Решение от 30 марта 2023 г. по делу № А41-89406/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А41-89406/22
30 марта 2023 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 28 марта 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 30 марта 2023 года.


Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.С. Желонкина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.Д. Силагава, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Технодом-Томилино» (140070, Московская область, Люберцы город, Томилино рабочий поселок, 4-й Егорьевского шоссе километр, дом 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.10.2007, ИНН: <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Продукты мира» (123610, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.04.2013, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды от 12.03.2021 № ДА-001/21 за период с августа по октябрь 2022 в размере 382 293,30 руб.,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле – согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Технодом-Томилино» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью «Продукты мира» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 12.03.2021 № ДА-001/21 за период с августа по октябрь 2022 в размере 382 293,30 руб.

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объёме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 12.03.202 между сторонами заключен договор аренды помещений в Складском комплексе № ДА-001 /21 (далее- Договор), согласно условиям которого Арендодатель обязуется передать Арендатору, а Арендатор обязуется принять во временное владение и пользование следующие Помещения: помещение № 1 площадью 211,7 квадратный метров, расположенные в Складском комплексе (далее - «Помещения»), со всем находящимся в нём Технологическим

оборудованием, наименование и количество которого согласовываются Сторонами в Акте приема-передачи. Расположение и характеристики Помещений, передаваемых во временное

владение и пользование по настоящему Договору, указываются Сторонами в Приложении № 2.

Помещения принадлежат Арендодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.10.2016 г.

Истцом были надлежащим образом исполнены свои обязательства по Договору. Помещение передано Ответчику 12.03.2021 года, что подтверждается актом-приема передачи.

Согласно пункту 5.1 Договора ответчик за пользование Помещением уплачивает арендную плату в размере 175 675 руб.

Согласно п. 5.2 Договора арендная плата уплачивается в срок не позднее пятого числа оплачиваемого месяца.

Письмом за исх. № 23 от 05.08.2022 г. ответчик отказался от Договора.

04.10.2022 г. в связи с прекращением Договора между Истцом и Ответчиком был подписан акт возврата Помещения, при этом на дату прекращения Договора за Ответчиком числилась задолженность в размере 659 631,3 руб.

В качестве обеспечения обязательств ответчика по Договору им был уплачен Гарантийный взнос в размере 277 338 руб.

24.10.2022 в соответствии с пунктом 5.7 Договора истец направил ответчику уведомление об удержании Гарантийного взноса в счет уплаты: за июль 2022-210 810 руб.; за август 2022-66 528 руб.

По расчету истца после проведения вышеуказанного удержания размер задолженности ответчика составляет 382 293,3 руб., в том числе: за август 2022-144 282 руб.; за сентябрь 2022-210 810 руб.; за октябрь 2022-27 201,3 руб.

В адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погашения задолженности.

Оставление претензии без удовлетворения, послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч.3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств оплаты суммы задолженности в материалы дела не представлено, размер задолженности ответчиком не оспорен, отзыв и контррасчет не представлены (ст. 65 АПК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды от 12.03.2021 № ДА-001/21 за период с августа по октябрь 2022 в размере 382 293,30 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Продукты мира» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Технодом-Томилино» задолженность по договору аренды от 12.03.2021 № ДА-001/21 за период с августа по октябрь 2022 в размере 382 293,30 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 10 646 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.


Судья В.С. Желонкин