Резолютивная часть определения от 15 апреля 2026 г. АС Ростовской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ


г. Ростов-на-Дону

15 апреля 2026 года Дело № А53-38821-1/2024


Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Штрауб В.Л.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Душиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление заявление ФИО1 об исключении из конкурсной массы имущества и об утверждении локального плана с залоговым кредитором ПАО «Сбербанк»

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка: г. Батайск, Ростовская область, ИНН <***>, СНИЛС <***>, место жительства: 346880, <...>)

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить в деле № А53-38821-1/2024 локальный план реструктуризации долга в следующей редакции:

«В производстве Арбитражного суда Ростовской области находится дело № А53-38821/2024 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО1 (далее - Должник). Решением Арбитражного суда Ростовской области от «27» ноября 2024 года по делу № А53-38821/2024 Должник признан банкротом, введена процедура реализации имущества.

2. Настоящий локальный план реструктуризации разработан в рамках дела о банкротстве № А53-38821/2024 в целях исполнения обязательств Должника перед ПАО Сбербанк (далее - Кредитор), возникшей из кредитного договора <***> от 20.01.2021 г., обеспеченного залогом перед ПАО Сбербанк, а также в целях сохранения единственного жилья должника, обремененного ипотекой.

3. Требования Кредитора, вытекающие из кредитного договора <***> от 20.01.2021 г. (далее - Кредитный договор), в размере 2548996,45 руб., обеспеченные залогом имущества Должника, направлены в Арбитражный суд Ростовской области. В Арбитражный суд Ростовской области 27.01.2025 ПАО Сбербанк направил заявление об установлении размера требований кредиторов

4. Сведения о лицах – участниках:


Должник-заемщик: ФИО1 (ИНН: <***>, СНИЛС: <***>) место рождения- Гор. Батайск Ростовской обл.; место регистрации: 346880, <...>

Третье лицо – ФИО2, Место рождения – гор. Батайск Ростовской обл. место регистрации: 346881, Ростовская область, г. Батайск, мкр.


Авиагородок, д. 31, кв. 2

Залоговый кредитор - ПАО Сбербанк (ИНН юридического лица: 7707083893, ОГРН: <***>, КПП: 773601001, адрес юридического лица: 117312, <...>).

Финансовый управляющий – ФИО3, адрес для корреспонденции: 603148, <...>), из числа членов Союза «Саморегулируемая организация «Гильдия арбитражных управляющих»

5. Общая сумма задолженности Должника по Кредитному договору в условиях процедуры банкротства составляет 2548996,45 руб. Порядок и сроки исполнения обязательств Должника/Третьего лица определены в Кредитном договоре. Общий срок кредитования в соответствии с условиями локального плана установлен по 05.09.2044 г.

Погашение основного долга и уплата процентов за пользование основным долгом производится Должником/Третьим лицом ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей, составленному к Кредитному договору <***> от 20.01.2021 г.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение задолженности по основному долгу и процентам и/или уплате процентов начисляется неустойка в соответствии с условиями Кредитного договора.

5.1. В случае имеющейся на момент заключения настоящего локального плана реструктуризации просрочки исполнения требований по Кредитному договору, Должник/Третье лицо обязуется устранить допущенное нарушение и оплатить просрочку, образовавшуюся за период с даты признания Должника банкротом по дату утверждения судом настоящего локального плана реструктуризации, и штрафные санкции.

5.2. Государственная пошлина, включенная в реестр требований кредиторов, уплачивается в течение 6 месяцев, с момента утверждения локального плана реструктуризации судом.

6. Обеспечением указанного Кредитного договора является залог недвижимого имущества Должника:

– Земельный участок, кадастровый номер: 61:46:0010906:54, расположенный по адресу: <...>; вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 2/3; площадь: 602 +/- 9 кв.м.;

– Жилой дом, кадастровый номер: 61:46:0010906:787, расположенный по адресу: <...>; вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 2/3; площадь: 120.2 кв.м.;

– Здание, кадастровый номер: 61:46:0010906:873, расположенное по адресу: <...>; вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 2/3; площадь: 22.3 кв.м.;

– Здание, кадастровый номер: 61:46:0010906:916, расположенное по адресу: <...>; вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 2/3; площадь: 20.3 кв.м.;

– Здание, кадастровый номер: 61:46:0010906:990, расположенное по адресу: <...>; вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 2/3; площадь: 16 кв.м.;

– Здание, кадастровый номер: 61:46:0010906:991, расположенное по адресу: <...>; вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 2/3; площадь: 20.6 кв.м.

