Решение от 26 октября 2021 г. по делу № А07-15253/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. УфаДело № А07-15253/20

26.10.2021

Резолютивная часть решения объявлена 16.09.2021

Полный текст решения изготовлен 26.10.2021

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Журавлёвой М.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

АО "МЕЛЕУЗОВСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к ООО "ДОМ-СЕРВИС" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании 6 553 774 руб. 70 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 18.11.2020

от ответчика – представители не явились, извещены по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет,

АО "МЕЛЕУЗОВСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к ООО "ДОМ-СЕРВИС" (далее – ответчик) о взыскании 6 553 774 руб. 70 коп. – суммы долга по договору на отпуск тепловой энергии № 264 от 01.07.2009 за период 01.12.2018 – 30.04.2020.

До рассмотрения дела по существу истец неоднократно уточнял исковые требования, согласно последнему уточнению просит взыскать сумму основного долга по договору № 264 от 01 июля 2009 года в размере 3 225 771,97 рублей, пени в размере 1 165 776,68 рублей, расходов на оплату государственной пошлины – 55 769 рублей.

Уточнения судом рассмотрены и приняты в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик представил отзыв, согласно которому требования истца не признает, считает Договор № 264 от 01.07.2009 г. незаключенным.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика по правилам ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчиком заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, ИП ФИО3. Ходатайство мотивировано тем, что имеются трехсторонние акты взаимозачета, подписанные между АО «Мелеузовские тепловые сети», ООО «Дом-Сервис» и ИП ФИО3, на указанные акты ответчик ссылается как на доказательство частичного погашения задолженности перед истцом путем зачета требований.

Ходатайство судом рассмотрено, в удовлетворении отказано, так как истец при уточнении исковых требований учел факт взаимозачета, спора между сторонами по факту взаимозачета не имеется, права и законные интересы ИП ФИО3 принятым по делу судебным актом не затрагиваются.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» (ответчик) является управляющей компанией в многоквартирных домах (МДК), расположенных по адресу:

1) <...> (на основании протокола общего собрания домовладельцев-собственников квартир жилого дома, начало управления – с 01.02.2003 г., договор об управлении МДК обновлен 17.11.2015 г.);

2) <...> (на основании протокола общего собрания собственников квартир жилого дома, начало управления – с 01.02.2007 г., договор об управлении МДК обновлен 30.11.2015 г.);

3) <...> (на основании решения собрания собственников, договор об управлении МДК от 30.05.2018 г., начало управления – с 01.09.2018 г.);

4) <...> (на основании протокола общего собрания собственников квартир жилого дома, начало управления – с 22.03.2004 г., договор об управлении МДК обновлен 30.07.2015 г.);

5) <...> (на основании протокола общего собрания домовладельцев-собственников, начало управления – с 01.09.2007 г., договор об управлении МДК обновлен 28.10.2015 г.);

6) <...> (на основании протокола общего собрания домовладельцев-собственников квартир жилого дома, начало управления – с 01.09.2007 г., договор об управлении МДК обновлен 15.04.2015 г.);

7) <...> (на основании протокола общего собрания домовладельцев-собственников квартир жилого дома, начало управления – с 01.10.2003 г., договор об управлении МДК обновлен 02.12.2015 г.);

8) <...> (на основании протокола общего собрания собственников квартир жилого дома, начало управления – с 01.09.2002 г., договор об управлении МДК обновлен 03.12.2015 г.);

9) <...> (на основании протокола общего собрания домовладельцев-собственников квартир жилого дома, начало управления – с 01.02.2003 г., договор об управлении МДК обновлен 19.08.2014 г.);

10) <...> (на основании протокола общего собрания собственников квартир жилого дома, начало управления – с 01.03.2005 г., договор об управлении МДК обновлен 18.06.2015 г.);

11) <...> (на основании протокола общего собрания домовладельцев-собственников квартир жилого дома, начало управления – с 01.01.2003 г., договор об управлении МДК обновлен 02.12.2015 г.).

