Решение от 8 апреля 2018 г. по делу № А26-869/2018

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-869/2018
г. Петрозаводск
09 апреля 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2018 года, полный текст решения изготовлен 09 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ульяновой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 03 апреля 2018 года материалы дела по иску Администрации Олонецкого национального муниципального района к индивидуальному предпринимателю Продан Людмиле Васильевне о взыскании 472 214 руб. 50 коп.,

при участии представителя истца - Баришевской Елены Геннадьевны, доверенность от 22.12.2017,

установил:

Администрация Олонецкого национального муниципального района (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, предприниматель; ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании 472 214 руб. 50 коп., в том числе: 384 296 руб. 79 коп. задолженности по арендной плате, возникшей в период с декабря 2016 года по август 2017 года, 87 917 руб. 71 коп. пени за просрочку платежей.

Исковые требования обоснованы нормами статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, свою явку в суд не обеспечил, отзыв на заявление не представил, ходатайств не заявил.

При таких обстоятельствах суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело по существу в отсутствие ответчика.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, пояснила, что до настоящего момента задолженность не погашена.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между Администрацией Олонецкого национального муниципального района (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) 13.05.2016 заключен договор аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности №5. Согласно указанному договору арендатор принял в пользование нежилое помещение общей площадью 155,7 кв.м., расположенное по адресу: Республика Карелия, <...>, предназначенное для осуществления коммерческой деятельности. По акту приема-передачи помещение передано в аренду (л.д.11).

Договор заключен сроком на 10 лет, однако соглашением от 29.08.2017 (л.д.14) стороны расторгли договор досрочно, по акту приема-передачи от 31.08.2017 помещение возвращено арендодателю (л.д.15).

Вместе с тем, в период срока действия договора арендатор вносил плату за пользование имуществом несвоевременно и в неполном объеме, в связи с чем у него образовалась задолженность в период с декабря 2016 года по август 2017 года в размере 384 296 руб. 79 коп. Указанная задолженность подтверждена материалами дела, в том числе расчетом, платежными поручениями о частичной оплате долга, подписанным сторонами актом сверки расчетов по состоянию на 31.08.2017.

Претензионные письма с предложением о добровольной уплате долга направлялись в адрес предпринимателя неоднократно (л.д.36-41), однако оставлены без удовлетворения.

Наличие задолженности послужило основанием для обращения с настоящим заявлением в суд.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), принятые обязательства должны исполняться согласно нормам действующего законодательства и условиям обязательства; односторонний отказ от их исполнения недопустим.

Обязанность арендатора вносить платежи за пользование имуществом установлены законом (статья 614 ГК РФ) и была предусмотрена договором аренды.

Поскольку в период действия договора такая обязанность ответчиком нарушалась, требование о взыскании задолженности в размере 384 296 руб. 79 коп. является законным и обоснованным. Размер и наличие долга ответчиком не оспорены, подтверждены документально, доказательств погашения долга полностью или частично к моменту судебного разбирательства не представлены.

Согласно разделу 4 договора платежи подлежали внесению ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за отчетным.

В связи с допущенной просрочкой внесения платежей в установленный срок, истец начислил ответчику пени из расчета 0,1% за каждый день просрочки, что также предусматривалось договором (пункт 4.3 договора).

Право истца на взыскание неустойки за просрочку исполнения обязательств предусмотрено и статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По состоянию на 23.01.2018 размер пени по расчету истца составил 87 917 руб. 71 коп. Расчет пени проверен судом, признан обоснованным, поскольку составлен на основании норм действующего законодательства, условий договора о сроках оплаты и с учетом частичного внесения платежей. Замечаний по расчету пени ответчиком не заявлено.

Оснований для снижения пени судом не установлено, ответчиком такого заявления не сделано.

При таких обстоятельствах, требование о взыскании пени суд также признает правомерным.

Ввиду вышеизложенного, исковые требования суд удовлетворяет в полном объеме с отнесением расходов по уплате государственной пошлины в доход федерального бюджета на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Администрации Олонецкого национального муниципального района (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 384 296 руб. 79 коп. задолженности по арендной плате, 87 917 руб. 71 коп. пени за просрочку платежей.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 12 444 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.



Судья

Колесова Н.С.