Решение от 29 января 2020 г. по делу № А40-330913/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-330913/19-181-2568
29 января 2020 года
город Москва


Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 29 января 2020 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Хабаровой К.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "УХТА"

(169300 <...> ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.08.2002, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕВЕР-СТРОЙ"

(119602 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ПОКРЫШКИНА ДОМ 9 ПОМЕЩЕНИЕ I, КОМ.5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.06.2017, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности в размере 1 330 947 руб. 70 коп., пени в размере 171 278 руб. 93 коп.,

при участии:

от Истца: не явился, извещен,

от Ответчика: не явился, извещен.

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Ухта" (далее - Истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "СЕВЕР-СТРОЙ" (далее - Ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 30.09.2016 №16.03А.079 в размере 1 330 947 руб. 70 коп., пени за период с 26.03.2019 по 03.12.2019 в размере 171 278 руб. 93 коп.

В судебное заседание не явились истец и ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещены в порядке ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая отсутствие возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном разбирательстве арбитражного суда первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Ответчиком отзыв на иск не представлен.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» и ООО «Расчетно-бухгалтерский центр» был заключен договор аренды земельного участка от 30.09.2016 №16.03А.079, местоположение: <...> с кадастровым номером: 11:20:0605002:1225, общей площадью 10 024,0 кв.м, с разрешенным использованием Торгово-офисное здание по наб. Газовиков в г. Ухта.

Договор заключен сроком на 3 года с 28.09.2016 г. до 28.09.2019 г.

27.02.2018г. между ООО «Расчетно-бухгалтерский центр» и ООО «Север-Строй» заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору от 30.09.2016 г. №16.03А.079. Соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми от 07.03.2018 г. №11:20:0605002:1225-11/020/2018-2.

Таким образом, правоотношения между Комитетом и ООО «Север-Строй» начались с 07.03.2018 г.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с Пунктом 3.2.3 Договора установлен порядок, условия и срок внесения арендной платы определяется договором аренды, в соответствии с которым арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Как указывает истец, ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендной платы по срокам оплаты 26.06.2019 в размере 549 256,89 руб.; 26.09.2019 в размере 781 690,81 руб. - итого в сумме 1 330 947 руб. 70 коп.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на условиях установленных договором аренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 330 947 руб. 70 коп., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в установленный договором аренды срок истцом заявлено о взыскании неустойки с ответчика согласно п. 2.6 договора аренды в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленному расчету истца, размер пени за период с 26.03.2019 по 03.12.2019 в размере 171 278 руб. 93 коп.

Направленные в адрес ответчика претензии от 16.08.2019 №09/9526 и от 14.11.2019 №09/12756, оставлены последним без удовлетворения.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Ответчиком не заявлено о несоразмерности начисленной истцом неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по уплате арендных платежей в установленный договором аренды срок, и доказательств обратного не представил, заявленное истцом требование о взыскании 171 278 руб. 93 коп. пени является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

На основании вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 333, 606, 610, 614, 621, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕВЕР-СТРОЙ" (119602 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ПОКРЫШКИНА ДОМ 9 ПОМЕЩЕНИЕ I, КОМ.5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.06.2017, ИНН: <***>) в пользу КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "УХТА" (169300 <...> ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.08.2002, ИНН: <***>) задолженность в размере 1 330 947 руб. 70 коп. (Один миллион пятьсот восемьдесят одна тысяча девятьсот шестьдесят девять рублей 34 коп.), неустойку в размере 171 278 руб. 93 коп. (Тридцать семь тысяч двести восемьдесят семь рублей 71 коп.).

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕВЕР-СТРОЙ" (119602 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ПОКРЫШКИНА ДОМ 9 ПОМЕЩЕНИЕ I, КОМ.5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.06.2017, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 31 893 руб. 00коп. (Тридцать одна тысяча восемьсот девяносто три рубля 00 копеек).

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья К.М. Хабарова