Акционерное общество «Мелеузовские тепловые сети» (истец) является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии по подсоединенным магистральным сетям потребителям энергоресурса.

Между АО «Мелеузовские тепловые сети» (ранее – ОАО «Мелеузовские тепловые сети»), как энергоснабжающей организацией, и ООО «Дом-Сервис», как потребителем, заключен договор № 264 от 01.07.2009 г. на отпуск тепловой энергии в горячей воде (далее по тексту – Договор № 264 от 01.09.2009 г.).

В соответствии с Договором № 264 от 01.09.2009 г. энергоснабжающая организация обязуется отпускать потребителю тепловую энергию на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение с их теплопотреблением, а потребитель обязуется производить оплату потребленной тепловой энергии по утвержденным тарифам Государственного комитета РБ по тарифам, которые могут меняться в течение договорного периода.

Согласно п. 4.4. Договора № 264 от 01.09.2009 г. потребитель производит оплату за потребленную т/энергию по платежным документам, выставляемым энергоснабжающей организацией в следующие сроки:

- до 25 числа расчетного месяца промежуточные (плановые) платежи в размере 80% суммы, исходя из договорного месячного потребления;

- с 5 числа следующего месяца, следующего за расчетным, по платежному документу в объеме фактического потребления расчетного месяца за минусом суммы планового платежа.

Руководствуясь указанными положениями Договора теплоснабжения, ресурсоснабжающая организация АО «Мелеузовские тепловые сети» обратилась в суд о взыскании с управляющей компании ООО «Дом-Сервис» задолженности в размере 6 553 774,7 руб., возникшей в отчетный период с декабря 2018 г. по апрель 2020 г.

В процессе рассмотрения дела, с учетом частичного погашения долга путем перечисления денежных средств и проведения взаимозачетов истец уточнил сумму иска в части основного долга до 3 225 771,97 рублей, а также заявил о взыскании пени в размере 1 165 776,68 рублей.

Проверив законность и обоснованность заявленных требований арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования ресурсоснабжающей организации АО «Мелеузовские тепловые сети» к управляющей компании ООО «Дом-Сервис» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть применяются правила о договоре энергоснабжения, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

В силу ч. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, истцом ответчику оказаны услуги по поставке тепловой энергии.

Факт и объемы услуг по поставке тепловой энергии подтверждаются подписанными между сторонами актами №№:

- 5548 от 29.12.2018 г. на сумму 2 004 149,56 руб.;

- 5549 от 29.12.2018 г. на сумму 240 853,82 руб.;

- 524 от 31.01.2019 г. на сумму 323 885,60 руб.;

- 1066 от 28.02.2019 г. на сумму 286 336,66 руб.;

- 1086 от 28.02.2019 г. на сумму 535,25 руб.;

- 1599 от 29.03.2019 г. на сумму 264 564,32 руб.;

- 1606 от 30.04.2019 г. на сумму 270 098,89 руб.;

- 2575 от 31.05.2019 г. на сумму 235 728,25 руб.;

- 2911 от 28.06.2019 г. на сумму 259 411,35 руб.;

- 3271 от 31.07.2019 г. на сумму 232 056,11 руб.;

- 3598 от 30.08.2019 г. на сумму 230 991,16 руб.;

- 3992 от 30.09.2019 г. на сумму 266 839,70 руб.;

- 470 от 31.10.2019 г. на сумму 258 320,38 руб.;

- 990 от 29.11.2019 г. на сумму 271 727,50 руб.;

- 1509 от 31.12.2019 г. на сумму 268 816,61 руб.;

- 416 от 31.01.2020 г. на сумму 283 387,21 руб.;

- 762 от 28.02.2020 г. на сумму 283 768,26 руб.;

- 1278 от 31.03.2020 г. на сумму 269 628,35 руб.;

- 2086 от 30.04.2020 г. на сумму 312 005,64 руб.

Общая стоимость поставленной тепловой энергии составила 6 563 104,62 руб.

