Решение от 26 июля 2021 г. по делу № А06-8070/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А06-8070/2020
г. Астрахань
26 июля 2021 года
Резолютивная часть решения оглашена 22.07.2021 года

Решение изготовлено в полном объеме 26.07.2021 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Блажнова Д.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по Общества с ограниченной ответственностью "РИЧ+" к ФГБУ "ФКП Росеестра" о признании недействительной постановки на кадастровый учет объекта Торговый павильон – Литер Г по адресу <...> с кадастровым номером 30:12:030845:2019,

об обязании снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером 30:12:030845:2019,

с привлечением к участию в деле в качестве заинтересованных лиц:

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

- Управления по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани.

при участии:

от заявителя – ФИО2 по доверенности от 12.08.2020, ФИО3 по доверенности от 12.04.2021;

от ФГБУ «ФКП Росеестра» – ФИО4 по доверенности от 09.01.2019;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области – не явились, извещено;

от Управления по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани – не явились, извещено,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "РИЧ+" обратилось в арбитражный суд с заявлением к ФГБУ "ФКП Росеестра" о признании недействительной постановки на кадастровый учет объекта Торговый павильон – Литер Г по адресу <...> с кадастровым номером 30:12:030845:2019, об обязании снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером 30:12:030845:2019,

с привлечением к участию в деле в качестве заинтересованных лиц:

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

- Управления по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани.


Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Управления по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, согласно статье 123 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации указанные заинтересованные лица о судебном разбирательстве дела извещены надлежащим образом. Информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru.


В отсутствие возражений, судебное заседание проводится, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представители заявителя заявили отказ от требования о признании недействительной постановки ФГБУ "ФКП Росеестра" на кадастровый учет объекта Торговый павильон – Литер Г по адресу <...> с кадастровым номером 30:12:030845:2019, просили удовлетворить только требование заявителя об обязании снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером 30:12:030845:2019.

Возражений против частичного отказа от заявленных требований не последовало.

Представители заявителя просили суд удовлетворить заявленное требование с учетом частичного отказа от заявления.

Представитель ФГБУ "ФКП Росеестра" просил суд отказать заявителю в удовлетворении заявленного требования.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела суд



УСТАНОВИЛ:

ООО «РИЧ+» обратилось в Управление Росреестра по Астраханской области с целью постановки на кадастровый учёт объекта, указанного в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию от 04.03.2019 №30-RU30301000-8-2019 по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. Боевая, 53а-55а.


Управление Росреестра по Астраханской области уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учёта отдел от 23.06.2020 уведомило ООО «РИЧ+» о том, что кадастровый учёт приостановлен, в том числе, по тому основанию, что по адресу <...> на кадастровый учёт поставлен иной объект с кадастровым номером 30:12:030845:219.


В связи с чем, Общество обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением, с учетом частичного отказа от иска. Суд считает требование заявителя об обязании снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером 30:12:030845:2019 подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.


Из материалов дела и из отзыва на заявление по делу, представленного ФГБУ "ФКП Росеестра", следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 30:12:030845:219 комплекс торговых павильонов - литер Г , расположенный по адресу <...> «а», площадью 585.1 кв.м., год завершения строительства – 2008 год.


Между тем, в рамках дела № А06-2189/2009, возбужденного по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "РИЧ+" к Комитету по строительству администрации г. Астрахани о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса торговых павильонов литера "Г" и литера "Е", расположенных по адресу <...> а также об обязании администрации г. Астрахани выдать заявителю разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, решением Арбитражного суда Астраханской области от 01.06.2009, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2009 и постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 17.11.2009, в удовлетворении заявленных требований было отказано.


Арбитражными суда трех инстанций по вышеуказанному делу было установлено следующее.


Разрешение на строительство RU 30301000-129, согласно которому разрешена реконструкция объекта капитального строительства, обозначенного как "Реконструкция торгового комплекса по адресу: <...> д. 53А-55А", было выдано администрацией г. Астрахани ООО "РИЧ+" 17.08.2007.


19.01.2009 ООО "РИЧ+" обратилось в Комитет по строительству администрации г. Астрахани с заявлением на ввод объекта в эксплуатацию, в котором просило выдать разрешение на ввод в эксплуатацию оконченного строительством объекта: "Комплекс торговых павильонов (литера "Е" и литера "Г") торгового комплекса "Жилгородок" (левая сторона) по адресу <...>".


Комитет по строительству письмом от 02.02.2009 N 17-10-159 отказал ООО "РИЧ+" в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта: 1-ой очереди реконструированного объекта "Торговый комплекс по ул. Боевой, д. 53А-55А в Советском районе г. Астрахани". Основанием для отказа послужило то, что строительные работы выполнены с отклонением от согласованной проектной документации. Кроме того, согласно проектной документации между торговыми павильонами предусмотрено наличие сквозного прохода, который в завершенном строительством объекте отсутствует.


