Решение от 18 декабря 2024 г. по делу № А13-13025/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-13025/2024
г. Вологда
19 декабря 2024 года


Резолютивная часть решения объявлена 16 декабря 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2024 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смирновым С.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Северагрогаз» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Ухта» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на здание телятника площадью 1114,3 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 35:14:0106001:506 по адресу: Вологодская обл., Тотемский р-н, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области, Комитета имущественных отношений Администрации Тотемского муниципального округа Вологодской области,

при участии от истца ФИО1 по доверенности 01.10.2024,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Северагрогаз» (далее – истец) обратилось с иском в суд к Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Ухта» (далее – ответчик) о признании права собственности на здание телятника площадью 1114,3 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 35:14:0106001:506 по адресу: Вологодская обл., Тотемский р-н.

В обоснование заявленных требований истец сослался на передачу имущества в качестве взноса в уставный капитал.

Код для идентификации:

В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 8, 131, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, третьи лица представителей в суд не направили, в письменных отзывах возражений по существу исковых требований не представили.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в 1997 году на базе Агрофирмы «Россия», являющейся структурным подразделением Предприятия «Севергазпром», а также подсобных хозяйств Грязовецкого, Юбилейного, Нюксенского, Урдомского, Шекснинского ЛПУ МГ в соответствии с приказом РАО «Газпром» № 43 от 08.04.1997 и № 417 от 15.04.1997 было создано Общество с ограниченной ответственностью Агрофирма «Северагрогаз».

По акту приема-передачи основных и оборотных средств от 10 июня 1997 года от предприятия «Севергазпром» Обществу с ограниченной ответственностью Агрофирма «Северагрогаз» было передано недвижимое имущество, в том числе – «телятник Коровинско».

Невозможность регистрации перехода права собственности в установленном порядке в связи с отсутствием правоустанавливающих документов в отношении ранее возникшего права послужила основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, устанавливающей основания для приобретения права собственности, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статья 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином

государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иное было установлено статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), в соответствии с которой права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

При этом государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Аналогичная норма содержится в статье 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Сделка по внесению имущества в уставный капитал истца не противоречит закону.

Право собственности на спорный объект недвижимости возникло у истца до вступления в силу Закона о регистрации, признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации.

В едином государственном реестре недвижимости права иных лиц на спорный объект не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах суд, исходя из необходимости установления правовой судьбы недвижимости как объекта гражданского оборота, считает возможным удовлетворить заявленный иск.

Поскольку в действиях ответчика отсутствует нарушение прав истца, расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Северагрогаз» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

на здание телятника, площадью 1114,3 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 35:14:0106001:506 по адресу: область Вологодская, муниципальный округ Тотемский, деревня Коровинская, в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО2.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья С.В. Корепин