Фактическое принятие управляющей компанией отпущенного ресурсоснабжающей организацией тепловой энергии в отчетный период с декабря 2018 г. по апрель 2020 г. подтверждается ведомостями учета параметров потребления и горячей воды, содержащих данные учета энергии.

В соответствии с ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что после принятия искового заявления управляющей компанией ООО «Дом-Сервис» путем перечисления денежных средств на банковский счет АО «Мелеузовские тепловые сети» произведено частичное погашение требований на общую сумму 1 584 491 руб. 35 коп., что подтверждается советующими платежными поручениями №№:

- 380 от 14.05.2020 г. на сумму 9 329 руб. 92 коп.;

- 404 от 21.05.2020 г. на сумму 15 000руб. 00 коп.;

- 410 от 22.05.2020 г. на сумму 70 000 руб. 00 коп.;

- 444 от 10.06.2020 г. на сумму 50 000 руб. 00 коп;

- 453 от 15.06.2020 г. на сумму 10 899 руб. 78 коп.;

- 454 от 15.06.2020 г. на сумму 5 100 руб. 22 коп.;

- 454 от 16.06.2020 г. на сумму 50 000 руб. 00 коп.;

- 477 от 23.06.2020 г. на сумму 4 571 руб. 00 коп.;

- 478 от 23.06.2020 г. на сумму 8 000 руб. 00 коп.;

- 488 от 29.06.2020 г. на сумму 20 000 руб. 00 коп.;

- 533 от 09.07.2020 г. на сумму 25 000 руб. 00 коп.;

- 548 от 14.07.2020 г. на сумму 50 000 руб. 00 коп.;

- 653 от 28.08.2020 г. на сумму 100 000 руб. 00 коп.;

- 699 от 17.09.2020 г. на сумму 30 000 руб. 00 коп.;

- 726 от 28.09.2020 г. на сумму 16 083 руб. 51 коп.;

- 879 от 27.11.2020 г. на сумму 30 000 руб. 00 коп.;

- 881 от 30.11.2020 г. на сумму 47 000 руб. 00 коп.;

- 909 от 08.12.2020 г. на сумму 276 885 руб. 60 коп.;

- 911 от 08.12.2020 г. на сумму 30 000 руб. 00 коп.;

- 926 от 14.12.2020 г. на сумму 100 000 руб. 00 коп.;

- 9 от 12.01.2021 г. на сумму 100 000 руб. 00 коп.;

- 15 от 13.01.2021 г. на сумму 100 000 руб. 00 коп.;

- 19 от 18.01.2021 г. на сумму 100 000 руб. 00 коп.;

- 78 от 10.02.2021 г. на сумму 8 070 руб. 34 коп.;

- 79 от 10.02.2021 г. на сумму 13 000 руб. 00 коп.;

- 89 от 12.02.2021 г. на сумму 50 000 руб. 00 коп.;

- 98 от 15.02.2021 г. на сумму 100 000 руб. 00 коп.;

- 147 от 11.03.2021 г. на сумму 30 000 руб. 00 коп.;

- 153 от 15.03.2021 г. на сумму 50 000 руб. 00 коп.;

- 169 от 17.03.2021 г. на сумму 25 550 руб. 98 коп.;

- 170 от 17.03.2021 г. на сумму 30 000 руб. 00 коп.;

- 174 от 22.03.2021 г. на сумму 30 000 руб. 00 коп.

Согласно ст. 410 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Судом установлено, что после принятия искового заявления ответчиком произведено частичное погашение задолженности перед истцом путем зачета требований на общую сумму 1 752 841 руб. 30 коп., что подтверждается соответствующими документами:

1) актами взаимного зачета задолженностей, подписанными между АО «Мелеузовские тепловые сети», ООО «Дом-Сервис» и ИП ФИО3:

- от 28.05.2020 г. на сумму 150 000 руб. 00 коп.;

- от 25.06.2020 г. на сумму 100 000 руб. 00 коп.;

- от 27.07.2020 г. на сумму 300 000 руб. 00 коп.;

- от 24.08.2020 г. на сумму 300 000 руб. 00 коп.;

- от 10.09.2020 г. на сумму 300 000 руб. 00 коп.;

- от 15.10.2020 г. на сумму 200 000 руб. 00 коп.;

- от 23.10.2020 г. на сумму 200 000 руб. 00 коп.;

- от 16.11.2020 г. на сумму 200 000 руб. 00 коп.

