государственная регистрация права собственности на спорные объекты за другими лицами и возможность распоряжения ими этими лицами нарушает права истца по их использованию как части приобретенного земельного участка.

Объект с кадастровым номером 36:34:0105031:156 (Нежилое здание, Хранилище специальных автомобилей СРМ-18х-1-01 площадью 740,3 кв.м, инвентарный номер 12086, лит. 6А), права на который не зарегистрированы, является дублирующим по отношению к объекту с кадастровым номером 36:34:0105031:2288 (Нежилое здание, Хранилище специальных автомобилей СРМ-18х-1-01 площадью 740,3 кв.м, инвентарный номер 12086, лит. 6А), право собственности ООО «Агротех-Гарант» на который зарегистрировано в ЕГРН.

Объект с кадастровым номером 36:34:0105031:152 (Нежилое здание, Здание склада ГСМ -площадью 46,9 кв.м, год завершения строительства - 1978, инвентарный номер 12086, лит. ЗА, ЗБ), права на который не зарегистрированы, является дублирующим по отношению к объекту с кадастровым номером 36:34:0105031:2271

Здание (Нежилое здание, Здание склада ГСМ с емкостями общим объемом 375 м.куб, площадью 46,9 кв.м, год завершения строительства - 1978, инвентарный 12086, лит. ЗА, ЗБ), право собственности ООО «Агротех-Гарант» на который зарегистрировано в ЕГРН.

Объект с кадастровым номером 36:34:0105031:141 - Сооружение (водоем, Пожарный водоем, инвентарный номер 12086, лит. 20А), права на который не зарегистрированы, является дублирующим по отношению к объекту с кадастровым номером 36:34:0105031:139 - Сооружение (водоем, пожарный водоем, инвентарный номер 12086, лит. 20А), право собственности ООО «Агротех-Гарант» на который зарегистрировано в ЕГРН.

Сооружение (мачта, Мачта освещения на 2 территории (2шт)) с кадастровым номером 36:34:0105031:143, Сооружение (площадка, Погрузочно-разгрузочная площадка) с кадастровым номером 36:34:0105031:142, Сооружение (площадка, Площадка хранения ремфронда) с кадастровым номером 36:34:0105031:138, права на которые не зарегистрированы, объектами недвижимости не являются, поскольку не имеют самостоятельного функционального назначения, рассматриваются в качестве улучшения земельного участка, для обслуживания которого возведены, и юридической судьбе которого следуют.

В связи с изложенным , истец обратился в арбитражный по настоящему делу. Ответчик 2 пояснил следующее.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.07.2021 № КУВИ-002/2021-90284574 сторожевая вышка находится по адресу <...>, на нее зарегистрировано право собственности Российской Федерации. Расположение сторожевой вышки на земельном участке с кадастровом номером 36:34:0105031:84, являющимся предметом договора, подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.07.2021 № КУВИ-005/2021-91543692.

В реестре федерального имущества сторожевая вышка не учитывается.

В целях определения правовых оснований регистрации права собственности Российской Федерации на сторожевую вышку, Территориальным управлением заказаны выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов на объект недвижимости с кадастровым номером 36:34:0105031:144, однако в ответ получены уведомления об отсутствии соответствующих сведений в ЕГРН.

Ответчик 1 требования истца не оспаривает.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что

защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В пункте 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с частью 1 статьи 2 Закона о регистрации прав государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно абзацу 4 пункта 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 N 12576/11 указано, что по смыслу пункта 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это

имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено, что объект, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не является недвижимостью, такой объект подлежит снятию с государственного кадастрового учета с

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ). При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Согласно статьям 130, 131 ГК РФ определяющими критериями являются: прочная связь с землей; невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению; создание объекта на земле, специально отведенной для этого, в порядке, предусмотренном законодательством; необходимость получения всех необходимых разрешений на создание, строительство объекта без существенных нарушений градостроительных норм и правил.

Пунктом 1 статьи 8.1 ГК РФ введены принципы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, среди которых названы принципы публичности и достоверности государственного реестра, обеспечивающие открытость и доступность сведений, содержащихся в реестре, для неограниченного круга лиц, а также достоверность, бесспорность зарегистрированных в реестре прав.

Достоверность государственного реестра означает также бесспорность принадлежности объекта, на который зарегистрированы вещные права, к недвижимому имуществу. Иное свидетельствует о недостоверности реестра.