Объектом строительства является единое здание, обозначаемое как "Левый комплекс павильонов", конструктивно состоящее из двух самостоятельных корпусов, объединенных общей стропильной системой и общей кровлей. В свою очередь здание "Левый комплекс павильонов" согласно принятому архитектурно-планировочному решению входит в состав объекта "Торговый комплекс", создаваемого в рамках утвержденного проекта "Реконструкция торгового комплекса по адресу: <...>-55а".


Так, судами установлено, что построенный ООО "РИЧ+" левый комплекс павильонов на момент рассмотрения Комитетом по строительству заявления общества не соответствовал имеющейся в распоряжении Комитета по строительству и согласованной с Комитетом по архитектуре проектной документации, на основании которой заявителю было выдано разрешение на строительство.


В апреле 2009 года ООО "РИЧ+" внесло изменения в проект "Реконструкция торгового комплекса по адресу <...>-55а" и направило его 09.04.2009 для согласования в Комитет по архитектуре и градостроительству г. Астрахани и для сведения в Комитет по строительству.


Письмом от 14.04.2009 N 2421 Комитет по архитектуре и градостроительству г. Астрахани согласовал внесенный в архитектурно-строительную часть проекта изменения.


ООО "РИЧ+" 15.04.2009 повторно обратилось в Комитет по строительству с заявлением о выдаче разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию в связи с устранением ранее сделанных комитетом по строительству замечаний.


При рассмотрении указанного дела арбитражные суды трех инстанций пришли к выводу, что оспариваемый отказ Комитета по строительству в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию соответствует части 5 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, поскольку на момент рассмотрения комитетом по строительству заявления общества от 19.01.2009 объект строительства не соответствовал согласованной с комитетом по архитектуре проектной документации, и заявитель после 02.02.2009 в добровольном порядке устранил недостатки, изменив проект и согласовав произведенные изменения в уполномоченном органе.


Судами установлено, что согласно рабочему проекту строящееся здание именуется "Левый комплекс павильонов" и представляет собой часть объекта "Торговый комплекс", возводимого в рамках проекта "Реконструкция торгового комплекса по адресу: <...>-55а".


Выданным разрешением на строительство также предусмотрено, что строящимся объектом является объект капитального строительства, возводимый в соответствии с проектом "Реконструкция торгового комплекса по адресу: <...> д. 53а-55а".


Какое-либо политерное обозначение отдельно возводимых капитальных строений ни выданным разрешением на строительство, ни рабочей проектной документацией не предусмотрено.


Таким образом, ООО "РИЧ+" в поданном в Комитет по строительству заявлении неправомерно использовано обозначение вводимого в эксплуатацию объекта как "Комплекс торговых павильонов (литера "Е" и литера "Г") Торгового комплекса "Жилгородок" (левая сторона) по адресу <...>".


Арбитражные суды также установили, что поскольку кровля проектировалась как единая строительная конструкция, обслуживающая два отдельно стоящих строения, не имеет конструктивно обособленных частей, проектируемое здание имеет единую стропильную систему, следовательно, исключается возможность самостоятельного ввода в эксплуатацию строений литера "Е" и литера "Г", так как они не являются самостоятельными строительными объектами и в качестве отдельных корпусов входят в состав одного здания "Левый комплекс павильонов".


Таким образом, вступившими в законную силу судебными актами по делу № А06-2189/2009 установлены законные основания для снятия с кадастрового учета объекта Литер Г по адресу <...> с кадастровым номером 30:12:030845:2019.


На основании изложенного, требование заявителя об обязании снять с кадастрового учета в едином государственном реестре недвижимости объект недвижимости с кадастровым номером 30:12:030845:2019 подлежит удовлетворению.

Причем вышеуказанная обязанность подлежит возложению на Управление Росреестра по Астраханской области, поскольку в соответствии с п. 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 г. № 457, соответствующие функции возложены на указанный орган власти.

Поскольку Управление Росреестра по Астраханской области не совершало незаконных действий, повлекших постановку на кадастровый учет объекта недвижимости с кадастровым номером 30:12:030845:2019, то уплаченная заявителем госпошлина в размере 3 000 рублей не подлежит взысканию с Управления Росреестра по Астраханской области, а подлежит возвращению заявителю из федерального бюджета.

Представители заявителя заявили отказ от требования о признании недействительной постановки ФГБУ "ФКП Росеестра" на кадастровый учет объекта Торговый павильон – Литер Г по адресу <...> с кадастровым номером 30:12:030845:2019.

Возражений против отказа от данной части заявленных требований не последовало.

Суд принимает отказ от данной части заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, если истец отказался от иска, арбитражный суд прекращает производство по делу.

Суд, рассмотрев заявленное ходатайство и материалы дела, приходит к выводу, что отказ заявителя от указанной части заявленных требований не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, принимается судом, при этом производство по делу в соответствующей части подлежит прекращению.


Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 104, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Обязать Управление Росреестра по Астраханской области снять с кадастрового учета в едином государственном реестре недвижимости объект недвижимости с кадастровым номером 30:12:030845:2019.


В остальной части производство по делу прекратить.


Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "РИЧ+" из федерального бюджета госпошлину в размере 3 000 рублей.


Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»


Судья

Д.Н. Блажнов