Решение от 13 февраля 2024 г. по делу № А50П-838/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОГО КРАЯ

ПОСТОЯННОЕ СУДЕБНОЕ ПРИСУТСТВИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПЕРМСКОГО КРАЯ В Г. КУДЫМКАРЕ

ул. Лихачева, 45, Кудымкар, 619000, www.perm.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А50П-838/2023
13 февраля 2024 года
г. Кудымкар



Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 13 февраля 2024 года.


Арбитражный суд в составе судьи Поповой Ирины Дмитриевны,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива Колхоз имени Кирова (ул. Центральная, д. 14, д.Мижуева, Кудымкарский район, Пермский край, 619567, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края (ул. Лихачева, д. 54, офис 213, г. Кудымкар, Кудымкарский м.о., Пермский край, 619000, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о признании права собственности

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО2 - руководитель, предъявлен паспорт



УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственный производственный кооператив Колхоз имени Кирова обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на здание правления колхоза, назначение: нежилое, площадью 136 кв.м. с кадастровым номером 81:06:0580001, расположенное по адресу: <...>.

Представитель истца поддержал исковые требования, пояснил, что спорный объект построен истцом хозяйственным способом, которым непрерывно владеет и несёт расходы по его содержанию более 50 лет.

Представители ответчика в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

В силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства по делу в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исковые требования мотивированы тем, что СПК «Колхоз им. Кирова» (ранее – Колхоз им. Кирова) с момента постройки в 1968 году владеет добросовестно, открыто и непрерывно объектом недвижимости – здание правления колхоза, назначение: нежилое, площадью 136 кв.м с кадастровым номером 81:06:0580001, расположенное по адресу: <...>. Указывает на то, что государственная регистрация объекта не совершалась, иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Истец считает себя собственником в силу приобретательской давности.

В обоснование исковых требований истцом представлены суду следующие документы: выписка из книги учета основных средств 2023 год, кадастровый паспорт здания от 02.02.2009; технический паспорт здания по состоянию на 31.10.2023, копия инвентарной карточки № 1 учета основных средств, выписка из ЕГРН от 17.10.2023, копия государственного акта на право собственности на землю.

Из представленных истцом документов следует, что одноэтажное административно-бытовое здание с кадастровым номером 81:06:1350001:413, 1968 года постройки, площадью 136 кв.м, имеет фундамент бутовый, бутобетонный, стены рубленные из брусьев, крыша асбестоцементная по деревянным стропилам, построен колхозом им. Кирова.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, суд усматривает из представленных документов, что вышеуказанным объектом недвижимости истец владеет как своим собственным имуществом, имеющим законные основания его приобретения.

Владение спорным имуществом было непрерывным, имущество из владения истца не выбывало, истец владел и владеет объектом, как своим собственным более 15 лет открыто, добросовестно.

В материалах дела отсутствуют сведения о нахождении спорного объекта недвижимости в муниципальной собственности или зарегистрированного права на спорное имущество в государственном реестре недвижимости.

Таким образом, на основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ требование истца о признании права собственности истца на объект недвижимого имущества – здание правления колхоза, назначение: нежилое, площадью 136 кв.м. с кадастровым номером 81:06:0580001, расположенное по адресу: <...>, заявлены обосновано.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (до 01.01.2017 аналогичная норма содержалась в ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права и Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Судом установлено, что признание за истцом права собственности невозможно иначе как через судебный порядок, т.к. у истца нет иной возможности признать право собственности ввиду отсутствия у него правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный под спорным объектом. Кроме того, спорный объект недвижимости является объектом гражданских правоотношений и регистрация права собственности для истца необходима.

Принимая во внимание, что истцом представлено достаточно доказательств подтверждающих право собственности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку истец не настаивал на взыскании расходов по уплате государственной пошлины с ответчиков, суд относит их на истца по делу.

Руководствуясь статьями 168-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



решил:

Требования сельскохозяйственного производственного кооператива Колхоз имени Кирова (ул. Центральная, д. 14, д.Мижуева, Кудымкарский район, Пермский край, 619567, ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива Колхоз имени Кирова (ул. Центральная, д. 14, д.Мижуева, Кудымкарский район, Пермский край, 619567, ОГРН <***>, ИНН <***>) на здание правления колхоза, назначение: нежилое, площадью 136 кв.м. с кадастровым номером 81:06:0580001, расположенное по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), через арбитражный суд, принявший решение.



Судья: И.Д. Попова