Однако произведенная государственная регистрация является единственным подтверждением прав на недвижимое имущество и сделок с ним до тех пор, пока не будут внесены иные сведения в закрепленном законом порядке.

В силу правовой позиции, сформированной Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в постановлении Президиума от 24.09.2013 N 1160/13, право собственности может быть зарегистрировано в ЕГРП лишь в отношении тех вещей,

которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

Спорное имущество для отнесения его к недвижимому имуществу должно отвечать в совокупности следующим признакам: тесная и неразрывная связь с землей; невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению; наличие у объекта полезных свойств, которые могут быть использованы независимо от земельного участка, на котором он находится.

Согласно разъяснениям, данным Президиумом ВАС РФ в постановлении от 04.09.2012 N 3809/12, сам по себе факт регистрации объекта как недвижимого имущества, в отрыве от его физических характеристик, в едином государственном реестре прав не является препятствием для предъявления иска о признании зарегистрированного права отсутствующим по мотиву неправомерного отнесения объекта к недвижимому имуществу.

Из системного толкования глав 13, 14, 20 ГК РФ вытекает, что правом на предъявления иска о признании права отсутствующими имеет лицо, владеющее этим имуществом и обладающее на него зарегистрированным правом.

Следовательно, правом на обращение в суд с исковым заявлением о признании права (обременения) отсутствующим обладает лицо, за которым зарегистрировано право собственности или иное вещное право на тот же объект, что и у ответчика, либо лицо, которое в силу закона осуществляет правомочия собственника в случаях прямо предусмотренных законом в отношении спорного объекта недвижимости, на которое зарегистрировано право собственности ответчика.

В силу положений пункта 7 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Часть 3 статьи 14 Закона N 218-ФЗ предусматривает перечень случаев, когда государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно, в частности, в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН (подпункт 3).

При этом основанием для осуществления такой регистрации являются акты обследования недвижимости (пункты 7 и 8 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

Частью 1 статьи 23 Закона N 218-ФЗ установлены требования, предъявляемые к акту обследования, и предусмотрено, что акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Истцом представлены в материалы дела Экспертные исследования от 24.05.2021, из которых следует, что сторожевая вышка с кадастровым номером 36:34:0105031:144, Сооружение - забор с кадастровым номером 36:34:0105031:137, мачта 36:34:0105031:143, Сооружение (площадка, Погрузочно-разгрузочная площадка) 36:34:0105031:142, Сооружение (площадка, Площадка хранения ремфронда) 36:34:0105031:138 не являются объектами недвижимости.

Исходя из вышеизложенного, требования истца о признании сведений о кадастровом учете объектов недвижимости с кадастровыми номерами 36:34:0105031:144, Сооружение - забор с кадастровым номером 36:34:0105031:137, мачта 36:34:0105031:143, Сооружение (площадка, Погрузочно-разгрузочная площадка) 36:34:0105031:142, Сооружение (площадка, Площадка хранения ремфронда) 36:34:0105031:138 , фактически не являющихся объектами недвижимости, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кадастровым инженером ФИО5 проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105031:84 на предмет выявления на нем спорных объектов с кадастровыми номерами 36:34:0105031:156, 36:34:0105031:152, 36:34:0105031:141, что подтверждается актами обследования.

Кадастровым инженером указано следующее.

Объект с кадастровым номером 36:34:0105031:141 сооружение (водоем, пожарный водоем) инвентарный номер 12086, лит. 20А, на земельном участке с кадастровым номером 36:34:0105031:84, отсутствует. Право собственности на данный объект не зарегистрировано. Данный объект фактически является дублирующим по отношению к объекту с кадастровым номером 36:34:0105031:139 - Сооружение

(водоем, инвентарный номер 12086, лит. 20А) , право собственности на который приобретено ООО «Агротех-Гарант» .

Объект с кадастровым номером 36:34:0105031:156 - Хранилище специальных автомобилей СРМ-18х-1-01, инвентарный номер 12086, лит. 6А) на земельном участке с кадастровым номером 36:34:0105031:84 не обнаружен. Право собственности на объект с кадастровым номером 36:34:0105031:156 не зарегистрировано. Из основных характеристик следует, что объект с кадастровым номером 36:34:0105031:156, права на который не зарегистрированы, является дублирующим по отношению к объекту с кадастровым номером 36:34:0105031:2288 - Хранилище специальных автомобилей СРМ-18х-1-01, инвентарный номер 12086, лит. 6А), право собственности принадлежит ООО «Агротех-Гарант».