2) актами взаимного зачета задолженности, подписанными между АО «Мелеузовские тепловые сети», ООО «Дом-Сервис»:

- от 27.07.2020 г. на сумму 774 руб. 90 коп.;

- от 23.10.2020 г. на сумму 1 033 руб. 20 коп.;

- от 28.12.2020 г. на сумму 516 руб. 60 коп.;

- от 31.03.2021 г. на сумму 516 руб. 60 коп.

Истец частичное погашение задолженности признал, содержание и предметов актов зачета взаимных требований не оспаривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 64, ч. 1 и 2 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Ответчик представил отзыв, согласно которому требования истца не признает, считает Договор № 264 от 01.07.2009 г. незаключенным, поскольку истцом не представлен в материалы дела протокол разногласий, указал, что 01 января 2015 года между АО «Мелеузовские тепловые сети» и ООО «Дом-Сервис» был подписан агентский договор на осуществление агентом сбора платежей за коммунальные услуги, и просит квалифицировать правоотношения, сформировавшиеся между ресурсоснабжающей АО «Мелеузовские тепловые сети» и управляющей компанией ООО «Дом-Сервис», по ст. 1005 Гражданского кодекса РФ, как вытекающие их агентских правоотношений в соответствии с агентским договором от 01.01.2015 г.

Данный довод ответчика судом отклоняется по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 г.№ 255-ФЗ, действовавшей на дату заключения Агентского договора) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В соответствии с ч. 12 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 г. № 123-ФЗ) управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 15 ст. 161 Жилищного кодекса РФ организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 4. Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утв. постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 г. № 124 (в первоначальной редакции) управляющая организация, товарищество или кооператив обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения в случае, если на такую управляющую организацию, товарищество или кооператив в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее по тексту – Правила № 354) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Из указанных норм следует, что предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками способа управления товарищества собственников жилья, управление управляющей организацией, последние несут ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг. С момента приобретения ответчиком статуса управляющей организации у него возникает обязанность заключить договор с ресурсоснабжающими организациями для выполнения возложенных на нее обязанностей по предоставлению коммунальных ресурсов потребителям.

Судом установлено, что между ресурсноснабжающей организацией АО «Мелеузовские тепловые сети» и управляющей компанией уже имеется действующий договор, обеспечивающий исполнение управляющей компанией обязанностей по предоставлению коммунальных ресурсов потребителям МКД, которым является Договор № 264 от 01.09.2009 г. на отпуск тепловой энергии в горячей воде.

Доказательств того, что Договор № 264 от 01.09.2009 г. прекращен, в материалы дела не представлено. Довод ответчика о том, что указанный договор является незаключенным, судом не принимается, поскольку в соответствии с соответствии с ч. 3 ст. 432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1). Принятие ответчиком от истца исполнения по Договору № 264 от 01.09.2009 г. подтверждается подписанными сторонами актами о поставке энергоресурса, доказательствами оплаты этого энергоресурса ответчиком и актом сверки взаимных расчетов.

В силу положений ст. ст. 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в многоквартирном жилом доме может быть только один способ управления и одна управляющая компания, которая обязана оказывать весь комплекс коммунальных услуг, поэтому в соответствии с п. 9 Правил № 354 условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по отношению к управляющей копании определяется в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества или кооператива с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

Согласно содержанию договоров управления МДК, заключенных собственниками жилых помещений с ООО «Дом-Сервис», управляющая компания обязана обеспечить представление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещением в этом многоквартирном доме лицам в необходимом объеме (п. 3.1.2). Цена настоящего договора (комплекса услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг) определяется как сумма платы за жилое помещение и платы за коммунальные услуги, которые обязан оплатить собственник помещения управляющей организации в период действия договора (п. 4.1).