7. Предмет залога находится в ипотеке у Кредитора в силу закона, о чем свидетельствует запись государственной регистрации № 61:46:0010906:54-61/847/2021-4, № 61:46:0010906:787-61/847/2021-3, № 61:46:0010906:873-61/847/2021-5, № 61:46:0010906:916-61/847/2021-4, № 61:46:0010906:990-61/847/2021-5, №


61:46:0010906:991-61/847/2021-4.

8. В рамках процедуры банкротства в отношении Должника по делу № А53-38821/2024 реализация Предмета залога с торгов в банкротстве не осуществляется, за исключением случаев нарушения настоящего локального плана реструктуризации.

9. Задолженность, указанная в п. 5 настоящего локального плана реструктуризации, не может погашаться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедуры банкротства Должника (дело № А53-38821/2024).

10. До завершения/прекращения процедуры банкротства Должника задолженность по локальному плану реструктуризации погашается на условиях Кредитного договора Третьим лицом. В период действия локального плана реструктуризации сумма задолженности по Кредитному договору может быть погашена Третьим лицом досрочно полностью или в части. Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и задолженности по начисленным процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

11. Регрессное возмещение Третьему лицу возможно только после полного исполнения условий локального плана реструктуризации (полное погашение задолженности Должника по Кредитному договору) в соответствии со ст. 325 ГК РФ.

12. Если на момент завершения процедуры банкротства Должника задолженность по Кредитному договору не будет погашена Третьим лицом в полном объеме, то правило об освобождении гражданина от обязательств не применяется к обязательствам Должника по Кредитному договору. Погашение оставшейся части задолженности по Кредитному договору после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника возлагается на Должника и Третье лицо в соответствии с условиями Кредитного договора.

13. Условия настоящего локального плана реструктуризации считаются нарушенными Должником и/или Третьим лицом при наступлении следующих обстоятельств: а) неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по погашению ссудной задолженности и/или по уплате процентов в порядке и сроки, предусмотренные Кредитным договором; б) утрата обеспечения Кредитного договора, указанного в п. 6 настоящего локального плана реструктуризации.

13.1. Указанные в п.13 нарушения условий локального плана реструктуризации и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон. Нарушение становится существенным, если в течение 10 календарных дней с установленной планом даты совершения платежа, денежные средства не будут зачислены на счет кредитора.

14. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечено Предметом залога, погашаются в процедуре реализации имущества Должника по делу № по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

16. Настоящий локальный план реструктуризации является локальной сделкой, не затрагивающей интересы других конкурсных кредиторов в деле о банкротстве Должника, и решение о его заключении не требует одобрения собранием кредиторов Должника.

17. Настоящий локальный план реструктуризации не отменяет действие условий Кредитного договора (локальный план реструктуризации не является новацией), в том числе и в части неустоек, и в части установления обременения в виде ипотеки на залоговое имущество до полного погашения задолженности по Кредитному договору.

18. Локальный план реструктуризации не нарушает права и законные интересы других лиц и разработан с учетом правовой позиции, содержащейся в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 27.04.2023 N 305-ЭС22-9597 по делу № А41-73644/2020 и Обзоре судебной практики разрешения споров о несостоятельности (банкротстве) за 2023 г. (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 15 мая 2024 г.).

19. Локальный план реструктуризации вступает в силу с момента его утверждения


Арбитражным судом Ростовской области.

20. Локальный план реструктуризации составлен в четырех подлинных экземплярах: один для Должника, один для Кредитора, один для Третьего лица, а также один экземпляр для приобщения к материалам дела № А53-38821/2024 в Арбитражный суд Ростовской области.

21. Во всем, что не оговорено настоящим локальным планом реструктуризации, Стороны руководствуются законодательством РФ.».

Определение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в порядке, через суд принявший определение.

Жалоба на постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по результатам рассмотрения апелляционной жалобы на определение арбитражного суда первой инстанции, может быть подана в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий месяца со дня вступления в законную силу такого постановления.

Судья В.Л. Штрауб