Объект с кадастровым номером 36:34:0105031:152 - нежилое здание (Здание склада ГСМ, инвентарный номер 12086, лит. ЗА,ЗБ) на земельном участке с кадастровым номером 36:34:0105031:84 не обнаружен. Право собственности на объект с кадастровым номером 36:34:0105031:152 не зарегистрировано. Объект с кадастровым номером 36:34:0105031:152 (Нежилое здание, Здание склада ГСМ площадью 46,9 кв.м, год завершения строительства - 1978, инвентарный номер 12086, лит. ЗА, ЗБ), права на который не зарегистрированы, является дублирующим по отношению к объекту с кадастровым номером 36:34:0105031:2271 Здание (Нежилое здание, Здание склада ГСМ с емкостями общим объемом 375 м.куб, площадью 46,9 кв.м, год завершения строительства - 1978, инвентарный номер 12086, лит. ЗА, ЗБ), право собственности принадлежит ООО «Агротех-Гарант».

Указанные обстоятельства также подтверждаются выписками из ЕГРН от 19.07.2021.

В соответствии с п. 1 ст. 23 Закона о регистрации недвижимости, акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

В соответствии с пп. 2 п. 5 ст. 14 Закон о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из заключения кадастрового инженера и сведений, содержащихся в ЕГРН, объекты с кадастровыми номерами 36:34:0105031:156, 36:34:0105031:152, 36:34:0105031:141 не прекращали существования, а являлись дублирующими по отношению к объектам с кадастровыми номерами 36:34:0105031:2288, 36:34:0105031:2271, 36:34:0105031:2287 соответственно.

Поскольку истец является собственником объектов недвижимости с кадастровым номером 36:34:0105031:139 - Сооружение (водоем, инвентарный номер 12086, лит. 20А) ,с кадастровым номером 36:34:0105031:2288 - Хранилище специальных автомобилей СРМ-18х-1-01, инвентарный номер 12086, лит. 6А), с кадастровым номером 36:34:0105031:2271 Здание (Нежилое здание, Здание склада ГСМ с емкостями общим объемом 375 м.куб, площадью 46,9 кв.м, год завершения строительства - 1978, инвентарный номер 12086, лит. ЗА, ЗБ), а так же земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105031:84, он вправе заявить о признании отсутствующими объектов недвижимости с кадастровыми номерами 36:34:0105031:156, 36:34:0105031:152, 36:34:0105031:141.

Как следует из выписок из ЕГРН , В ЕГРН имеются сведения о регистрации права собственности АО «172 ЦАРЗ» на объект с кадастровым номером 36:34:0105031:137 (забор на 2 территории); о праве собственности Российской Федерации на объект с кадастровым номером 36:34:0105031:144 (сторожевая вышка).

По вышеизложенным основаниям данные объекты не являются объектами недвижимости, соответственно , данные записи не являются достоверными сведениями о правах на объекты недвижимости , поэтому в данной части заявленные требования так же являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на счет истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

признать отсутствующими объекты недвижимости с кадастровыми номерами 36:34:0105031:156 (Нежилое здание, Хранилище специальных автомобилей СРМ-18х- 1-01), 36:34:0105031:152 (Нежилое здание, Здание склада ГСМ), 36:34:0105031:141 (водоем, Пожарный водоем); признать не являющимися недвижимостью объекты, сведения о которых содержатся в ЕГРН, с кадастровыми номерами 36:34:0105031:137 (забор на 2 территории), 36:34:0105031:144 (сторожевая вышка), 36:34:0105031:143 (мачта, Мачта освещения на 2 территории (2шт)), 36:34:0105031:142 (площадка, Погрузочно-разгрузочная площадка), 36:34:0105031:138 (площадка, Площадка хранения ремфронда).

Признать отсутствующим право собственности АО «172 ЦАРЗ» на объект с кадастровым номером 36:34:0105031:137 (забор на 2 территории).

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на объект с кадастровым номером 36:34:0105031:144 (сторожевая вышка).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.

Судья Л.В.Романова