Таким образом, в силу закона и обязательственных отношений, исходящих из положений договоров об управлении МКД, именно ООО «Дом-Сервис», как управляющая компания, является поставщиком коммунальных услуг собственникам помещений, за что в соответствии с положениями п. 4.1 договора управления получает соответствующую плату.

Ссылка ответчика на протоколы общего собрания собственников жилых помещений об избрании способа оплаты непосредственно ресурсоснабжающей организации не освобождает управляющую компанию от обязанности оплачивать поставленный в дом энергоресурс, поскольку при наличии управляющей компании прямые расчеты граждан не меняют схему отношений между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией как исполнителем коммунальных услуг. Приобретение ресурсоснабжающей организации статуса исполнителя коммунальных услуг обусловлено выбором непосредственного способа управления многоквартирным домом, наличие которого опровергается имеющимися в материалах дела документами.

Довод ответчика на то, что фактическими потребителями энергоресурса являлись граждане домов, переданных ему в управление, сбор денежных средств с которых осуществлялся истцом в рамках агентского договора, в связи с чем, спорная задолженность за энергоресурс подлежала взысканию с граждан, не принимается, поскольку выполняя в спорный период функции управляющей организации, ответчик не осуществлял посреднической деятельности, его правовое положение в части предоставления коммунальных услуг жильцам соответствует правовому положению исполнителя коммунальных услуг в силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. При этом ответчик, как управляющая компания, выступает в качестве самостоятельного субъекта по отношению как к ресурсоснабжающей организации, так и к собственникам жилых помещений.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 548 Гражданского кодекса РФ к рассматриваемым судом правоотношениям истца и ответчика, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, в силу закона подлежат применению правила о договоре энергоснабжения, и не могут быть применены положения ст. 1005 ГК РФ об агентском договоре.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о невозможности в рассматриваемом случае квалифицировать деятельность ООО «Дом-Сервис» в качестве посреднической, вытекающей из положений Агентского договора от 01.01.2015 г., поскольку оно, являясь управляющей организацией, выступает в качестве самостоятельного субъекта как по отношению к ресурсоснабжающей организацией, так и по отношению к собственникам и нанимателям жилых помещений.

Представленные в материалы дела акты оказания услуг, акты сверок имеют ссылку на договор № 264 от 01.07.2009, подписаны между истцом и ответчиком без разногласий. Кроме того, из имеющихся в деле платежных поручений, свидетельствующих о частичной оплате ответчиком долга, усматривается, что в качестве основания перечисления денежных средств указаны номера и даты актов оказания услуг, имеющих ссылку на договор № 264 от 01.07.2009.

Наличие же подписанного между сторонами агентского договора не имеет юридического значения для квалификации правоотношений управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией по вопросу, связанному с поставкой тепловой энергией для предоставления коммунальных услуг и не породил взаимных прав и обязанностей сторон.

В соответствии с частью 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Ответчиком, как управляющей компанией, расчеты с ресурсоснабжающей организацией за услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с декабря 2018 по апрель 2020 произведены не в полном объеме. С учетом уточнений и дополнений истца окончательная сумма задолженности ответчика по основному долгу в соответствии с Договором теплоснабжения составила 3 225 771 руб. 97 коп.

Согласно ст. 330, 331 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 9.3. ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 01.01.2021 г.

Поскольку со стороны ответчика имеет место просрочка оплаты услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения, истцом начислены пени за период с 11.01.2019 г. по 05.04.2020 г. и с 01.01.2021 г. по 16.09.2021 г. на сумму просроченной задолженности, что согласно расчету истца составило 1 165 776 руб. 68 коп.

Расчет судом проверен, признан верным.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества "Мелеузовские тепловые сети" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Дом-Сервис" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)в пользу Акционерного общества "Мелеузовские тепловые сети" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 3 225 771 руб. 97 коп. – сумму долга, 1 165 776 руб. 68 коп. – сумму пени, 55 769 руб. – сумму расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья М.В. Журавлева